五年前鑒定為需要拆除的D級危房，如今又被普查出來，而且還有住戶在里面住。金水區(qū)房管部門已向產(chǎn)權(quán)單位發(fā)出《房屋安全隱患告知書》。

近日，不少讀者給河南商報及房管部門打電話舉報危房。專業(yè)人士提醒，并非所有漏水、老舊房屋都是危房，這要找專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)做鑒定。

五年前鑒定過的危房現(xiàn)在還住著人

在鄭州市金水區(qū)西里路路南，有一幢三層小樓，在綠樹的掩映下，頗有幾分古樸氣息。院子里很安靜，一位老太太和一個小孩正坐在院子里吃飯，在他們身后，20多間住房像一個個窟窿一樣，多數(shù)沒了門窗。屋里面幾乎都空了，個別房間內(nèi)還養(yǎng)了幾只雞。

但是，仍有個別住戶生活在這里，盡管水電不全。見陌生人進來，有住戶很警覺，多次盤問來人的目的。河南商報記者問其是否擔(dān)心住房安全，住戶說，雖然是上世紀(jì)60年代的房子，但“結(jié)實得很，不用你擔(dān)心”。

而在2009年，由于建造年代久遠，建造標(biāo)準(zhǔn)低，房屋多處損壞，已達到了設(shè)計使用年限，這幢樓房已被鑒定為D級危房（該鑒定報告由鄭州市房屋安全鑒定中心出具，自鑒定之日起有效期一年），需要拆除改造。

據(jù)河南商報記者了解，這個西里路52號院，共有39戶住戶，兩幢樓，其中27戶簽訂協(xié)議搬出，另有12戶沒有簽協(xié)議，但都不在此居住。北樓于2011年拆除，周圍筑了一圈圍墻。讓人擔(dān)憂的，就是尚未拆除的這座木屋架、木檁條、木基層的磚木結(jié)構(gòu)的南樓。

前天，金水區(qū)住房保障和房地產(chǎn)管理局對其進行普查后，向這幢樓的產(chǎn)權(quán)單位下發(fā)了《房屋安全隱患告知書》，要求其對房屋進行修繕加固護理，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行鑒定，并要求其督促此樓居民盡快搬離。

并非所有的老舊房屋皆危房

近日，多名讀者致電河南商報反映房屋安全隱患。

在桐柏路99號院，業(yè)主李女士的家里有一條鋼筋穿墻而過，中間用塑料管包裹，兩頭銹跡斑斑，而且陽臺頂部有裂痕。每逢雨季來臨，“外面下大雨，屋里下小雨”。這是上世紀(jì)90年代的房子，李女士一家在此住了10多年，她說，看了浙江奉化房屋倒塌的新聞后，全家人也擔(dān)心這幢樓哪一天會不會塌了？

在距西里路不遠處的張寨街145號院，也有建于上世紀(jì)70年代的老房子，住戶李女士和鄰居陳女士都反映說，房子下面是防空洞，而且屋頂?shù)拇颖?，地板有裂縫，房屋漏水嚴(yán)重，房屋有安全隱患，是危房。對此，金水區(qū)房管局安全科王科長稱，工作人員正在對該區(qū)域的房屋進行普查，防空洞是否填埋還不清楚，如發(fā)現(xiàn)有地基方面的問題，將向上級部門進行報告，并建議產(chǎn)權(quán)人申請危房安全鑒定
王科長說，市民有這樣一個誤區(qū)，即只要是老舊房屋，影響生活，就是危房，其實，由于房屋結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、設(shè)計水平的不同，這些房屋在使用壽命上有差異，最好進行安全鑒定。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房屋安全處副處長李春生說，以前，承接房屋安全鑒定的機構(gòu)是鄭州市房屋安全鑒定中心，屬于鄭州市房管局房屋安全處的業(yè)務(wù)范圍，但這兩年，這項業(yè)務(wù)逐漸取消，轉(zhuǎn)而推薦專業(yè)的社會鑒定機構(gòu)，凡是具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)，在河南省住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)廳都有備案，如河南省建筑科學(xué)研究院等。

高夢鴿 本文來源：大河網(wǎng)-河南商報 作者：張君瑞責(zé)任編輯：王曉易_NE0011
（注：本文內(nèi)容摘自網(wǎng)絡(luò)。）