房屋鑒定中危險房屋的處理方法：

1、觀察使用。適用于采取適度安全科技措施后房屋鑒定，尚可短期使用，但需再次觀察的房屋。

2、處理使用。適用于采取適度技術措施后，可終止危險的房屋。

3、停止使用。適用于已無重建價值，暫時不便拆除，又不關乎相鄰建筑跟影響別人安全的房屋。

4、整體拆除。適用于整幢危險且無重建價值，需及時拆除的房屋。

房屋整體發(fā)生顯著傾斜現(xiàn)象，出現(xiàn)這樣狀況可能還會造成房屋爆炸了。

1、建筑抗震性能鑒定：

1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合構架、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間構架；

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑房屋檢測。

廣州正高工程技術有限公司為您分析

1、施工前對工地周圍房屋進行安全鑒定，是借助鑒定人員對周圍房是否完好或損毀進行公正的計量、記錄或對不穩(wěn)固裂縫等損害進行檢測房屋鑒定，評定房屋受損程度，保存至今房屋受損記錄，目的為避免將來因房屋受損而形成的糾紛。

2、施工前對工地周圍房屋進行安全鑒定，是借助鑒定勘查，既可以確保周邊房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋現(xiàn)在存在的危險情況提出有效機制，使施工方能掌握狀況，減少塌方傷人事件。

3、施工前對工地周圍房屋進行安全鑒定，有效的防止相鄰工地施工產生的妨礙導致周邊民眾投訴，因為施工前沒有向房屋鑒定機構申請對周邊住宅進行安全鑒定，居民的投訴就有也許讓建設方及施工方被責成停工，影響施工進度，房屋受損糾紛不斷，責任難分，施工單位對房屋受損影響賠償費用降低。

4、施工過程中或施工結束后，再次對工地周圍房屋進行房屋鑒定可借助施工前后兩次鑒定結構對比，分析房屋受損原因，確定上述項目施工是否妨礙房屋安全及制約程度，若出現(xiàn)房屋受損糾紛時，施工前鑒定紀律可作為區(qū)別房屋受損責任的根據(jù)；

什么是房屋鑒定報告書

1、房屋鑒定備案的給予同意的條件

2、房屋鑒定對象要為竣工2年以上并未投入使用的又有建筑。

3、經市政府常務大會或市政府會議紀要同意辦理相關手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。

4、涉及住宅建筑拆毀、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質的。

房屋鑒定綜合評估要按三層次進行。

1、層次應為構件危險性鑒定，其等級評估要分為危險構件(Td)和非危險構件(Fd)兩類。

2、第二層次應為房屋構成部份(地基基礎、上部承重構架、圍護結構)危險性鑒定，其等級評估要分為a、b、c、d四等級。

3、三層次應為房屋危險性鑒定，其等級評估要分為A、B、C、D四等級。