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2019年6月17日今日頭條新消息，據(jù)廣州正高工程技術(shù)有限公司透露

廣州正高工程技術(shù)有限公司是綜合性第三方廣東省房屋安全鑒定機構(gòu),為用戶提供一站式檢測與咨詢服務(wù),房屋品質(zhì)鑒定、房屋鑒定、建甌廠房檢測、廠房安全證明、房屋安全鑒定、九江危房鑒定檢測等多項檢測資質(zhì)。

先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、旅館、賓館、星級等過項目的房屋安全鑒定、湞江房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測、房屋密度測量、仁化房屋結(jié)構(gòu)測試、房屋抗震檢測。公司本著誠信的心態(tài)，誠實可信的科技力量，為您提供滿意的服務(wù)。

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房屋受損糾紛鑒定的理論根據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎的論文、計算跟論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實例。

2房屋受損糾紛鑒定的程序

01鑒定程序

房屋受損糾紛鑒定應(yīng)采取實用鑒定法，鑒定程序如下：

鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋受損的相關(guān)方強調(diào)，主要是鑒定房屋受損程度跟引起磨損的誘因及責(zé)任房屋可靠性鑒定，有時需要確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

初步調(diào)查

根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小跟復(fù)雜難易程度，組成專項鑒定小組或?qū)W者鑒定組。首先應(yīng)向與房屋受損有關(guān)的各方了解房屋的建造跟使用歷史，房屋損壞的時間跟過程房屋可靠性鑒定，調(diào)查導(dǎo)致房屋受損的相關(guān)原因，勘測影響住宅結(jié)構(gòu)變形的周圍地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。

檢查、檢測和模擬實驗

1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及構(gòu)架裂縫等受損狀況。

2）檢查房屋的構(gòu)架布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和聯(lián)結(jié)構(gòu)造。

3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進(jìn)行實驗。

4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及功用效應(yīng)組合，必要時進(jìn)行實測統(tǒng)計。

5）現(xiàn)場跟實驗室檢測結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。

6）必要時進(jìn)行房屋受損過程的現(xiàn)場模擬測試或結(jié)構(gòu)實驗。

計算、分析和論證

根據(jù)現(xiàn)場的檢查記錄、結(jié)構(gòu)測定的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場模擬測試或結(jié)構(gòu)實驗的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體構(gòu)架和單個構(gòu)件損壞狀況的對比，承載力的估算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時請學(xué)者進(jìn)行論證。

補充檢測

對于在對比、計算、分析跟論證階段看到的難題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對性的數(shù)據(jù)補充檢查。

鑒定報告

1）鑒定報告中現(xiàn)場檢查的內(nèi)容需要詳細(xì)、細(xì)致、完善，須將所有檢測至的房屋受損狀況和結(jié)構(gòu)測試數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和圖片。