房屋質(zhì)量會直接制約到房子的居住安全,其實(shí)并不是房屋發(fā)生危險的狀況才應(yīng)該做結(jié)構(gòu)測試的,因?yàn)樽龇课萁Y(jié)構(gòu)安全鑒定可以防止于未然,確定居住住宅的安全等級。

對于不同建筑構(gòu)架的房屋進(jìn)行安全鑒定時檢查內(nèi)容也大不同樣，以下為混凝土構(gòu)架房屋、鋼結(jié)構(gòu)房屋、砌體結(jié)構(gòu)樓房以及非主體結(jié)構(gòu)房屋的不同檢測內(nèi)容：

混凝土結(jié)構(gòu)房屋

外觀質(zhì)量: 包括房屋構(gòu)架屋架幾何長度、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。

構(gòu)件連接: 包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造機(jī)制等的工作狀況。

構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀況。

構(gòu)件變形: 包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度跟性質(zhì)等。

鋼結(jié)構(gòu)房屋

構(gòu)件及連接件的工作狀況。

構(gòu)件及連接件的外形規(guī)格跟銹蝕情況。

焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕情況。

支撐系統(tǒng)工作狀況。

防腐涂層和阻燃涂層的防護(hù)效果等。

砌體結(jié)構(gòu)房屋

砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量房屋安全鑒定，灰縫寬度、飽滿度房屋安全鑒定，砌體垂直度、平整度、軸線偏移、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土支墩的外觀質(zhì)量等。

砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的并筋長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土承臺和混凝土圈梁、磚樓板和鋼筋磚木梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀況等。

填充墻頂皮磚與預(yù)應(yīng)力梁板底接觸的緊密狀態(tài)。

應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊長度和工作狀況，集中荷載作用處和管道集中處的砌體工作狀況等。

砌體上開裂的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度尺寸跟性質(zhì)。

非主體結(jié)構(gòu)房屋

屋面隔熱、排水、溢水、保溫和防水設(shè)備的品質(zhì)跟工作狀況。

外門窗、幕墻的品質(zhì)跟工作狀況。

支承在構(gòu)架上的管線、設(shè)備與設(shè)計(jì)的符合程度。

支承在墻壁、屋面的廣告牌或其它設(shè)備對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制約等。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的重要性

建筑主體項(xiàng)目是指基于地基基礎(chǔ)之上,接受、承擔(dān)和釋放建設(shè)項(xiàng)目所有上部荷載,維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重構(gòu)架體系、但不僅施工過程中留意之外,對主體結(jié)構(gòu)的評估只是非常重要、

某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)跟施工、使用方式、自然條件侵蝕、使用年限等因素的制約，其安全性尚有待評定。特別是這些正在建設(shè)施工中的建筑，由于諸多原因的妨礙其外部已經(jīng)有了一定程度的損害，為此，對房屋建筑進(jìn)行安全性的鑒定是十分有必要的。

為了減少房屋結(jié)構(gòu)使用階段的安全風(fēng)險，減少房屋倒塌事件的出現(xiàn)，我們從房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的視角提出下述建議：

1、嚴(yán)格按政府部委和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定委托有相應(yīng)資質(zhì)和素質(zhì)的單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定;

2、鑒定單位要苛刻按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定;

3、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告的深度要可滿足后期改造跟使用的要求;

4、加強(qiáng)對房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作的監(jiān)督管理。