很多人買房不緊花光了自己的積攢，也花光了父親的積攢，比如現(xiàn)階段一些80后的人房子就是這種狀況，不是說這些房子方式不好，而是高房價(jià)把他們逼成這種去了，如果父親不麻煩怎么可能買得起高房租的樓房。尤其是現(xiàn)在這些年輕人越來越不樂意待在家鄉(xiāng)或鄉(xiāng)下所在城鎮(zhèn)，都往大城市跑。農(nóng)村的往市區(qū)里市里跑，三四線城市往二線城市跑，二線城市的往一線城市跑，人心總不滿足，畢竟人往高處走嘛，這都可理解，正是因?yàn)檫@種才導(dǎo)致這次的高房價(jià)。

那么這么貴的賣房花了大價(jià)格買的，一旦質(zhì)量發(fā)生弊端那就后悔莫及了房屋安全質(zhì)量鑒定，因此買房后對房屋進(jìn)行品質(zhì)鑒定必不可少，那么鑒定成本是多少呢，費(fèi)用該由誰出呢？如果你不知道這些，沒有做質(zhì)量安全鑒定，小心下一個(gè)倒塌的房子就是你的！

一.房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)到底應(yīng)該多少錢？

1.房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積算，10-20元／m2。（每次收費(fèi)金額起步價(jià)不超過１萬元）；對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；但是對于Ｃ級或Ｄ級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或應(yīng)加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外提高房屋實(shí)驗(yàn)測量項(xiàng)目。

2.房屋安全性檢測與鑒定綜合單價(jià)

對于Ｃ級或較難判定為Ｃ、Ｄ級較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊規(guī)定，如加層改建、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況要進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場檢查，是對于構(gòu)架（構(gòu)件）承載力、材料密度、整體或局部傾斜等要另外提高進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)測試工作。

其綜合價(jià)格收費(fèi)通常只是按建筑面積計(jì)算，20-70元／ｍ2。（若包括磚墻、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所下降的房屋實(shí)驗(yàn)測試項(xiàng)目）

3.房屋評估單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定綜合制訂。根據(jù)房屋實(shí)際狀況房屋安全質(zhì)量鑒定，可選做下面各單項(xiàng)測試實(shí)驗(yàn)。

（１）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000-8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（２）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000-6000元／點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（３）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點(diǎn)（測區(qū)），每100ｍ2約測3個(gè)點(diǎn)，至少測30個(gè)點(diǎn)；

（４）整體傾斜觀測：1100元／（點(diǎn)次），不超過8個(gè)點(diǎn)／棟；

（５）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度檢測：1600元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（６）混凝土主梁受力主筋檢查：500元／點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（７）基礎(chǔ)開挖及路基承載力檢測：5000-8000元／點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

二.房屋質(zhì)量安全鑒定費(fèi)該由誰出？

1.房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全原因的，可規(guī)定房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。房屋人以及責(zé)任人拒不委托房屋安全鑒定的，房屋使用人、其他利害關(guān)系人可自行委托進(jìn)行鑒定。

2.經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定成本由人以及責(zé)任人分擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定成本由委托人承擔(dān)。房屋安全鑒定費(fèi)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)扣除。

3.房屋人對經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須依照鑒定結(jié)論的處置建議立即加固或改建治理；如住宅人拒不依照處理建議改造治理，或使用人有阻止行為的，房屋安全管控的主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采用其它強(qiáng)制機(jī)制。發(fā)生的成本由責(zé)任人承擔(dān)。

現(xiàn)階段房子家庭財(cái)產(chǎn)的重要構(gòu)成部分，花了他們巨大的心血和精力，一旦房子品質(zhì)不安全，不僅會(huì)威脅居住者的人身安全，而且也妨礙到居住者的居住體驗(yàn)。因此借助質(zhì)量安全鑒定可以較好的對危險(xiǎn)房屋進(jìn)行管控，避免發(fā)生更多的痛苦。試想一下，如果你買的房子沒有提前做質(zhì)量安全鑒定，突然爆炸你被埋在廢墟中，你的家人將是如此痛苦！