房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定

如何分辨房屋品質(zhì)問題測試辨別找什么機(jī)構(gòu)申請,近幾年來,地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與災(zāi)害、爆炸等人為原因?qū)υ谝鄯课輰?dǎo)致了不同程度的損害或者破壞，加之在役房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)過長時(shí)間使用后，建筑材料、構(gòu)件和構(gòu)架都會造成不同程度的損害和性能退化。外界原因跟房屋自身因素的作用并且房屋存在安全隱患，嚴(yán)重的必將影響他們的生命財(cái)產(chǎn)安全。為防止安全事件的出現(xiàn)就必須對房屋進(jìn)行檢測和安全鑒定。房屋安全檢查就是這么一種手段，它采用一定的科技和技巧，通過對房屋質(zhì)量，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測測量，檢查房屋結(jié)構(gòu)受損情況，分析推斷房屋安危，從而以保障國家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。本公司以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定、建筑構(gòu)架設(shè)計(jì)及開發(fā)、房屋造價(jià)與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)科技服務(wù)公司自創(chuàng)立以來，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來所完成工程普及全國各地工業(yè)廠房及軍用建筑可靠性鑒定；各省、市、縣大、中、小學(xué)跟幼兒園學(xué)校房屋抗震性能鑒定。

一、適用范圍

1、房屋改變使用種類跟使用用途前的檢查鑒定：指房屋在改變原先設(shè)計(jì)使用種類跟使用用途后房屋構(gòu)架構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)科技參數(shù)是否滿足后期的安全使用規(guī)定，并對不滿足安全使用規(guī)定的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的監(jiān)測鑒定，改造過程通常狀況下需拆改房屋的個(gè)別結(jié)構(gòu)承重鋼梁，拆改前需知道拆改是否妨礙房屋的構(gòu)架安全及運(yùn)用加固可否達(dá)到拆改規(guī)定的一種為用戶提供可行性建議的監(jiān)測鑒定。

3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)工廠、檔案館及機(jī)房較多，為滿足使用需求需在房子樓面或其它承重鋼梁上降低吊車、檔案柜、機(jī)械儀器、貨柜、廣告牌等設(shè)施前（后）為了解建筑現(xiàn)在樓面的承載能力能否滿足提高設(shè)備的安全使用規(guī)定的監(jiān)測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用規(guī)定的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想提高使用層數(shù)前為了解建筑現(xiàn)在基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力能否滿足增層后的安全使用規(guī)定，并對不滿足承載能力要求及安全使用規(guī)定的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

5、房屋延長設(shè)計(jì)使用壽命的鑒定：指房屋未用期限即將達(dá)到原設(shè)計(jì)使用期限想再次使用房屋前的測試鑒定，繼續(xù)延續(xù)前為知道房屋現(xiàn)在的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用規(guī)定，并對房屋現(xiàn)在發(fā)生的損毀及不滿足安全使用規(guī)定的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的狀況下通常為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房子重新裝修前想知道原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用規(guī)定及現(xiàn)時(shí)的國家規(guī)范規(guī)定。

7、安裝廣告屏幕等裝修加固修繕前的性能鑒定。

8、裝修加固修繕后的驗(yàn)收鑒定。

9、 對房屋主體項(xiàng)目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在懷疑時(shí)的審查鑒定。

二、鑒定常用依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)；

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）；

3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)；

4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）；

5、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；

6、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)；

7、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)；

8、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T8-2007)；

9、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)；

10、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)(2011版)；

11、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理跟解釋正態(tài)樣本異常值的判定跟處理》（GB/T4883）；

12、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS02:2005）；

13、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(DBJ13-73-2006)；

14、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

15、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）；

16、《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50621）；

17、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）；

18、《鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)規(guī)程》（DG-TJ-08-2011-2007）；

19、《鋼結(jié)構(gòu)檢測評估及加固技術(shù)規(guī)程》（YB 9257-96）；

20、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）；

21、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）；

22、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其它建設(shè)資料。

三、鑒定內(nèi)容及方法探討

（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：

1、對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修擴(kuò)建意圖、歷史重建加固情況、前期的使用狀況及后期的使用規(guī)定進(jìn)行調(diào)查知道。

2、對住宅結(jié)構(gòu)類別、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用功能進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝潢及建筑設(shè)施進(jìn)行外觀檢查、測量，對個(gè)別典型構(gòu)件丟失情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對受損較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有非常要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)測鑒定。

4、采用裂縫測寬儀混凝土剪力構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行檢測，包括其直徑、寬度、深度、形狀、條數(shù)房屋可靠性鑒定，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）對其進(jìn)行評估，判斷其能否超過規(guī)范允許值。

5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對住宅部分上側(cè)豎向鋼梁傾斜率或偏差比值進(jìn)行檢測，分析是否發(fā)生傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對住宅現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及構(gòu)架布置、構(gòu)件重量、樓板厚度、層高等狀況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)測試標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)定抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重鋼梁進(jìn)行剪力情況、砼保護(hù)層厚度檢測。

8、按國家現(xiàn)行相關(guān)測試標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)定抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重鋼梁采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗拉強(qiáng)度測試，對不宜采用鉆芯法測定混凝土硬度的鋼梁采用回彈法進(jìn)行測試鑒定。

9、按國家現(xiàn)行相關(guān)測試標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)定抽取一定數(shù)量的承重墻體采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行密度測量，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采取砂漿貫入法進(jìn)行測試鑒定。

10、對依據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并根據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)完善對該房屋狀況結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

11、根據(jù)篩查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果房屋可靠性鑒定，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足現(xiàn)今的使用規(guī)定，并對不滿足安全使用規(guī)定及現(xiàn)在發(fā)生構(gòu)架損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

（二）鋼結(jié)構(gòu)：

1、對住宅結(jié)構(gòu)類別、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及住宅用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對住宅鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行審查；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對各棟住宅現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件重量、層高等狀況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)測并繪制結(jié)構(gòu)圖。

3、對房屋鋼構(gòu)件目前發(fā)生的開裂、損壞、涂層破裂、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢測鑒定。

4、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)配備磁粉檢測或滲透測試對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行測試鑒定。

5、依照國家相關(guān)測試、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼桁架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊接檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑開裂、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計(jì)和扭力扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行測試鑒定。

7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向鋼梁進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否發(fā)生傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體測量數(shù)量按照現(xiàn)場實(shí)際狀況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)。

8、采用全站儀或拉線法對拱圈、桁架及其桿件的彎矩變形進(jìn)行測試鑒定。

9、對鍍鋅構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的長度進(jìn)行測試鑒定。

10、 對板材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行測試鑒定。

11、采用表面密度法對鋼材的硬度進(jìn)行測試鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防銹或阻燃涂層厚度進(jìn)行測試鑒定。

13、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

14、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際測試數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)規(guī)定，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及國家有關(guān)建筑構(gòu)架設(shè)計(jì)完善，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評定房屋現(xiàn)在的承載能力能否滿足國家規(guī)范規(guī)定、后期的安全使用要求。

15、根據(jù)篩查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足現(xiàn)今的使用規(guī)定，評定目前房屋的可靠性等級，并對不滿足安全使用規(guī)定及現(xiàn)在發(fā)生構(gòu)架損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

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