萬家房產(chǎn)網(wǎng)8月6日報(bào)道  房屋承重墻，作為房屋結(jié)構(gòu)的組成部分，作用極其重要，如果承重墻出現(xiàn)問題，將會對整棟樓產(chǎn)生極大影響。

而在近日，有網(wǎng)友向小微投訴稱，自己所在小區(qū)3#樓3層的承重墻被打掉，住宅改商業(yè)，地下負(fù)一層違建……到底是怎么回事，一起來看。

銀都小區(qū)

問題01：部分房屋未出售 住宅變商業(yè)

家住合肥經(jīng)開區(qū)銀都香水郡(相冊 戶型 價(jià)格 動態(tài))小區(qū)3#樓的王先生(化名)表示，該小區(qū)二期于2012年交付，但合肥銀都置業(yè)有限公司自持了小區(qū)部分房源未銷售，其中本次出現(xiàn)問題的3#3層的房源就是開發(fā)商自持的。

3#樓

他介紹，3#樓1-2層為門面店，屬于商業(yè)性質(zhì)，3層(含3層)以上是住宅，但3層房源開發(fā)商并未對外出售，所以目前歸開發(fā)商所有。早在2013-2014年，開發(fā)商就私自對3層進(jìn)行改造，將原本是居住用途的房屋用作經(jīng)營性場所，對外出租。

“此前，這里是一家咖啡廳，2層和3層連在一起，現(xiàn)在因?yàn)槲覀兊耐对V，這里已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)了。”王先生介紹。

問題02：承重墻被砸 多家房屋墻面開裂

承重墻

王先生告訴小微，開發(fā)商對3層的改建自2013年便已經(jīng)開始，原本每層的住戶為4戶，但被開發(fā)商改建后，3層的格局已經(jīng)變樣，原本4戶房屋內(nèi)的承重墻都被拆掉，變成了大廳。

鑿孔

他表示，那時(shí)這個(gè)問題并未引起3#樓住戶的注意，直至2017年，開發(fā)商又開始在墻上打孔，這些孔的直徑在8-12cm不等，墻體里的鋼筋也被折斷。隨后，就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自家房屋的墻體開始出現(xiàn)裂縫。這才引起大家的擔(dān)憂。

開裂的墻面

4層的住戶家里的墻上都出現(xiàn)了裂縫，裂縫長達(dá)2米。該戶業(yè)主表示，這個(gè)不可能是裝修的問題，因?yàn)閴Φ膬擅娑汲霈F(xiàn)了這樣的裂縫，而且位置基本吻合，我們認(rèn)為就是由于3層承重墻被拆引起的。4層和5層問題都比較嚴(yán)重。

業(yè)主表示，房屋開裂存在很大的安全隱患，生命安全難以保證。