資產(chǎn)評估師《建筑工程》知識點：民用建筑可靠性鑒定標準

2015-03-09 10:34來源：中華會計網(wǎng)校

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知識點：民用建筑可靠性鑒定標準

安全性、適用性、可靠性。

民用建筑可靠性鑒定的通常要求：

1.民用建筑可靠性鑒定房屋可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定；

2.鑒定分三個層次：構件、子單元（地基基礎、上部承重構架、圍護系統(tǒng)的承重部分）、鑒定單元（房子）；

3.安全性分四級房屋可靠性鑒定，使用性分三級。好壞程度的等級。

（一）民用建筑安全性鑒定評級——從承重角度考慮

1.構件檢查：

混凝土結構屋蓋和砌體結構主梁：承載能力、構造、不適合繼續(xù)承載的位移跟裂縫。

鋼結構構件：承載能力、構造、不適合繼續(xù)承載的位移。

評定每一受檢構件等級，取最低一級作為該構件的安全性等級。

2.子單元

地基基礎：地基、樁基和斜坡3個檢查工程，基礎和樁兩種主要構件。穩(wěn)定性評定。

上部承重構架：安全性等級、結構的整體性等級、結構側向位移。

圍護系統(tǒng)的承重部分：各構件的安全性、結構整體性?！獜某兄亟嵌瓤剂?。

3.民用建筑鑒定單元安全性鑒定評級

三個子單元中最低等級確定。

（二）民用建筑使用性鑒定標準

1.構件使用性鑒定等級

（1）構件的使用性檢查項目：

①混凝土結構屋蓋：位移、裂縫；

②鋼結構構件：位移、銹蝕（腐蝕）；

③砌體結構屋蓋：位移、非受力裂縫、風化；

④木結構屋蓋：位移、干縮裂縫、初期腐朽。

2.子單元：

上部承重構架：構件的使用性等級、結構的側向位移；

圍護系統(tǒng)的承重部分：使用用途等級、承重部分的使用性等級進行評估。