xx市xx 區(qū)xx xx所屬房屋安全性技術(shù)鑒定報告 工程概述xx 房屋坐落xx 市xx 區(qū)xx 鎮(zhèn)xx 街42 號，為二層磚混結(jié)構(gòu)。該建筑改建于1999 為了弄清該建筑的安全情況，xx省xx 區(qū)xx 鎮(zhèn)海堂社區(qū)居民委員會特委托xx 建筑設(shè)計院 對該建筑進行構(gòu)架安全性技術(shù)鑒定。我院接受委托后，組織項目技術(shù)員工在委托單位相關(guān)人 日進場對該房屋結(jié)構(gòu)進行了現(xiàn)場檢查、檢測。根據(jù)現(xiàn)場體檢及測試結(jié)果，提出本鑒定報告。 鑒定目的、范圍和內(nèi)容2.1 鑒定目的 查明該建筑的構(gòu)架現(xiàn)狀是否完好，進行安全性技術(shù)鑒定。 2.2 鑒定范圍 xx 所屬房屋。 2.3 鑒定內(nèi)容 根據(jù)現(xiàn)場的實際狀況跟房東的委托要求，這次鑒定的主要內(nèi)容如下： （1）結(jié)構(gòu)布置與原設(shè)計能否一致； （2）建筑物現(xiàn)狀； （3）建筑物安全性評級； 鑒定標準和根據(jù)（1）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999） （2）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（3）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006版）》（GB50009-2001） （4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001） （5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002） （6）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T50344-2004） （7）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007） （8）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008） （9）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2001） （10）《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2001） （11）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T50315-2000） （12）《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB 18306-2001）第一號修改單 （13）《建筑地震毀壞等級劃分標準》 （14）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010） （15）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008） （16）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-2004） 現(xiàn)場檢查及測試該建筑（圖1）位于xx 市xx 區(qū)xx 鎮(zhèn)xx 街42 號，修建于1999 年，該建筑層數(shù)為二層， 一棟為商業(yè)店面，二棟為房屋用房。

xxx xx所屬房屋外觀圖 該建筑平面為圓形，采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，承重方式以縱墻承重為主；樓蓋和拱頂形式均為鋼筋 混凝土簡支梁空心板；基礎(chǔ)類型為長條基礎(chǔ)。建筑一層層高為3.6m，二層層高為3m，總高度 為6.6m；基本開間為3.6m，基本柱距為3.3m；建筑總長為7.2m，總寬為10.8m；總建筑面積約 為156m 二層結(jié)構(gòu)平面布置圖經(jīng)現(xiàn)場檢查及測試，未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降導致下部結(jié)構(gòu)變形及塌陷，表明建筑物 地基基礎(chǔ)基本完好。 該建筑的承重墻體已看到顯著可見的裂縫；梁、柱及節(jié)點基本完好，見圖4，圖5；樓梯 間基本完好，見圖6；個別柱子有輕度裂縫，見圖7。 xxx xx 梁柱節(jié)點基本完好xx xx 個別柱子有輕微裂縫經(jīng)抽測房屋鑒定，該建筑屋面和構(gòu)造柱混凝土強度等級為C20，磚的硬度等級為MU20，砂漿的強 度等級為M2.5。 承載能力驗算條件（1）恒載標準值：樓面4.5kN/m ，屋面5.5kN/m （2）活荷載標準值：樓面2.0kN/m房屋鑒定，上人屋面2.0kN/m （4）設(shè)防烈度及地震動參數(shù)：抗震設(shè)防烈度7度，地震加速度0.10g。 （5）計算軟件：采用中國建筑科學研究院PKPM2008。 安全性鑒定依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999），按構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層 次，每個層次分為四個安全性等級，并按該標準3.2.5 條規(guī)定的檢測項目跟方法，從第一層開 始，逐層進行。

6.1 構(gòu)件安全性鑒定評級 1、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋 本工程為磚墻結(jié)構(gòu)，主要砌體承重鋼梁為磚砌體承重墻。 砌體結(jié)構(gòu)屋蓋的安全性鑒定，對每一受檢構(gòu)件按照承載能力、構(gòu)造、不適合繼續(xù)承載的 位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構(gòu)件的安 全性等級。 （1）承載力子項 現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，在承重砌體構(gòu)件中，基本符合規(guī)范規(guī)定；在非承重砌體構(gòu)件中，基本 符合規(guī)范規(guī)定。本子項評為a （2）構(gòu)造子項各砌體墻的高厚比符合規(guī)定，連接及砌筑方式基本正確，構(gòu)造基本依照規(guī)定。故本子項 各墻段的構(gòu)造等級可評為a （4）裂縫子項有輕微滲漏的墻面構(gòu)件評為b 2、混凝土構(gòu)架屋架本工程承重的預應力結(jié)構(gòu)屋蓋主要為梁、構(gòu)造柱、樓梯構(gòu)件等。 混凝土構(gòu)架構(gòu)件的評估，每種種類的每一受檢構(gòu)件按照承載能力、構(gòu)造、不適合繼續(xù)承 載的位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構(gòu)件 的安全性等級。 （1）承載力子項 現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，未看到混凝土構(gòu)架屋架存在顯著因承載力不足而形成的弊端，構(gòu)件工 作正常。本子項各構(gòu)件均可評為a （2）構(gòu)造子項結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方法正確，構(gòu)造基本依照國家設(shè)計完善的規(guī)定，工作基本無異常，本子項 其它各構(gòu)件的構(gòu)造等級均可評為a （3）不適合繼續(xù)承載的位移（或變形）子項受彎構(gòu)件撓度及施工誤差導致側(cè)向彎曲基本滿足規(guī)定，本子項各構(gòu)件評為a （4）裂縫子項混凝土支墩未見顯著可見裂縫，故混凝土構(gòu)件裂縫等級均可評為a 6.2子單元安全性鑒定評級 1、地基基礎(chǔ)子單元 （1）各主體構(gòu)架構(gòu)件現(xiàn)狀良好，未發(fā)生顯著不均勻沉降現(xiàn)象，沒有因土層變形對下部結(jié) 構(gòu)形成的不利影響，未看到下部結(jié)構(gòu)有沉降裂縫、變形或位移。

本項目評定為A （2）基礎(chǔ)主要構(gòu)件檢查工程因地基的安全性等級已評為A 級，本住宅建筑場地的環(huán)境正常，故基礎(chǔ)的安全性等級可取與地基相同的等級A （3）地基穩(wěn)定性（斜坡）檢查工程本建筑場地寬闊，不存在明顯斜坡或鄰近深豎井，地基穩(wěn)固，無滑動跡象及滑動史。本 （4）本子單元評估結(jié)果按照以上結(jié)果，地基基礎(chǔ)子單元的安全性等級評估為A 2、上部承重結(jié)構(gòu)子單元（1）構(gòu)件項目 綜合上述“構(gòu)件安全性鑒定評級”中五個子項的評級結(jié)果，本項目結(jié)構(gòu)安全性等級評估 結(jié)果如下： 結(jié)構(gòu)布置房屋構(gòu)架布置基本合理，形成了較為完整的平臺，結(jié)構(gòu)外形及傳力方式設(shè)計基本正確。 本檢查項目評估為A 支撐平臺（或其他防側(cè)力系統(tǒng)）的構(gòu)造構(gòu)件截面寬度、連接構(gòu)造基本依照規(guī)定，基本無顯著殘損，能較為有效地釋放各種側(cè)向 作用。本檢查工程評估為A 圈梁構(gòu)造根據(jù)砌體設(shè)計完善的規(guī)定，多層砌體民用住宅要在所有縱橫墻上設(shè)置圈梁，縱橫墻交接 處，梯間四角，均須設(shè)構(gòu)造柱。 本檢查工程評估為A 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系錨固、連接方法基本正確，無顯著松動變形或其它殘損，本檢查項目評估為A 本項目結(jié)構(gòu)安全性等級根據(jù)以上結(jié)果，結(jié)構(gòu)整體性項目的構(gòu)架安全性等級，評定為A （3）結(jié)構(gòu)側(cè)向位移項目本工程上部承重構(gòu)架的頂點位移和底層層間位移均大于結(jié)構(gòu)不用于再次承載的側(cè)向位移 限值，結(jié)構(gòu)側(cè)向位移項目的構(gòu)架安全性等級評估為A 6.3鑒定單元安全性評級 （1）地基基礎(chǔ)子單元：評定為A （3）綜合考慮以上結(jié)果，本房屋的構(gòu)架安全性等級評估為Asu 鑒定結(jié)論根據(jù)現(xiàn)場檢查診斷情況：該建筑基礎(chǔ)基本完好；梁、柱及節(jié)點基本完好，樓梯間基本完 好，未看到可見裂縫；圈梁基本完好；承重墻體與墻面基本完好。 （1）根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999），該建筑安全性鑒定結(jié)果為A su （2）根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）和《建筑地震毀壞等級劃分標準》，該建筑震后的安全等級評估為A 級，基本完好。 xx 建筑設(shè)計院 2011