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房屋鑒定方案

時(shí)間:2020-12-22  瀏覽量:315

廣州市軌道交通十三號(hào)線首期項(xiàng)目監(jiān)理四標(biāo) 【廟頭站、廟頭站~夏園站盾構(gòu)區(qū)間、夏園站】土建工程 廣州市軌道交通十三號(hào)線首期項(xiàng)目監(jiān)理四標(biāo) 【廟頭站、廟頭站~夏園站盾構(gòu)區(qū)間、夏園站】土建工程房屋鑒定施工方案編制: ____________ 審核:批準(zhǔn):廣州正高工程技術(shù)有限公司廣州市軌道交通十三號(hào)線 首期項(xiàng)目監(jiān)理四標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理部二O一三年五月一、工程概況 廣州市軌道交通十三號(hào)線首期項(xiàng)目(魚珠到象頸嶺段) 【施工四標(biāo)】土建工程,位于廣州市黃埔區(qū),包含廟頭站、夏園站及【廟頭站~夏園站】盾構(gòu)區(qū)間。其中廟頭站位于廣深公路(107 國道)與廟頭路交叉路口西側(cè),沿 107 國道呈東西走向;夏園站位于 107 國道和規(guī)劃街的交叉路段,沿 107 國道呈東西走向;【廟頭站~夏園站】區(qū)間起于廟頭站,沿 107 國道向東前進(jìn),期間下穿三座 BRT 車站、黃埔發(fā)電廠除灰管道立交橋、跨 107 國道石油管線橋房屋鑒定,最后接入夏園站。 二、編制按照 1、《房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第 678 號(hào)) 2、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999) 3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99) 4、《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ/T8-2007) 5、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005) 6、委托方提供的土建項(xiàng)目施工資料,現(xiàn)場實(shí)地勘察的有關(guān)數(shù)據(jù) 三、安全性鑒定的基本任務(wù) 根據(jù)建筑物的構(gòu)架方式,規(guī)模及場地條件,鑒定工作的原則,方法跟工作量應(yīng)當(dāng)全面滿足施工周邊房屋安全鑒定的要求。

鑒定工作的任務(wù) 1、通過收集與調(diào)查工地的施工狀況及被辨認(rèn)房屋的原始資料,結(jié)合現(xiàn)場勘驗(yàn)與具體記錄的房屋受損狀況,對房屋的安全性等級(jí)進(jìn)行評估。 2、通過對房屋現(xiàn)場勘察結(jié)果及修改的監(jiān)測標(biāo)志,為判斷后期施工是否對房屋導(dǎo)致影響提供根據(jù) 3、出具具有法律效應(yīng)的房屋安全鑒定報(bào)告,并對施工中要注意的難題提出針對性的處理意見。 四、安全性鑒定的基本內(nèi)容 根據(jù)鑒定的目的和項(xiàng)目施工狀況,檢測鑒定工作的主要內(nèi)容為: 1、查明房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)類別、構(gòu)件布置 2、對住宅設(shè)置沉降監(jiān)測點(diǎn)及進(jìn)行垂直度測量,為判定施工是否的房屋導(dǎo)致影響提供根據(jù)。 3、查明房屋現(xiàn)在是否發(fā)生破損現(xiàn)象,如沉降,傾斜,位移,裂縫,損壞,局部變形等,并具體記錄;對有代表性的裂縫進(jìn)行刻畫標(biāo)記,并拍照留底。 4、根據(jù)現(xiàn)場檢查,檢測成果綜合探討論證房屋鑒定,對房屋現(xiàn)時(shí)的安全性進(jìn)行評估。 五、鑒定范圍 鑒定范圍選擇:車站周圍房屋,按照基坑深度的兩倍距離范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行選取鑒定,即距離基坑邊 35m 以內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定。區(qū)間路基對中心線外兩倍隧道埋深范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行鑒定,按最大埋深計(jì)...

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