抗震措施鑒定

1）房屋的高度跟層數(shù)：對于單層砌體結(jié)構(gòu)樓房，其抗震能力基于砌體材料的延性性質(zhì)和震害經(jīng)驗的宏觀調(diào)查，除依賴于橫墻厚度、磚跟砂漿強度等級、結(jié)構(gòu)的整體性和施工品質(zhì)等原因外，還與住宅的總高度跟層數(shù)直接有關(guān)。

A類多層磚砌體房屋的大高度（m）和層數(shù)限值

A類多層磚砌體房屋的大高度（m）和層數(shù)限值

當房屋層數(shù)和高度達到使用范圍時，應加強對綜合抗震能力的規(guī)定或強調(diào)改變結(jié)構(gòu)模式的規(guī)定等。

2）結(jié)構(gòu)模式：既有單層磚砌體房屋構(gòu)架體系的檢測鑒定，包括剛性和規(guī)則性的判斷、大柱距梁支承結(jié)構(gòu)屋蓋和挑檐樓蓋的要求，以及抗震縫和樓梯間的設置等。廣州正高工程技術(shù)有限公司哪家好？云南學校房屋安全鑒定單位

影響房屋安全使用的原因。

1、在建設過程中存在的安全難題

（1）工程缺少必要的設計，結(jié)構(gòu)不合理。

（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全難題

（1）為了滿足使用規(guī)定，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀況。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或顯著加強荷載，給房屋整體性、抗震性和構(gòu)架安全帶來隱 患。

（3）隨意改變房屋使用功能，影響結(jié)構(gòu)耐久性。

（4）未經(jīng)設計跟安全審定，擅自在建筑物上修改大型廣告牌等。

3、周圍環(huán)境影響

（1）在原有房屋周圍修建建筑，由于附加應力影響，可能讓原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周圍開挖地基，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房子地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋受損。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)受損。

（5）大型機械作業(yè)造成的震動也可能會對房屋導致影響。云南幼兒園房屋改造鑒定房屋品質(zhì)綜合評估測試工程：通過對房屋品質(zhì)綜合評估，建立和加強房屋品質(zhì)檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

房屋辦證報監(jiān)檢測：是指未建立的房屋，因資料缺乏等因素未能申請施工驗收手續(xù)或已申請施工驗收手續(xù)即交付使用，需要申請竣工手續(xù)或產(chǎn)權(quán)證明時，或者對未建房屋的項目質(zhì)量形成爭議時，需要對房屋進行項目質(zhì)量監(jiān)測評估。

房屋辦證報監(jiān)檢測適用范圍：房屋辦證報監(jiān)檢測主要是因為諸多因素，設計、施工等資料不全，建成的房產(chǎn)無法申請開工驗收手續(xù)，或即使資料齊備，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢查檢測通常是出于辦理開工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。

房屋辦證報監(jiān)檢測檢測內(nèi)容：除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢驗房屋工程的監(jiān)理質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺 陷、鋼筋等隱蔽工程、材料效率等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。檢測工程通過對住宅建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行***檢測，建立和加強房屋品質(zhì)檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

現(xiàn)場測試參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。

房屋安全鑒定的類別:

1.房屋可靠性鑒定：

（1）對結(jié)構(gòu)建筑品質(zhì)方面有質(zhì)疑的鑒定；

（2）建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；

（4）建筑物改造、加層或新建前的鑒定；

（5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

2.災后房屋受損程度鑒定：

（1）火災后結(jié)構(gòu)受損程度、殘余承載力及構(gòu)架可靠性的鑒定；

（2）水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋受損程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定：

（1）施工前的證據(jù)保全鑒定；

（2）施工中及施工后的受損原因、程度及安全鑒定。

4.房屋損害糾 紛鑒定；

5.危險房屋鑒定；

6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定；

7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；

8.建筑物建造年代鑒定云南房屋安全鑒定哪家公司好？

用戶在咨詢房屋評估相關(guān)疑問時，都會被問及一個問題：房屋是哪個結(jié)構(gòu)類型？

房屋建筑從不同的視角可以進行不同的分類：

A.按建筑物使用分類能分為居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑。

B.按建筑物（住宅）的層數(shù)分類能分為【平房建筑：1層】；【多層建筑：2～6層】；【小高層建筑：7～9層】；【高層建筑：10層以上】。

C.按建筑結(jié)構(gòu)分類能分4類：

1、磚木結(jié)構(gòu)：主要承重鋼梁是用磚、木做成。

2、磚混結(jié)構(gòu)：豎向承重鋼梁采用紅磚或磚柱，水平剪力構(gòu)件采用鋼筋預應力樓板、屋頂板，其中也包含少量的頂棚采用木屋架。

3、鋼筋預應力結(jié)構(gòu)：承重鋼梁如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。

4、鋼結(jié)構(gòu)：要承重鋼梁均是用鋁材制成。

D.按建筑施工方式分類能分3類：

1、現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑：建筑物的主要承重鋼梁均是在監(jiān)理現(xiàn)場澆注和澆筑而成。

2、預制、裝配式建筑：建筑物主要承重鋼梁在加工廠制成預制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場進行裝配而成。

3、部分樓板現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：建筑物的一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場澆注或磚墻而成，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）是采取在加工廠制成的預制構(gòu)件。昆明房屋安全鑒定哪家公司好？云南醫(yī)院房屋安全性檢測公司

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