根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部委負(fù)責(zé)。

第七條房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請(qǐng)時(shí)，必須持有證明其具有相關(guān)行政權(quán)力的合法證件。鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)立即進(jìn)行鑒定。

第八條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按以下程序進(jìn)行：

(一)受理申請(qǐng);

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史跟現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀態(tài);

(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(五)全面探討，論證定性，作出綜合判定，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

第九條對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般能分為以下四類進(jìn)行處理：

(一)觀察使用。適用于采取適度安全科技措施后，尚可短期使用房屋鑒定，但需再次觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適度技術(shù)措施后，可終止危險(xiǎn)的房屋。

(三)停止使用。適用于已無重建價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不關(guān)乎相鄰建筑跟影響別人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無重建價(jià)值，需及時(shí)拆除的房屋。

第十二條房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以減免鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)，可依照當(dāng)?shù)貭顩r房屋鑒定，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)縣、縣人民政府房地產(chǎn)行政專員部門會(huì)同物價(jià)部門同意后執(zhí)行。房屋所有人和使用人都能強(qiáng)調(diào)鑒定申請(qǐng)。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

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