在2016年12月1日，正式施行新修訂的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。在新修訂的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)過(guò)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為第一級(jí)、第二級(jí)、第三級(jí)、第四級(jí)四個(gè)等級(jí)，其中第三級(jí)、第四級(jí)級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能需要設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

今天在這里將《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里的ABCD四個(gè)等級(jí)劃分詳細(xì)列出來(lái)給大家參考：

第一級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足正常的使用要求，沒(méi)有危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋構(gòu)造安全。

第二級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本尚客優(yōu)滿足正常的使用要求，個(gè)別的結(jié)構(gòu)構(gòu)件是危險(xiǎn)狀態(tài)，但是并不影響主體的結(jié)構(gòu)，基本上滿足正常使用的要求。

第三級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能夠滿足正常的使用要求，部分區(qū)域出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成了局部的危房，一般需要加固或者局部改造。

第四級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力沒(méi)辦法滿足正常的使用要求，房屋整體都出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)該整體拆除。