房屋安全隱患可能由多種原因?qū)е?，首先從房屋自身性能的視角考慮，房屋在長時間的使用過程中，難免會出現(xiàn)老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與密度會出現(xiàn)嚴重惡化.

房屋的構(gòu)架就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等建立構(gòu)成的承重骨架。住宅樓房常見的構(gòu)架方式有三種：框架結(jié)構(gòu),由鋼筋混凝土柱、梁、板建立的構(gòu)架?；旌辖Y(jié)構(gòu)，由柱子（柱）、和混凝土墻體建成的構(gòu)架。磚木結(jié)構(gòu)，由紅磚（柱）、木桁或木屋架見長的結(jié)構(gòu)。最容易出現(xiàn)安全事件的為混合構(gòu)架、磚木結(jié)構(gòu)樓房。據(jù)不完全統(tǒng)計，歷年來我國出現(xiàn)坍塌事件的房屋中，混合構(gòu)架、磚木結(jié)構(gòu)樓房占百分之八十一、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓房占百分之八、鋼結(jié)構(gòu)房屋占百分之十一。

檢測方法

1.房屋評估的方式要按照房屋的實際情況跟規(guī)范規(guī)定進行選擇，不宜直接引入新建項目驗收的方式和完善檢測又有建筑。

2.房屋變形測量要采取兩種方式進行校核。房屋傾斜以棱線測量為主，相對不均勻沉降為輔，應確立區(qū)分局部構(gòu)件變形和房屋整體變形。

3.檢測房屋的材料密度時，應知道測量設施、方法的適用范圍。材料測試的抽樣數(shù)目不能達到完善要求的，應表明理由，并確立材料密度等級的取值按照，分析表明可能存在的偏差。

檢測標準

1.檢測報告采取或參照的技術(shù)標準要在報告中確立，技術(shù)標準要與測試內(nèi)容相對應，未采取的標準不宜在報告中發(fā)生。

2.關(guān)鍵技術(shù)指標評價，如房屋的傾斜指標、沉降速度評價或者材料密度的推定等要與技術(shù)規(guī)范的條文相對應房屋安全質(zhì)量鑒定，不得隨意確定。

3.既有房屋變形的安全評價不宜采用施工驗收標準房屋安全質(zhì)量鑒定，建議采取《危險房屋鑒定標準》和《建筑變形測量規(guī)范》。

4.既有房屋的安全性和抗震等性能評價，應以現(xiàn)行的房屋鑒定標準為根據(jù)，不宜采用現(xiàn)行設計規(guī)范.

社會經(jīng)濟的不斷進步推動了我國建筑市場的蓬勃發(fā)展,作為與我國國計民生息息相關(guān)的基礎行業(yè),房屋建筑工程的地位逐漸明顯。現(xiàn)如今,為了支持建筑市場的演進,國家不斷加大對基礎設施的投入力度,使得建筑市場早已變成推進我國國際經(jīng)濟迅速發(fā)展的中堅力量。然而,隨著行業(yè)競爭的日漸激烈,建筑行業(yè)的眾多因素也逐漸顯露出來。所以,建筑工程務必要嚴把質(zhì)量關(guān),容不得半點馬虎疏漏。房屋建筑材質(zhì)量檢測便成了確保建筑材料質(zhì)量過關(guān)的重要環(huán)節(jié),這就必須向質(zhì)檢機關(guān)提供的長期有效、準確、科學、公正的監(jiān)測報告來確保自身的品質(zhì)過關(guān)。房屋建筑工程質(zhì)量評估成為項目質(zhì)量管控的核心科技,能夠有效保障和提升建筑物的項目質(zhì)量,保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

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