1、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定

（1）營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。

（2）在施工場地周圍的建筑物，為了判斷其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后必須對建筑物進行安全性鑒定。

（3）臨時性建筑物需要延長使用期的之后，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

（1）建筑物大修前的全 面檢查。

（2）重要建筑物需要進行定期檢測時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（3）建筑物改變功能或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（4）建筑物達到設(shè)計使用年限需再次使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

（5）建筑物擴建、改造前房屋鑒定公司，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（6）受自然災(zāi)害、化學腐蝕、意外碰撞、地基變形等因素造成建筑物結(jié)構(gòu)受損后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。

（7）對其他懷疑其項目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各種建筑，對建筑物進行測試、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

房屋抗震性能鑒定房屋品質(zhì)鑒定中心

（1）對于原設(shè)計已考量抗震設(shè)防要求或條例的抗震設(shè)防要求已經(jīng)增加的建筑，需再次審查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并強調(diào)處置意見。

（2）對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計已考量現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或低于設(shè)計使用年限的建筑，需再次審查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

4、危險房屋安全鑒定

對于應(yīng)該進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑房屋鑒定公司，受業(yè)主委托可進行危險建筑物鑒定。

5、加固設(shè)計、咨詢和施工服務(wù)

（1）適用于混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）各種變形開裂和受力裂縫的加固處理。

（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與隔離

適用于火災(zāi)損毀、震動受損、長期沖刷損壞的建筑物及構(gòu)筑物的加固處理，包括主體構(gòu)架的防護處理

（3）現(xiàn)有建筑物的地基處理

適用于因大量地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環(huán)境等原因造成地基不均勻下沉，同時可能讓上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。

（4）傾斜建筑物的糾偏和加固

適用于需要整體糾偏和相應(yīng)基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各類民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。

（5）建筑物結(jié)構(gòu)加固與基礎(chǔ)加固

適用于現(xiàn)有建筑物或在建建筑物存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)承載能力不足、基礎(chǔ)承載力不足或沉降變形等必須加固結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)的情形。

房屋評估包含房屋構(gòu)架構(gòu)件受生物腐蝕所造成結(jié)構(gòu)受損的檢查；建筑材料耐久性不良導(dǎo)致住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常丟失的檢查；房屋受到事故后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘存抗力的監(jiān)測、加固改造后評估等。

房屋安全評估的流程：

一、接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋評估。

二、收集相關(guān)資料現(xiàn)場調(diào)查

對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)測試數(shù)據(jù)收集。通過調(diào)查、現(xiàn)場檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)測驗算，對房屋安全性進行鑒別，主要適用于已看到安全隱患、危險跡象或其他必須評估安全性等級的房屋

三、制定方案

制定的細則必須遞交房屋檢驗主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的難題和項目進行設(shè)置

和補充，直至方案通過審查；

四、方案現(xiàn)場檢測

在細則審查通過之后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場測試。

五、信息處理

根據(jù)測量和采樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行測試計算。

六、綜合預(yù)測

根據(jù)房屋狀況跟測量取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合預(yù)測。

七、編寫報告

編寫報告需要遞交房屋檢驗主管部門組織技術(shù)審查，對報告的弊端和項目進行更改和補充，直至報告借助審查；

八、簽發(fā)報告

在質(zhì)量評估報告核查通過之后，出具權(quán)威的檢查報告。

本文由廣東省機電建筑設(shè)計研究院東莞分院提供，轉(zhuǎn)載請注明出處！