廣州正高工程技術(shù)有限公司

行業(yè)類別：檢測(cè)服務(wù)安全質(zhì)量檢測(cè)類型：可靠性檢測(cè)服務(wù)內(nèi)容：房屋安全評(píng)估所在地：深圳檢測(cè)類型：安全質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)范圍：全國現(xiàn)場(chǎng)檢查：1-3天出報(bào)告時(shí)間：7-10天實(shí)際費(fèi)用：咨詢客服

廣州正高工程技術(shù)有限公司一直是財(cái)產(chǎn)公司、廣州正高工程技術(shù)有限公司、大地財(cái)產(chǎn)公司及廣州正高工程技術(shù)有限公司的建筑災(zāi)害處理單位，取得了良好的社會(huì)聲譽(yù)和社會(huì)效益。 公司現(xiàn)有各類、等項(xiàng)目技術(shù)人員26名，全部經(jīng)縣級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。

廠房安全性檢測(cè)與廠房抗震鑒定介紹

（1）什么是廠房安全性檢測(cè)呢？

廠房安全性檢測(cè)是指經(jīng)過對(duì)倉庫原始資料查詢、廠房現(xiàn)場(chǎng)檢查、廠房結(jié)構(gòu)驗(yàn)算、比對(duì)規(guī)范后對(duì)廠房安全性評(píng)判的一系列工作。適用于已看到房屋存在安全隱患、廠房裂縫嚴(yán)重狀況下必須辨別廠房安全性等級(jí)的狀況。廠房安全檢查工作內(nèi)容常規(guī)需求作房屋構(gòu)架屋架的復(fù)核、結(jié)構(gòu)重量、使用荷載了解，廠房裂縫檢測(cè)，廠房沉降變形觀測(cè)，廠房安全性分析，評(píng)估結(jié)構(gòu)的安全性，提出廠房加固措施。

（2）什么是廠房抗震鑒定呢？

廠房抗震檢測(cè)是指廠房使用中，對(duì)已經(jīng)對(duì)廠房內(nèi)部構(gòu)架構(gòu)件出現(xiàn)改變或廠房使用性質(zhì)出現(xiàn)差異，如房屋改辦公樓、辦公樓該公園、商場(chǎng)改酒店等，因使用必須對(duì)房屋墻面、墻體開洞、去梁支柱等構(gòu)架改動(dòng)的狀況。以上廠房的重建從結(jié)構(gòu)學(xué)上針對(duì)廠房結(jié)構(gòu)安全性造成一定的安全隱患及增加房屋的抗震承載力，按照對(duì)于當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)防烈度，參照房屋抗震鑒定規(guī)范和房屋抗震加固設(shè)計(jì)規(guī)程進(jìn)行房屋抗震鑒定，評(píng)估廠房改建的合理性并出具廠房抗震鑒定報(bào)告，對(duì)承載力不足的房屋構(gòu)件出具廠房結(jié)構(gòu)加固措施。

廠房抗震鑒定，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上區(qū)域必要時(shí)進(jìn)行的廠房抗震檢測(cè)。全球的重大災(zāi)害事件中能預(yù)測(cè)，大于90%的損失事件均為地震時(shí)樓房被毀或?qū)W校建筑物倒塌導(dǎo)致，如2008年地震，自地震期間全國推行校安工程對(duì)所有高校建筑物進(jìn)行抗震鑒定及學(xué)校建筑加固設(shè)計(jì)。因此必要的房屋抗震功能測(cè)試，提高房屋抗震性能，是增加災(zāi)難災(zāi)害事件的有效機(jī)制。

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關(guān)于房屋墻體可承受很大集中荷載的計(jì)算

集中荷載等效均布荷載,這是局部與整體、滿布與分布的關(guān)系。局部分布折算為均勻滿布。如果整個(gè)樓面都堆積膩?zhàn)?那就或許出問題。如果是一個(gè)人站著,雖然物理方式計(jì)算受到的壓強(qiáng)過設(shè)計(jì)值,但是,真實(shí)的狀況是,一平米的柱子站了百來斤的人,假設(shè)此人80公斤。 照你的計(jì)算方式,你算一下,自己的身高除以兩只腳的占地面積,結(jié)果是不是2kn/m2好幾倍了,樓板早塌了。 現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)只要不是在懸挑結(jié)構(gòu)上堆載就沒什么大問題。

1、確定樓板跨度、板厚、支座約束條件、荷載分布等參數(shù) 2、查表以及模型進(jìn)行內(nèi)力計(jì)算 3、根據(jù)內(nèi)力計(jì)算結(jié)果進(jìn)行配筋計(jì)算 4、復(fù)核配筋計(jì)算結(jié)果是否滿足構(gòu)造要求齊活。

混凝土墻體的剪力荷載怎么計(jì)算? 1、現(xiàn)澆混凝土樓板的模版,區(qū)別模板不同材質(zhì),按混凝土與模板的接觸面積,以平方米計(jì)算。 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度)以3.6米以內(nèi)為準(zhǔn),過3.6米以上個(gè)別,另按過部份計(jì)算降低支撐項(xiàng)目量。 3、板上單孔面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞,不予扣除,洞側(cè)壁模板亦不減小,單孔面積在0.3平方米以外時(shí),應(yīng)予扣除,洞側(cè)壁模板面積并入板模板工程量之內(nèi)計(jì)算。

廠房房屋承重檢測(cè)方案

一、承重檢測(cè)重點(diǎn)

建筑承重檢測(cè)主要的是測(cè)量樓面承重（承載力）數(shù)據(jù)，根據(jù)測(cè)量出的承載力數(shù)據(jù)，指導(dǎo)甲方進(jìn)行設(shè)施擺放、廠房改建以及檢測(cè)生產(chǎn)工廠廠房現(xiàn)狀的安全狀況。

二、具體評(píng)估內(nèi)容及細(xì)則

1、確定建筑物的規(guī)格、位置及暫定使用荷載。

2、檢測(cè)建筑物的軸線長度、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。

3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

4、檢測(cè)鑒定區(qū)域鋼筋預(yù)應(yīng)力梁的腹桿尺寸及柱子的寬度。

5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板、柱的混凝土硬度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344－2004中3條，確定抽芯的數(shù)量 ,送有建筑材料檢測(cè)單位進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，獲取試驗(yàn)數(shù)據(jù)，作為報(bào)告審查計(jì)算按照。）

6、采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)鑒定區(qū)域梁、板、柱的鋼筋配置狀況跟鋼筋保護(hù)層厚度。

7、檢測(cè)建筑物鑒定區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并預(yù)測(cè)裂縫形成的誘因、裂縫是否未引起對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。

8、分析改造提高建筑物對(duì)狀況建筑物的安全性能鑒定。依據(jù)規(guī)范取值動(dòng)力系數(shù)，根據(jù)測(cè)量、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。

9、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能，按現(xiàn)有荷載、使用狀況和房屋構(gòu)架體系，根據(jù)測(cè)量結(jié)果、原設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范等,建立合理的估算模型，驗(yàn)算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并審查其構(gòu)造機(jī)制。

10、對(duì)建筑物鑒定區(qū)域的構(gòu)架安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的方法編寫鑒定報(bào)告，提出鑒定結(jié)論。

三、承載力不滿足規(guī)定的常用處理方式

1、如果設(shè)備要求承載力接近樓面承載力建議選用設(shè)備頂部增墊鋼板擴(kuò)大設(shè)施與墻面的接觸面積，達(dá)到安全使用狀況。

2、如果設(shè)備要求承載力過樓面承載力一般采用加固補(bǔ)強(qiáng)的方法進(jìn)行不滿足的構(gòu)件處理。常見的構(gòu)件處理方式主要有碳纖維布加固法和粘鋼加固法。

房屋安全如何鑒定？

一、什么狀況下，房屋安全責(zé)任人必須立即委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)架有顯著下陷、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋過設(shè)計(jì)使用年限需再次使用的；

3、震災(zāi)及其、火災(zāi)等事件導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損的；

4、需要拆改房屋主體或承重構(gòu)架、改變房屋使用用途以及顯著加強(qiáng)房屋荷載的；

5、其他或許危害房屋安全必須辨別的情形。 存在上述狀況的房屋，未經(jīng)鑒定以及經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場(chǎng)所。

二、在房屋使用過程中，哪些行為是禁止的？

1、未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門同意，擅自改變使用性質(zhì)跟擅自開（堵）外墻窗戶、封閉房間、搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。

2、在住宅內(nèi)放置經(jīng)營性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和可燃、易爆等危險(xiǎn)性物品。

3、裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全跟正常使用的行為。

三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對(duì)施工周邊的這些住宅委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？

進(jìn)行地下設(shè)備施工、管線施工、樁基施工和深豎井施工、爆破及增加地下水位等活動(dòng)前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)以下房屋進(jìn)行鑒定：

1、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋；

2、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋；

3、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

4、基坑和基礎(chǔ)項(xiàng)目監(jiān)理、爆破施工或地下工程施工可能危及的其它房屋。

四、房屋安全鑒定的基本程序？ 房屋安全鑒定的基本程序，應(yīng)按以下框圖進(jìn)行。 房屋安全鑒定程序框圖

五、房屋安全鑒定的類型及申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)要提供的資料？

（一）房屋安全鑒定的類型

主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑品質(zhì)方面有質(zhì)疑的鑒定； （2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或改建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

（二）災(zāi)后房屋受損程度鑒定：

（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損程度、余承載力及構(gòu)架可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋受損程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的受損原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險(xiǎn)房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。

（三）申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)需遞交相關(guān)資料

1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或建成圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供重建設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等 涉及至地基基礎(chǔ)問題時(shí)應(yīng)提供地質(zhì)資料

2．危險(xiǎn)房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及地基支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等

4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋受損程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門出具的事故分析報(bào)告等

5．房屋損傷糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供住宅給排水圖紙；屬相鄰建房影響或品質(zhì)糾紛提供住宅結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。

6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

7．房屋建筑年代鑒定 和測(cè)繪圖復(fù)印件

什么樣的廠房必須做廠房安全檢查

提到廠房，很多人都會(huì)想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)必須想到生成員工，企業(yè)以人為本，員工的安全性必須放到位，這只是企業(yè)需要做到的一點(diǎn)。

在我們?nèi)粘Ｉ芍?，隨著時(shí)間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)件甚至發(fā)生破損，造成廠房的安全隱患，那么什么時(shí)候才應(yīng)該做廠房的安全性鑒定呢？

（一）過房屋設(shè)計(jì)使用期限以及合理使用年限房屋鑒定檢測(cè)中心，需要再次使用的；

（二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而受損，需要再次使用的；

（三）報(bào)建手續(xù)不全或者無許可證已投入使用，未確認(rèn)其安全性的；

（四）在房屋、廠房上設(shè)置小型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施器材影響住宅結(jié)構(gòu)安全的；

（五）未過設(shè)計(jì)使用年限但改變?cè)O(shè)計(jì)構(gòu)架、用途的公共建筑；

（六）深開挖或爆破等項(xiàng)目施工，施工區(qū)域周圍可能被受損的房屋；

以上幾種情況都是得做廠房安全性鑒定的，所以，當(dāng)我們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)中，日過發(fā)生這幾種情況，我們就得找三方評(píng)估機(jī)構(gòu)前來鑒定，為了工人，同事也有為了企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

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我公司能因此類房屋提供結(jié)構(gòu)安全鑒定服務(wù)房屋鑒定檢測(cè)中心，出具檢驗(yàn)鑒定報(bào)告，報(bào)告可以作為申請(qǐng)房屋建成驗(yàn)收，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)提供根據(jù)。目前我公司在上海、廣東、貴州、湖南、海南、廣西、遼寧、陜西，河南、山西等各個(gè)省份均有成功實(shí)例，歡迎來電咨詢。