專業(yè)提供房屋安全鑒定、承重檢測、加固設(shè)計專業(yè)技術(shù)服務(wù)
房屋鑒定主要為可靠度鑒定,包括構(gòu)架的安全性、適用性、耐久性三方面,另外涉及是否滿足抗震規(guī)定的抗震鑒定房屋安全鑒定,也涉及項目質(zhì)量問題造成原因的預(yù)測等綜合問題。作為房屋安全鑒定單位及鑒定人員,在鑒定工作中應(yīng)對各類鑒定要求,應(yīng)進行探討研究,根據(jù)不同鑒定目的及對象開展工作房屋安全鑒定,為此本文針對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的根據(jù)標準,在選擇時須留意的疑問作相關(guān)爭論。
一、鑒定標準的適用性:
目前鑒定報告根據(jù)的現(xiàn)行鑒定標準有多種,根據(jù)不同情形,會采取不同的標準做出鑒定結(jié)論,下表表明的是房屋安全鑒定常用標準的類型及適用范圍:
標準名稱
適用范圍
《危險房屋鑒定標準》
(JGJ 125-99)
既有房屋的危險性鑒定。
《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》
(GBJ 144-90)
本標準適用于下列未建立工業(yè)廠房的可靠性鑒定:
1、 以混凝土、砌體結(jié)構(gòu)為主體的雙層或單層工業(yè)廠房的整體房屋、區(qū)段或構(gòu)件。
2、以鋼結(jié)構(gòu)為主體的雙層樓房的整體房屋、區(qū)段或構(gòu)件。
《民用建筑可靠性鑒定標準》
(GB 50292-1999)
本標準適用于民用建筑在以下狀況下的檢測與鑒定:
1、 建筑物的安全鑒定(其中包含危房鑒定及其它應(yīng)急鑒定)。
2、 建筑物使用用途鑒定及日常維護檢測。
3、 建筑物改變功能、改變適用條件或改造前的專門鑒定。
《建筑抗震鑒定標準》
(GB 50023-95)
本標準適用于抗震設(shè)防烈度為6~9度地區(qū)的現(xiàn)有建筑的抗震鑒定。
由于在日常鑒定工作中,會應(yīng)對出于諸多目的、不同對象的鑒定項目。
對于年久失修的危舊房子,從解除房屋居住危險,保障人民群眾居住安全的角度,當然采用《危險房屋鑒定標準》來啟動危房鑒定工作;
對于近年來投入使用的民用住宅,普遍發(fā)生的裂縫等現(xiàn)象,是否妨礙房屋結(jié)構(gòu)安全及使用用途,一般按照《民用建筑可靠性鑒定標準》進行,如對項目質(zhì)量有疑義,則會涵蓋相關(guān)設(shè)計完善及施工驗收規(guī)范;
對于竣工手續(xù)不全,已經(jīng)投入使用的工業(yè)廠房,要確定其安全可靠性,依據(jù)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》來進行鑒定,同時也涵蓋相關(guān)設(shè)計完善及施工驗收規(guī)范;
對于相鄰施工影響、違章裝修影響等涉及沖突爭議的鑒定或司法鑒定,應(yīng)按照詳細委托要求,會涵蓋多項標準規(guī)范;
對于有抗震設(shè)防要求的地區(qū),當然要依照《建筑抗震鑒定標準》的相關(guān)規(guī)定。
相關(guān)的常見設(shè)計、施工規(guī)范如下:
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002
《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2001
《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002
《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2001
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002
《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002
二、各標準對同樣項目評估條款的對比:
實際工作中,根據(jù)不同的標準規(guī)范,如相關(guān)設(shè)計及施工規(guī)范、可靠性標準等,對相同的項目帶有不同的評估標準,這些相關(guān)鑒別標準把定性的辨別提高到定量的階段,對這種定量指標的選取,參照哪種標準,應(yīng)按照鑒定目的及對象要求進行,對于質(zhì)量問題,應(yīng)首先按照相關(guān)施工驗收規(guī)范條款,而針對安全難題,應(yīng)按照相關(guān)可靠性標準,才能得出正確的鑒定結(jié)論。
對于個別常用鑒定指標,舉例對比如下表:
評定項目
標準代碼
條款內(nèi)容
垂直度
砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002
第5.2.5條表5.2.5中:房屋全高>10m時,允許誤差為20mm,房屋全高≤10m時,允許誤差為10mm。
混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002
第8.3.2條表8.3.2-1中:房屋全高允許偏差為30mm。
危險房屋鑒定標準
JGJ 125-99
第4.3.4條第6款:對砌體結(jié)構(gòu),墻、柱形成傾斜,其傾斜率大于0.7%時為危險點;
第4.5.4條第10款:對混凝土構(gòu)架,墻、柱形成傾斜、位移,其傾斜率大于1%時為危險點。
建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范
GB50007-2002
第5.3.4條表5.3.4中:多層和高層建筑的整體傾斜(Hg≤24m時大于0.4%)
砼強度
混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范
GB50010-2002
第4.1.2條:混凝土強度等級不應(yīng)低于C15;
第11.2.1條:對有抗震設(shè)防要求的預(yù)應(yīng)力構(gòu)件,強度等級不應(yīng)低于C20;
建筑抗震設(shè)計規(guī)范
GB50011-2001
第3.9.2條第2款:混凝土強度等級,各類構(gòu)件不應(yīng)低于C20;
砂漿強度
建筑抗震設(shè)計規(guī)范
GB50011-2001
第3.9.2條第1款:燒結(jié)粘土磚的硬度等級不應(yīng)低于MU10,其砌筑砂漿強度等級不應(yīng)低于M5;
建筑抗震鑒定標準
GB 50023-95
第5.2.2.1條:磚強度等級不宜低于MU7.5;
第5.2.2.2條:墻體的砌筑砂漿強度等級,6度或7度時三層及下面的磚砌體不應(yīng)低于M0.4,當7度時達到三層或8、9度時不宜低于M1;
從上表中預(yù)測表明,一般狀況下,設(shè)計、施工規(guī)范的標準低于相關(guān)鑒定標準,抗震設(shè)計標準高于抗震鑒定標準,抗震設(shè)計超過非抗震設(shè)計規(guī)定;對于詳細指標,滿足了鑒定標準中的安全可靠性,不一定滿足設(shè)計、施工規(guī)范的品質(zhì)規(guī)定。
因此,對于存在品質(zhì)問題的項目,不必定影響房屋結(jié)構(gòu)安全;質(zhì)量與安全是互相聯(lián)系的,但不是同一層次的弊端,比如對同一指標:按照施工驗收規(guī)范評審存在品質(zhì)問題,但對照可靠性標準,可能一直滿足安全要求。
三、選用標準的幾點討論:
房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定工作,是以現(xiàn)存結(jié)構(gòu)為對象的監(jiān)測評估治療工作,診斷中應(yīng)把握實際結(jié)構(gòu)的基本參數(shù)(整體抗力模型、構(gòu)件及連結(jié)構(gòu)造、材質(zhì)參數(shù)、幾何參數(shù)等);結(jié)構(gòu)上的作用、作用變化、使用管理;內(nèi)力和抗力的預(yù)測(分析深入程度應(yīng)達到設(shè)計計算);作用效應(yīng)組合;必要時要直接引入結(jié)構(gòu)可靠度理論原則進行可靠度分析;有時也應(yīng)進行現(xiàn)場結(jié)構(gòu)實驗檢測判斷。在這千頭萬緒的條件下,就規(guī)定鑒定者抓住主要難題,并篩選出起控制作用的總體概念跟關(guān)鍵性問題進行探討判斷,準確運用鑒定標準得出是否合乎質(zhì)量標準、是否安全可靠、是否滿足抗震設(shè)防要求等。選用鑒定標準時,應(yīng)加強下列幾點:
1、對不同歷史時期的新舊標準規(guī)范的選取,應(yīng)確立舊的標準規(guī)范未取消的前提下,不能適用于對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的鑒定依據(jù)。
《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)規(guī)定的可靠性指標不僅是對于設(shè)計強調(diào)的規(guī)定,且是對于建筑構(gòu)架全壽命的安全性指標,這一方法與國際標準《結(jié)構(gòu)可靠性總原則》ISO 2394-1998的要求是一致的。其相應(yīng)的解釋是:結(jié)構(gòu)的可靠性是在工作壽命內(nèi)構(gòu)架或構(gòu)件滿足各類規(guī)定要求的素質(zhì)??煽啃灾笜说囊?guī)定不僅適用于結(jié)構(gòu)的設(shè)計階段,也適用于結(jié)構(gòu)的使用階段,適用于已有建筑構(gòu)架的可靠性評定。
從另一個角度來說,結(jié)構(gòu)的安全性不需要有兩個或多個可靠性水平。也就是說,不能按既有結(jié)構(gòu)的建造年代劃分結(jié)構(gòu)的可靠性水平。原因之一是,客觀規(guī)律是不講政策的。例如,無論是大風、地震還是重力荷載都不會主動區(qū)分又有結(jié)構(gòu)建造年代,不管結(jié)構(gòu)是按新規(guī)范設(shè)計的而是按老規(guī)范設(shè)計的,作用是一樣的。
2、檢測鑒定前要先確認診斷鑒別的目的,是安全可靠性鑒定、還是質(zhì)量糾紛鑒定,究竟用何種標準來進行辨別,應(yīng)按照鑒定目的來確認。
3、根據(jù)不同對象,工業(yè)建筑有別于民用建筑,應(yīng)分別適用相應(yīng)鑒定標準。
由于工業(yè)建筑的特殊性,如排架結(jié)構(gòu)的雙層工業(yè)廠房,《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》中對支撐平臺有詳細、定量的規(guī)定,對工業(yè)廠房就不能套用《危險房屋鑒定標準》了,雖然該標準中也提到了支撐問題,但過度局限及確切,不及《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》有針對性。
4、不可按抗震設(shè)計完善的設(shè)防標準對現(xiàn)有建筑進行鑒定,也不能按現(xiàn)有建筑抗震鑒定的設(shè)防標準進行擴建項目的抗震設(shè)計,或作為修建項目已執(zhí)行抗震設(shè)計完善的理由。比如一幢房子未使用30年,鑒定時不能按照現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 50011-2001)了,應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)行《建筑抗震鑒定標準》(GB 50023-95)去鑒定。
5、不同標準有其適用范圍:
對于《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-95)第6.1.1條說明:本章主要適用于不少于10層的預(yù)制及組裝整體式鋼筋預(yù)應(yīng)力框架(包括填充墻框架)和框架-抗震墻結(jié)構(gòu)。
對于《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ 144-90)第1.0.2條第二款:以鋼結(jié)構(gòu)為主體的多層樓房的整體房屋、區(qū)段或構(gòu)件。說明不適用于多層鋼結(jié)構(gòu)廠房。
四、結(jié)論:
綜上所述,根據(jù)鑒定目的為安全可靠性、抗震能力或品質(zhì)糾紛鑒定,根據(jù)鑒定對象為工業(yè)或民用建筑,選擇相對應(yīng)的現(xiàn)行鑒定標準及相關(guān)設(shè)計施工規(guī)范,才能得出確切的鑒定結(jié)論。