依據(jù)中國(guó)現(xiàn)有的法規(guī)及司法解釋的條例，來(lái)源合法的房屋鑒定結(jié)論要具有下列條件：

1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機(jī)構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定條件并具備合乎要求的相關(guān)手續(xù)，由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，或者由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一對(duì)外委托鑒定;下級(jí)人民法院可逐級(jí)委托上級(jí)人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。其次，受托機(jī)構(gòu)享有規(guī)定的房屋鑒定管轄權(quán)。

2、受托的房屋鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人的資質(zhì)符合現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋要求房屋鑒定，即鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人具有相關(guān)條例規(guī)定的開設(shè)手續(xù)及執(zhí)業(yè)資格。

3、檢材或范疇全面、客觀、真實(shí)房屋鑒定，并獲得的方式合法。

4、出據(jù)鑒定結(jié)論的機(jī)構(gòu)和鑒定人的印鑒齊備。

有以下情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)委托上級(jí)法庭的司法鑒定機(jī)關(guān)做再次鑒定：

1、鑒定人不具備相關(guān)鑒定資格的。

2、房屋鑒定程序不符合法律要求的。

3、房屋鑒定結(jié)論與其它證據(jù)有沖突的。

4、鑒定材料有偽造，或者原鑒定方式有缺陷。

5、房屋鑒定人必須回避沒(méi)有回避，而對(duì)其鑒定結(jié)論有持不同意見的。

6、同一案件具有多個(gè)不同鑒定結(jié)論的。

房屋鑒定安全性檢測(cè)的是哪個(gè)？

檢測(cè)項(xiàng)目：檢查住宅結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等必須確認(rèn)房屋完損程度的房屋。

房屋鑒定主要測(cè)試參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

房屋鑒定非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目：

a.混凝土結(jié)構(gòu)主梁檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土密度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，

鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法測(cè)定鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲模量試驗(yàn)方法測(cè)量鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

房屋鑒定檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)施的破損部位、范圍跟程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評(píng)估房屋完損等級(jí)。

在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢查，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

房屋鑒定檢測(cè)內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。

2、收集、補(bǔ)充、核對(duì)房屋的主要建筑平面示意圖。

3、測(cè)量房屋現(xiàn)有的傾斜。

4、房屋完損狀況現(xiàn)場(chǎng)檢查。

5、綜合評(píng)估房屋危險(xiǎn)性等級(jí)。