一、前言

目前我國(guó)存量的老舊房屋較多，因歷史原因，老舊房屋大部分沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì)、施工，技術(shù)資料缺失嚴(yán)重。在對(duì)老舊房屋鑒定過(guò)程中，檢測(cè)的老舊房屋建筑材料強(qiáng)度是必不可少的內(nèi)容，老舊房屋的檢測(cè)材料強(qiáng)度檢測(cè)與新建建筑有相同的地方，更多的是不同，本文就老舊房屋的建筑材料的檢測(cè)作淺略的探討。

二、農(nóng)村建房存在的主要問(wèn)題

       目前我國(guó)存在的老舊房屋主要有三種結(jié)構(gòu)形式，分別為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)及磚木結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主要檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度、鋼筋強(qiáng)度（拉、壓）、鋼筋分布、保護(hù)層厚度及碳化深度等，僅有個(gè)別有特殊需求的項(xiàng)目會(huì)進(jìn)行混凝土安定性、氯離子含量等非常規(guī)的檢測(cè)?；旌辖Y(jié)構(gòu)除鋼筋混凝土常規(guī)檢測(cè)部分外還有檢測(cè)的就是砌體強(qiáng)度（磚強(qiáng)度及砂漿強(qiáng)度）。磚木結(jié)構(gòu)主要檢測(cè)砌體強(qiáng)度和木材的強(qiáng)度，老舊房屋木材強(qiáng)度的檢測(cè)較少，因?yàn)榇u木結(jié)構(gòu)一般為面積小結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的，一般不需要對(duì)磚木的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)然歷史文物等具有特殊意義的磚木房屋除外。

二、問(wèn)題的處理方式

1、混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)：抽芯法，主流做法，數(shù)據(jù)較為準(zhǔn)確，受房屋的的使用環(huán)境、年限等影響較少。

2、鋼筋強(qiáng)度的檢測(cè)：取樣檢測(cè)，鋼筋強(qiáng)度的檢測(cè)目前主要采用的就是現(xiàn)場(chǎng)截取樣品后送至實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。

3、鋼筋分布、保護(hù)層厚度檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，采用儀器根據(jù)磁場(chǎng)原理對(duì)鋼筋的分布、保護(hù)層厚度進(jìn)行檢測(cè)，并開鑿部分校核。

4、磚強(qiáng)度檢測(cè)：回彈法檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)采用磚回彈儀通過(guò)回彈儀回彈的能量與強(qiáng)度的關(guān)系來(lái)檢測(cè)磚的強(qiáng)度。

5、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)：貫入法檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)采用砂漿強(qiáng)度貫入儀，通過(guò)貫入的深度來(lái)?yè)Q算砂漿強(qiáng)度。

三、小結(jié)

隨著城市的更新的不斷深入，老舊房屋的（房屋鑒定）檢測(cè)量在不斷加大，針對(duì)老舊房屋的檢測(cè)技術(shù)尚未未有很大的發(fā)展，主要還是在參考新建房屋的檢測(cè)技術(shù)，隨著某種結(jié)構(gòu)形式的房屋不斷的滅失，針對(duì)此類結(jié)構(gòu)檢測(cè)的方法遲遲得不更新，基本就是固步不前。所以說(shuō)，針對(duì)老舊房屋的檢測(cè)技術(shù)要借鑒的同時(shí)更要有針對(duì)性的檢測(cè)方法。

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本文作者：肖謀毅、羅兆成、馮卓坤