房屋安全鑒定哪些單位可以申請(qǐng)，我公司是一家專(zhuān)業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)的有限公司，我公司能涉足資質(zhì)范圍內(nèi)多項(xiàng)檢測(cè)鑒定工作，包括：建筑材料檢測(cè)、建筑構(gòu)架與主梁檢測(cè)、建筑抗震檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)、建筑危房改造檢測(cè)、建筑安裝工程檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、基礎(chǔ)路基測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)、沉降傾斜測(cè)量、市政道路測(cè)試、建筑環(huán)境檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)、建筑安全檢測(cè)、建筑外墻檢測(cè)、建筑加固施工質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程備案驗(yàn)收測(cè)試、建筑構(gòu)架可靠性鑒定等建設(shè)項(xiàng)目評(píng)估工作。公司以廣東省為借助，面向全省，為用戶提供其優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，公司以其強(qiáng)大的科技力量、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)品質(zhì)，贏得了很多用戶的高度稱(chēng)贊，并與許多重要客戶構(gòu)建了良好的緊密合作關(guān)系。公司在大量的測(cè)試工作中，已成立建立了完整的品質(zhì)管控機(jī)制，希望借助不斷完善管理體制，努力拓展自己的服務(wù)范圍，不斷提高自己的服務(wù)品質(zhì)，本著“科學(xué)、公正、規(guī)范、及時(shí)”的品質(zhì)方針，為各界客戶提供盡善盡美的服務(wù)。

一、房屋安全鑒定哪些單位可以申請(qǐng)——建筑構(gòu)架檢測(cè)與鑒別是運(yùn)用各類(lèi)檢查方式對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行耐久性檢測(cè)，并對(duì)其安全性、可靠性鑒定，得出其辨別等級(jí)跟是否應(yīng)該加固的結(jié)論。

1.1 中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法中關(guān)于即將完工的建設(shè)項(xiàng)目抗震鑒定的細(xì)則：第十七條新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目，必須超過(guò)抗震設(shè)防要求。第二十條已經(jīng)建立的下述建筑物、構(gòu)筑物，未采用抗震設(shè)防措施的房屋安全鑒定公司，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定，并采用必要的抗震加固措施：（一）屬于重大建設(shè)項(xiàng)目的建筑物、構(gòu)筑物；（二）可能出現(xiàn)嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑物、構(gòu)筑物；（三）有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的建筑物、構(gòu)筑物；（四）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御鎮(zhèn)的建筑物、構(gòu)筑物。1.2建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管控條例關(guān)于檢查的有關(guān)規(guī)定第十五條涉及建筑主體和承重構(gòu)架變動(dòng)的裝修項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)該在施工前委托原設(shè)計(jì)單位以及帶有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重構(gòu)架。第三十一條 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位以及項(xiàng)目施工單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的品質(zhì)監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行測(cè)試。1.3房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定中關(guān)于檢查鑒定的內(nèi)容第六條新建、擴(kuò)建、改建的樓房建筑工程，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防。任何單位跟個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。

第十二條 已建成的下述房屋建筑工程，未采用抗震設(shè)防措施且已納入近期拆除改建計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：(一)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》中甲類(lèi)和丙類(lèi)建筑工程；(二)有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的房屋建筑工程；(三)地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。鼓勵(lì)其它已采用抗震設(shè)防措施且已納入近期拆除改建計(jì)劃的樓房建筑工程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。經(jīng)鑒定需加固的住宅建筑工程，應(yīng)當(dāng)在省級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部委確定的限期內(nèi)實(shí)行必要的抗震加固措施；未加固前必須限制使用。第十三條從事抗震鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)房屋建筑工程抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和項(xiàng)目建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證房屋建筑工程的抗震鑒定質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條 對(duì)經(jīng)鑒定需抗震加固的樓房建筑工程，產(chǎn)權(quán)人必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)與施工，并按國(guó)家要求申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)?？拐鸺庸虘?yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房子維修計(jì)劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的樓房建筑工程在進(jìn)行裝修擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)進(jìn)行抗震加固。有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的樓房建筑工程的抗震加固，應(yīng)當(dāng)留意保持其原有風(fēng)貌。

第十六條 已按項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的樓房建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因諸多人為原因讓房屋建筑工程抗震能力損傷的，或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)，導(dǎo)致載荷增加或需提升抗震設(shè)防類(lèi)別的，產(chǎn)權(quán)人必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估的，應(yīng)由受托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行測(cè)試。第十七條破壞性地震出現(xiàn)后，當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門(mén)必須組織對(duì)損壞房屋建筑工程抗震性能的應(yīng)急檢測(cè)，并強(qiáng)調(diào)恢復(fù)改造方案。第十八條 震后經(jīng)應(yīng)急檢測(cè)需進(jìn)行抗震鑒定的住宅建筑工程，應(yīng)當(dāng)根據(jù)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒別。經(jīng)鑒定需恢復(fù)以及抗震加固的，應(yīng)當(dāng)依照項(xiàng)目建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修補(bǔ)或者抗震加固。需易地重建的，應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的細(xì)則進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。1.4《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb中關(guān)于檢查鑒定的要求1）基本規(guī)定中的3.4.6條3.4.6工程結(jié)構(gòu)要按設(shè)計(jì)要求的功能使用，并要定期檢測(cè)結(jié)構(gòu)狀態(tài)，進(jìn)行必要的維護(hù)跟維修；當(dāng)需更改使用功能時(shí)，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)審查和采用必要的安全機(jī)制。

二、房屋安全鑒定哪些單位可以辦理——鉆芯法檢驗(yàn)混凝土硬度當(dāng)單獨(dú)運(yùn)用鉆芯法檢驗(yàn)一批構(gòu)件或結(jié)構(gòu)物混凝土硬度時(shí)，需要進(jìn)行批量評(píng)價(jià)。如果做強(qiáng)度批量推定，則涵蓋到抽樣方式、抽檢數(shù)量及批雖推定原則問(wèn)題。2．1強(qiáng)度推定原則混凝土密度按批推定是按照統(tǒng)計(jì)學(xué)原理( 樣本平均值一1．645倍樣本標(biāo)準(zhǔn)差)進(jìn)行的，推定結(jié)果針對(duì)抽檢樣本來(lái)說(shuō)一定有95％的保證率，既然包含有保證率，就小需要強(qiáng)調(diào)效率范圍，因?yàn)榘磁贫ǖ慕Y(jié)果是有關(guān)單位進(jìn)行事件處置、復(fù)核驗(yàn)算的根據(jù)，如果只給出強(qiáng)度范圍，復(fù)核驗(yàn)算時(shí)取何值，不好確定。對(duì)于抽樣檢驗(yàn)來(lái)說(shuō)，以樣本品質(zhì)來(lái)評(píng)判母體質(zhì)量，肯定存在許多偏差因素，隨著抽樣數(shù)目下降，反映母體質(zhì)量的準(zhǔn)確性越高，肯定離母體真實(shí)品質(zhì)狀況總有一定距離。所以，只要用抽樣檢驗(yàn)來(lái)體現(xiàn)母體質(zhì)量，都是一個(gè)估計(jì)值，不呵能取得真值。2．2抽樣方式及抽檢數(shù)量按照次檢測(cè)結(jié)果，確定能否進(jìn)行二次抽樣。若次抽檢的構(gòu)件混凝土硬度全部滿足。設(shè)計(jì)規(guī)定，或雖有部分芯樣強(qiáng)度不滿足規(guī)定，但是高于設(shè)計(jì)效率的90％，且按批推定值滿足規(guī)定，則不需做第二次抽樣；當(dāng)按批推定值不滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，且各芯樣試件強(qiáng)度計(jì)算值相當(dāng)均勻，大多數(shù)都不滿足規(guī)定，說(shuō)明該批混凝土硬度總體下降，如果第二次抽樣檢驗(yàn)，結(jié)果不會(huì)有多少改變，也能不做第二次抽樣。當(dāng)抽檢構(gòu)件混凝土硬度較離散，雖然芯樣強(qiáng)度平均值高出設(shè)計(jì)效率許多，但因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)差較大，按批推定結(jié)果不滿足設(shè)計(jì)規(guī)定，此時(shí)要做第二次抽樣檢驗(yàn)，抽樣數(shù)目視其密度離散情況而定，可為次抽檢數(shù)的2-3倍。如果檢測(cè)結(jié)果依然離散，可能該批構(gòu)件實(shí)際上不是同一批混凝上房屋安全鑒定公司，應(yīng)將密度顯著低的構(gòu)件(不應(yīng)大于抽檢數(shù)的10％)剔除另作處理，用余下構(gòu)件進(jìn)行批量評(píng)價(jià)；若密度顯著低的構(gòu)件大于抽檢數(shù)的10％，則要結(jié)合其他非破損檢測(cè)方式進(jìn)行全部檢驗(yàn)。混凝上效率的評(píng)估根檢測(cè)的目的分為三種狀況：種是驗(yàn)證性檢測(cè)，了解某個(gè)*薄弱部何的混凝土硬度，以該部位芯樣強(qiáng)度的*小值作為混凝土硬度的評(píng)估值。第二種是單個(gè)構(gòu)件的硬度評(píng)定，當(dāng)芯樣數(shù)肇較少時(shí)，取其中較小的芯樣強(qiáng)度作為混凝土硬度評(píng)定值；當(dāng)芯樣較多時(shí)，按照批抽樣評(píng)估其總體效率。第i1種是對(duì)同一批構(gòu)件強(qiáng)度作總體評(píng)價(jià)，對(duì)于前兩種混凝上效率的評(píng)估，各方爭(zhēng)議較少，而對(duì)第三種，由于根據(jù)／fi j 司的規(guī)范町可發(fā)生不同的結(jié)果，因此各方的爭(zhēng)議也眾多。

三、房屋安全鑒定哪些單位可以申請(qǐng)——公司具有下列測(cè)試鑒定能力：

一、工業(yè)建筑住宅品質(zhì)安全鑒定，應(yīng)依照以下規(guī)定：

1、在以下?tīng)顩r下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定；

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬再次使用時(shí)；

2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；

3）進(jìn)行擴(kuò)建或增容、改建或改造時(shí)；

4）遭受災(zāi)難或事件時(shí)；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷以及發(fā)生較嚴(yán)重的銹蝕、損傷、變形時(shí)。

2、在以下?tīng)顩r下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定：

1）使用維護(hù)中必須進(jìn)行常規(guī)檢查鑒定時(shí)；

2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；

3）其他必須把握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。

3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在以下問(wèn)題且僅為局部的不妨礙建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可依照需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：

1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)規(guī)定時(shí)；

2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題妨礙其疲勞壽命時(shí)；

4）結(jié)構(gòu)存在顯著振動(dòng)影響時(shí)；

5）結(jié)構(gòu)必須大量監(jiān)測(cè)時(shí)；

6）結(jié)構(gòu)得到通常腐蝕或存在其它問(wèn)題時(shí)。