廣州正高工程技術(shù)有限公司

公司多年來(lái)對(duì)200多項(xiàng)各類項(xiàng)目進(jìn)行了測(cè)試鑒定和檢測(cè)，得到了用戶的廣泛好評(píng)和社會(huì)各界的稱贊。一名工程師被錄入深圳市局房屋安全鑒定庫(kù)，并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢查。幾年來(lái)房屋安全鑒定公司，公司仍然是廣州正高工程技術(shù)有限公司、廣州正高工程技術(shù)有限公司及廣州正高工程技術(shù)有限公司的建筑災(zāi)害處理單位，取得了良好的社會(huì)聲譽(yù)和社會(huì)效益。公司現(xiàn)有各類工程師等項(xiàng)目技術(shù)員工20名，全部經(jīng)縣級(jí)主管部門培訓(xùn)合格、持證上崗。公司占地面積250余平方米，注冊(cè)資金為人民幣150萬(wàn)元，擁有各類先進(jìn)的監(jiān)測(cè)實(shí)驗(yàn)器材設(shè)施40余臺(tái)套，具備對(duì)主體構(gòu)架工程現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估、建筑（構(gòu)筑）物安全鑒定和檢測(cè)的素養(yǎng)，能為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的科技服務(wù)。我公司以誠(chéng)信服務(wù)為宗旨，以誠(chéng)信.科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、為品質(zhì)方針，堅(jiān)持變革發(fā)展，將在建筑業(yè)內(nèi)不斷開拓進(jìn)取，與廣大用戶、合作伙伴跟社會(huì)各界同仁攜手共贏！廣州正高工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話;,李經(jīng)理

一、房屋安全鑒定報(bào)告辦理流程：

步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋評(píng)估。

第二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù)收集。

第三步：制定方案

制定的細(xì)則必須遞交房屋檢驗(yàn)主管部門組織技術(shù)審查房屋安全鑒定公司，在對(duì)方案存在的難題和工程進(jìn)行更改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；

第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試

在細(xì)則審查通過(guò)之后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

第五步：信息處理

根據(jù)測(cè)量和采樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行測(cè)試計(jì)算。

第六步：綜合預(yù)測(cè)

根據(jù)房屋狀況跟測(cè)量取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合預(yù)測(cè)。

第七步：編寫報(bào)告

編寫報(bào)告需要遞交房屋檢驗(yàn)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的弊端和項(xiàng)目進(jìn)行更改和補(bǔ)充，直至報(bào)告借助審查；

第八步：簽發(fā)報(bào)告

在報(bào)告核查通過(guò)之后，出具權(quán)威的檢查報(bào)告。

二、房屋安全鑒定——材料強(qiáng)度測(cè)試：

1采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查（同時(shí)用酚酞試劑檢測(cè)碳化深度）?；貜椫禂?shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。

1.1回彈值的計(jì)算依據(jù)JGJ/T23-20115.0.1進(jìn)行計(jì)算；

1.2角度修正依據(jù)JGJ/T23-20115.0.4和附錄C執(zhí)行；

1.3澆注面修正依據(jù)JGJ/T23-20115.0.4和附錄D執(zhí)行；

1.4本工程采取統(tǒng)一測(cè)強(qiáng)曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土密度計(jì)算值；

1.5混凝土強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T23-20117.0.2～7.0.3得出；

1.6混凝土抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)計(jì)規(guī)定；

2混凝土主梁截面寬度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許偏差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；

3樓板厚度依照設(shè)計(jì)圖紙，允許偏差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；

4剪力墻厚度測(cè)量依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進(jìn)行評(píng)定。

5軸線長(zhǎng)度根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許偏差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，

6樓層凈高依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許偏差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，

7鋼筋保護(hù)層厚度依照設(shè)計(jì)圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評(píng)定；

三、哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定?

(一)達(dá)到甚至高于設(shè)計(jì)使用年限的;

(二)房屋結(jié)構(gòu)更改、改變使用用途并且加強(qiáng)荷載的各種房屋;

(三)基礎(chǔ)、墻體或其它承重鋼梁有顯著下沉、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因修建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝潢等項(xiàng)目，建筑主體及承重構(gòu)架受到損傷的;

(五)學(xué)校、幼兒園、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受水災(zāi)、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為原因損害的;

(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下可能波及周邊跟地上房屋安全的項(xiàng)目的;

(八)房屋已按正常程序建造且未投入使用的;

(九)從事住宅交易、抵押、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有規(guī)定的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章條例的其它情形。

屬第(七)項(xiàng)情形的，單位應(yīng)該申請(qǐng)對(duì)周邊房屋實(shí)施跟蹤鑒定。

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