房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的完好與受損程度跟使用情況是否安全進行區(qū)分、評定，那么影響房屋安全使用的誘因有什么呢？

一、在建設過程中存在的安全難題

1.工程缺少必要的設計，結(jié)構(gòu)不合理。

2.施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

二、在使用過程中存在的安全難題

1.為了滿足使用規(guī)定，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀況。

2.在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或顯著加強荷載，給房屋整體性、抗震性和構(gòu)架安全帶來隱患。

3.隨意改變房屋使用功能，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

4.未經(jīng)設計跟安全審定，擅自在建筑物上修改大型廣告牌等。

三、周圍環(huán)境影響

1.在原有房屋周圍修建建筑，由于附加應力影響，可能讓原有房屋損壞。

2.在原有房屋周圍開挖地基房屋安全鑒定，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

3.周邊施工降水房屋安全鑒定，使房子地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋受損。

4.房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)受損。

5.大型機械作業(yè)造成的震動也可能會對房屋導致影響。

未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，平時應定期觀察房屋內(nèi)墻上、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和開裂等現(xiàn)象，重點應留意觀察裂縫出現(xiàn)的個別。對房屋品質(zhì)鑒定存在疑問并申請鑒定時，可以借助小區(qū)住戶委員會，以單棟建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心強調(diào)房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，也能聯(lián)合該住宅所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。