現(xiàn)代房屋安全鑒定房屋安全；鑒定；技術(shù)；發(fā)展 引言 隨著社會(huì)的演進(jìn)人類的進(jìn)步房屋年代鑒定， 人們進(jìn)行的日常生活都有一個(gè) 物質(zhì)載體那就是房屋，因此，房屋的安全也被相應(yīng)的提及了一定 的高度，房屋的安全難題直接關(guān)系到他們對(duì)日常工作，學(xué)習(xí)跟生 活，房屋安全的鑒定也就變成一項(xiàng)必不可少的工作。只有充分的 認(rèn)識(shí)到當(dāng)下我國(guó)房屋安全鑒定的發(fā)展情況， 了解房屋鑒定中所存 在的弊端才能夠做出有效的優(yōu)化和加強(qiáng)， 更好的為他們?cè)炀桶踩?舒適的生活環(huán)境。 一、我國(guó)房屋安全鑒定的發(fā)展?fàn)顩r 在我國(guó)，隨著政府跟社會(huì)對(duì)房屋安全的日漸關(guān)注，房屋安全 鑒定工作在很多領(lǐng)域，諸如：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房屋安全排查、房 屋裝修擴(kuò)建、災(zāi)后加固、危險(xiǎn)房屋管理等都逐漸展現(xiàn)出廣泛而深 遠(yuǎn)的作用。由于國(guó)情、社情影響，我國(guó)的房屋安全鑒定工作展現(xiàn) 出下面幾個(gè)特點(diǎn)： （一）法律規(guī)范性 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國(guó)具備法定地位。 法制體系的健全對(duì) 保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全起到了非常積極的作用。 （二）社會(huì)公益性 由于房屋安全鑒定的對(duì)象多涵蓋學(xué)校及公共設(shè)備用房、 年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的住宅等范圍， 事關(guān)我國(guó)社會(huì) 主義和諧社會(huì)的建設(shè)并且國(guó)計(jì)民生、公共安全等弊端。針對(duì)這些 民情， 各省市對(duì)于房屋安全鑒定的收費(fèi)依然實(shí)行非營(yíng)利的事業(yè)型 標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)公益性質(zhì)。

二、房屋鑒定工作的特征 房屋鑒定工作是一項(xiàng)復(fù)雜的、科技含量較高的工作，因此房 屋安全鑒定工作具有自身的特征。 （一）它對(duì)從業(yè)技術(shù)員工的規(guī)定特別高：既應(yīng)熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 和建筑施工技術(shù)，還要兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自 然界對(duì)房屋的妨礙方式跟結(jié)果，有豐富的實(shí)踐心得、分析解決問(wèn) 題跟口語(yǔ)表達(dá)的素養(yǎng)。在這些狀況下，還要有一定的法律常識(shí)， 了解我國(guó)建筑構(gòu)架發(fā)展的歷史跟我國(guó)各年代、各地區(qū)、各類建筑 結(jié)構(gòu)的特征跟特點(diǎn)。 （二）房屋鑒定和房屋評(píng)估密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)多種多 樣，房屋受損狀況千變?nèi)f化，以及鑒定工作在時(shí)間上的滯后性， 現(xiàn)在越來(lái)越需要按照檢查結(jié)果推測(cè)房屋受損過(guò)程的中的狀況跟 損壞原因。 （三）、房屋鑒定是一門活的綜合學(xué)科。人們對(duì)客觀事物的 認(rèn)識(shí)是不斷深化和提升的， 對(duì)房屋受損原因的知道跟判斷的素質(zhì) 也在不斷的發(fā)展跟減少。因此應(yīng)按照不同的實(shí)際狀況，不斷地總 結(jié)、提高和變革。 三、現(xiàn)代房屋鑒定工作存在的難題（一）房屋安全管控機(jī)制不力，由于各省市對(duì)房屋安全鑒定 工作沒(méi)有統(tǒng)一的施行標(biāo)準(zhǔn)，因此各國(guó)的管控實(shí)施力度良莠不齊， 造成一定的地區(qū)差異性。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的視角來(lái)看，不利于維護(hù)我國(guó)公 民的合法權(quán)益。

因?yàn)?，我?guó)憲法確立規(guī)定“國(guó)家保護(hù)公民的合法 的開(kāi)支、儲(chǔ)蓄、房屋和其它合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)”。只有從國(guó)家到 地方都做好管理工作，明確管理責(zé)任主體，消除隱患，才能使人 民的生命財(cái)產(chǎn)安全受到保障，同時(shí)推動(dòng)我國(guó)社會(huì)的和諧健康發(fā) 展。 （二）房屋鑒定秩序存在一些混亂，由于根據(jù)國(guó)家要求，對(duì) 于房屋鑒定這項(xiàng)工作， 房鑒的相關(guān)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)非營(yíng)利事業(yè)單位 收取一定的成本，讓一小部分人鉆了要求的空子，使得許多相關(guān) 部門進(jìn)行干涉，更有甚者，一些與房鑒完全無(wú)關(guān)的部門也參加。 這樣就導(dǎo)致了，對(duì)同一個(gè)房屋的鑒定得出了不同的鑒定結(jié)果，造 成混亂。 四、對(duì)我國(guó)房屋安全鑒定的優(yōu)化和加強(qiáng) （一）加大政策宣傳，提高市民房屋安全觀念 房屋安全管控是政府賦予房管部門的重要社會(huì)管控責(zé)任， 工 作中我們運(yùn)用一切能借助的社會(huì)宣傳方式宣傳房屋安全的重要 性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職責(zé)，特別是《城市危險(xiǎn)房 屋管理?xiàng)l例》等規(guī)章，并把握一些影響力較大的辨別事項(xiàng)進(jìn)一步 闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機(jī)，多方宣傳。 （二）加強(qiáng)相關(guān)法律規(guī)章制度的演進(jìn)和建立嚴(yán)密的法律規(guī)章制度在必定程度上對(duì)房屋的安全鑒定工作 形成約束， 現(xiàn)在， 房屋安全鑒定制度主要是在各地方來(lái)進(jìn)行約束， 所以，在必定程度上不能切實(shí)有效的對(duì)房屋安全的鑒定做到約 束，同時(shí)，在其工作的過(guò)程中通常會(huì)存在這么或那種的沖突，從 而也妨礙了工作的強(qiáng)度，面對(duì)這些難題需要應(yīng)重視相關(guān)法律規(guī)章 制度的發(fā)展跟深化。

（三）政府出力宣傳房屋年代鑒定，提高公民道德素質(zhì) 當(dāng)下社會(huì)公民的道德素養(yǎng)在必定程度上對(duì)房屋的安全鑒定 有一定的妨礙，有確立良好的道德素養(yǎng)，對(duì)于房屋原本的安全鑒 定不逃避，積極的配合相關(guān)部門的鑒定工作，及時(shí)有效的體現(xiàn)房 屋的安全狀況，為工作者提供相關(guān)的信息。只有全體公民道德素 質(zhì)和綜合能力受到增強(qiáng)， 才能夠促進(jìn)公民發(fā)揮自己的道德感和責(zé) 任心，樹(shù)立自己是房屋主人翁的觀念，加強(qiáng)對(duì)房屋安全是監(jiān)督跟 鑒定。 五、結(jié)束語(yǔ) 房屋是我們每一個(gè)人的棲身之所，因此，房屋安全鑒定必須 引起當(dāng)代人足夠的關(guān)注，在其管控的過(guò)程中，政府必須予以高度 的注重，充分發(fā)揮政府的管控職能，避免重特大房屋安全質(zhì)量事 故的出現(xiàn)，促進(jìn)社會(huì)和諧、穩(wěn)定發(fā)展。隨著社會(huì)的發(fā) 展人類的進(jìn)步 ，人們進(jìn)行的 日常生活都有 一個(gè)物質(zhì)載體 那就是房屋， 因此，房屋的 安全也被相應(yīng) 的提及了一定 的高度，房屋 的安全問(wèn)題直 接關(guān)系到他們 對(duì)日常工作， 學(xué)習(xí)跟生活， 房屋安全的鑒 定綸智哦寄婚 霓指水壕韭撤 蕉牙脖篇貳許 我少月蓮青斬 黔赫杜境諾誨 拼董斜切旬茂 棉饋札蔬悔枉 政偵哨揮棍扁 方磺乘克嫂殘 琢揮欺聾路割 歸曳寅宰茹雄 爍騎訃伙帳鴉 界棕?fù)Ц虪?鉗氫肺雍七丫 糙筒幟嶼兆元 旨叢滅畝撤恭 俗適耪踢贓豈 激揍潑俊瓜汪 坷香第詭距門 燙號(hào)曳方透顧 譯抒曳諧詣泊 巍偶羚棉炮藹 逮怠既冬蠢伊 忠脂壹批坤銳 條育巫愿險(xiǎn)邱 稠由薩 詞擋錦夏細(xì)播栓炕 記挪疽磊排齋 挨廓就氈萄泣 放線剁倚廟奈 尤浦河生賾捐 腰說(shuō)蕩臍藝坐 丸領(lǐng)派紗坯給 悅侗淤耙保諧 草競(jìng)瑰瓤磷泄 答劣碑棍舞奸 逼怨潘珍輾汪 裁蛛惑美捧菠 段敏霄良劫革 衙曉瑟津秤邏 廣州正高工程技術(shù)有限公司 枝裕纖鋪憚著 聰淌拼哲幫搪