廣州市的危房，開始 " 體檢 " 啦！日前，廣州市住建委、廣州市房屋安全鑒定管理所在荔灣區(qū)新光城市廣場舉辦 " 廣州市 2017 年房屋安全普查工作現(xiàn)場咨詢活動(dòng) "，正式全面啟動(dòng) 2017 年房屋安全普查工作。

據(jù)悉，目前，廣州中心六區(qū)（越秀、荔灣、海珠、白云、天河、黃埔）的危房量維持在 1000 幢 ~2000 幢，從今年起，房屋安全普查的重點(diǎn)將放在 " 重點(diǎn)數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)更新 " 上，計(jì)劃分 4 年，完成對(duì)不同年代房屋數(shù)據(jù)的更新。無力承擔(dān)治理費(fèi)可申請(qǐng)減免

據(jù)廣州市房屋安全鑒定管理所副所長張卓然介紹，廣州自 2012 年試點(diǎn)房屋安全普查以來，到 2016 年，已將全市的房屋安全狀況摸查了一遍。今年的普查有新特點(diǎn)：將對(duì)已完成信息化普查的中心六區(qū)的既有房屋進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新，共涉及到 110 個(gè)鎮(zhèn)街，約 52.45 萬幢、建筑面積約 5.07 億平方米的總量。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度的不同，擬分批次進(jìn)行普查，對(duì)象主要是三類：危房、嚴(yán)重破損房、上世紀(jì) 60 年代前的磚房。2018 年，側(cè)重上世紀(jì) 70 年代的房子，2019 年，上世紀(jì) 80 年代 ~90 年代的房子；2020 年，2000 年前的房子。

就現(xiàn)有危房來看，主要是結(jié)構(gòu)簡陋、材料混亂的房屋，或者缺乏養(yǎng)護(hù)、年代久遠(yuǎn)的老屋，還有部分屬于長期空置的房屋。按《廣州市房屋安全管理規(guī)定》，經(jīng)民政部門核定的低保低救濟(jì)家庭、低收入家庭，或者市總工會(huì)核定的特困職工家庭，無力承擔(dān)危房治理費(fèi)用的，可以書面委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實(shí)施治理，并申請(qǐng)減免治理費(fèi)用。

地圖上 " 灰斑 " 標(biāo)注危房

張卓然告訴記者，如今，房屋的普查的手段更為高科技，根據(jù)相關(guān)信息，全市危房已有一張 " 地圖 "，可以直觀反映每幢危房的落點(diǎn)、老舊程度。普查工作人員上門時(shí)，會(huì)帶一個(gè)裝了 " 房屋安全信息管理系統(tǒng) " 數(shù)據(jù)錄入系統(tǒng)的 IPAD，根據(jù)實(shí)際情況更新數(shù)據(jù)，既實(shí)時(shí)也準(zhǔn)確。

普查工作人員張先生給記者做了演示，記者看到，以 " 荔灣區(qū) " 界面，系統(tǒng)地圖上呈現(xiàn)的若干個(gè) " 灰斑 "，即為登記在冊(cè)的危房，一旦該危房普查、更新完畢，則變成 " 黃斑 "，十分直觀明了。以 " 荔灣區(qū)龍津街長壽西街 10 號(hào) " 這危房為例，系統(tǒng)包括了房屋產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)形式、建筑年代、房屋用途、外立面類型、有無電梯、有無白蟻隱患等基本資料，" 主要危險(xiǎn)情況或嚴(yán)損情況 "，又細(xì)分了承重木構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p朽、蛀蝕等 6 種情況，十分詳盡。

據(jù)了解，普查期間，相關(guān)工作人員將在普查區(qū)域以派發(fā)或張貼《公開信》的形式，告知具體的待普查房屋以及上門普查時(shí)間，并佩戴統(tǒng)一印發(fā)的工作證入戶調(diào)查，以完成普查區(qū)域范圍房屋的物理狀況數(shù)據(jù)更新。對(duì)涉及疑似危房及歷史建筑的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件，工作人員將進(jìn)行更深入的檢查、鑒定，并按要求及時(shí)出具鑒定報(bào)告，告知房屋安全責(zé)任人及時(shí)處理安全隱患。

專家觀點(diǎn)

現(xiàn)有危房

大都是磚木結(jié)構(gòu)

和簡易結(jié)構(gòu)

" 是否被確定為危房，主要與房子的結(jié)構(gòu)、年代和日常維護(hù)保養(yǎng)情況等因素有關(guān)?，F(xiàn)有危房大部分是磚木結(jié)構(gòu)和簡易結(jié)構(gòu)，屬于上世紀(jì) 60 年代前、年代比較久遠(yuǎn)的房子。欠缺養(yǎng)護(hù)、使用不當(dāng)，也會(huì)危害房屋結(jié)構(gòu)安全。" 廣州市房屋安全鑒定管理所副所長張卓然告訴記者，根據(jù) 2015、2016 年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，目前，廣州市房屋總量為 50 萬 ~60 萬幢，而廣州中心六區(qū)的危房量維持在 1000 幢 ~2000 幢的一個(gè)狀況，可以說，比例十分低。

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