廣州正高工程技術(shù)有限公司

房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和重建的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)模式等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢查房屋承重構(gòu)架材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)目和部位要依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。抽樣部位要帶有代表性的損壞構(gòu)件。

4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能，按現(xiàn)有荷載、使用狀況和房屋構(gòu)架體系，建立合理的估算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和住宅結(jié)構(gòu)模式，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的估算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并審查抗震構(gòu)造機(jī)制。

房屋結(jié)構(gòu)和使用用途改變檢測(cè)

該測(cè)試須在住宅進(jìn)行改造、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變功能、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試，對(duì)房屋構(gòu)架和使用用途改變的可行性做出評(píng)判，適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)及其住宅改變?cè)O(shè)計(jì)功能或減少使用荷載等狀況。

房屋質(zhì)量綜合評(píng)估：

通過(guò)對(duì)住宅建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，建立和加強(qiáng)房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋品質(zhì)，適用于良好歷史建筑、重要公共建筑跟其它應(yīng)該進(jìn)行全面評(píng)估的房屋。

房屋裂縫檢測(cè)|房屋安全鑒定中心

1.裂縫檢測(cè)的通常要求

裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的制約以及嚴(yán)重程度首先要按照裂縫在構(gòu)架或構(gòu)件上的宏觀分布來(lái)判斷。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測(cè)人員無(wú)法首先對(duì)裂縫做出初步評(píng)估。

對(duì)于不穩(wěn)固的構(gòu)架構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上精確掌握裂縫發(fā)展的態(tài)勢(shì)，必須進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè)，從而對(duì)裂縫的誘因和嚴(yán)重程度進(jìn)行恰當(dāng)判斷。

裂縫寬度大處和開(kāi)裂變化大處一般只是應(yīng)力集中的地方，這些部位通常為構(gòu)架構(gòu)件相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對(duì)較大。

裂縫寬度沿其直徑方向通常是不均勻的，裂縫寬處布設(shè)的探測(cè)標(biāo)志是為了確認(rèn)裂縫寬度的大值；裂縫末端布設(shè)的探測(cè)標(biāo)志是為了觀察裂縫是否沿長(zhǎng)度方向再次發(fā)展。

裂縫觀測(cè)周期若太長(zhǎng)，則無(wú)法掌握裂縫動(dòng)態(tài)演進(jìn)情況以及對(duì)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性，只有具體的把握裂縫發(fā)展態(tài)勢(shì)，才能合理推斷其對(duì)結(jié)構(gòu)的妨礙程度并做出恰當(dāng)?shù)臎Q策，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，裂縫觀測(cè)周期通常只是1個(gè)月。

2 混凝土構(gòu)架、砌體結(jié)構(gòu)的滲漏檢查

目前常用石膏餅測(cè)量混凝土構(gòu)架屋架和砌體結(jié)構(gòu)屋蓋的開(kāi)裂發(fā)展?fàn)顩r，該辦法操作簡(jiǎn)單，能夠有效、定性地測(cè)出裂縫的發(fā)展?fàn)顩r，若裂縫有大幅發(fā)展，則所貼石膏會(huì)有破損開(kāi)裂，故應(yīng)補(bǔ)貼新石膏餅以作進(jìn)一步觀察。

測(cè)量裂縫寬度常用軟件是裂縫比對(duì)卡和讀數(shù)顯微鏡。裂縫比對(duì)卡里面有長(zhǎng)短不等并標(biāo)示有長(zhǎng)度的垂直線條，將其覆蓋于裂縫上，可非常出裂縫的長(zhǎng)度；讀數(shù)顯微鏡是 配有刻度和游標(biāo)的光電透鏡，從鏡中看見(jiàn)的是放大的裂縫，通過(guò)調(diào)節(jié)游標(biāo)讀出裂縫寬度。若裂縫卻在發(fā)展，裂縫寬度值上要標(biāo)明檢測(cè)時(shí)間，便于分析裂縫變化。

裂縫深度沿其直徑方向通常只是不均勻的，通常狀況下，裂縫寬度大處的裂縫深度深，故裂縫深度的測(cè)量通常只對(duì)于裂縫寬度大處。鉆芯法和聲波法是現(xiàn)在應(yīng)用非常廣泛的測(cè)量裂縫深度的方式，這兩種途徑技術(shù)非常成熟，測(cè)量結(jié)果相當(dāng)精確。

鉆芯法屬局部損壞評(píng)估，不利于大面積使用，且不適用于深度較大的裂縫檢測(cè)。

聲波法屬于無(wú)損檢測(cè)，有著廣泛的應(yīng)用。對(duì)于通常寬厚比或長(zhǎng)細(xì)比較大的梁板類(lèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其兩個(gè)表面分別位于不同層、房間或室外外，且裂縫深度通常都大于500mm，多采取單面平測(cè)法。

附錄A列舉了混凝土結(jié)構(gòu)常用裂縫形成的誘因及其分布、形態(tài)特點(diǎn)，這都是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及裂縫調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果所得。其中包含荷載作用下混凝土構(gòu)架的拉、壓、 彎、剪裂縫，外加變形或約束變形作用下、施工原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)裂縫。通過(guò)對(duì)以上裂縫的推導(dǎo)匯總，使得測(cè)量人員無(wú)法按照裂縫的表層形態(tài)確定裂縫所屬類(lèi)型，弄清 裂縫成因、性質(zhì)跟危害，為裂縫的處理提供根據(jù)。各類(lèi)裂縫有如下特征：

（1）微裂縫：非常微妙和短的裂縫，一部分在水泥里，一部分在土體和骨料的界面上，通常只能用顯微鏡能夠看到。這種裂縫由內(nèi)應(yīng)力或應(yīng)力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的聲檢查。特別是沿混凝土澆注方向的微裂縫會(huì)增加抗拉強(qiáng)度和減少抗拉強(qiáng)度的離散性。

（2）貫穿裂縫：指貫穿構(gòu)件整個(gè)橫截面的開(kāi)裂，由軸心受拉或小偏心受拉產(chǎn)生。

（3）彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

（4）中間裂縫和粘結(jié)裂縫：在通過(guò)截面區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時(shí)形成更小的后面裂縫，此種裂縫大部分只超過(guò)外層鋼筋處，并能由初期的表層裂縫或小的外部粘結(jié)裂縫造成。

（5）剪切裂縫：此種裂縫是由承重或扭矩造成的斜向主拉應(yīng)力造成，且與鋼筋軸線成一定的傾角。由承重引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開(kāi)始。

（6）沿鋼筋的橫向裂開(kāi)：新澆筑混凝土凝固下沉受阻時(shí)形成，或者鋼筋銹蝕時(shí)重量膨脹造成，有時(shí)也由高的粘結(jié)應(yīng)力造成的縱向拉力所致。這種裂縫可能伸延到表 面，在鋼筋間距密時(shí)與內(nèi)壁平行，并使混凝土保護(hù)層呈殼狀剝落。在預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中，如果混凝土保護(hù)層太薄或橫向壓力太大，縱向裂痕就會(huì)穿過(guò)套管中大的預(yù)應(yīng)力鋼 筋絲束產(chǎn)生；如果灌入砂漿太稀，在套管中存在過(guò)多的水甚至凍結(jié)，也會(huì)造成縱向裂縫。

（7）表面裂縫和網(wǎng)狀裂縫：這種裂痕是由不均勻收縮、碳酸鹽或溫度導(dǎo)致的內(nèi)應(yīng)力引起。如果形成內(nèi)應(yīng)力的外部約束力沒(méi)有明顯的方向，則網(wǎng)狀裂縫可在任意方向 形成。如果以拉應(yīng)力方向?yàn)橹?，此種裂縫則垂直分布。這類(lèi)裂縫不深，大部分為幾毫米至十幾毫米，當(dāng)頻率跟收縮差隨之增加時(shí)，這種裂縫會(huì)自動(dòng)閉合。

在實(shí)際測(cè)試中，在知道裂縫主要特點(diǎn)時(shí)，尤其針對(duì)荷載裂縫，還要加強(qiáng)預(yù)測(cè)測(cè)量結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力狀態(tài)，具有延性破壞的箍筋混凝土構(gòu)架屋架，裂縫出現(xiàn)時(shí)的承載力與 極限承載力之間，具有程度上的不同，如有的低到極限承載力的60%，有的高達(dá)極限承載力的90%。這對(duì)測(cè)量判別裂縫的嚴(yán)重程度跟選擇裂縫處理方法，亦是十 分重要的。

砌體結(jié)構(gòu)常用裂縫形成的誘因及其分布、形態(tài)特點(diǎn)。砌體結(jié)構(gòu)損壞是項(xiàng)目中普遍存在的一個(gè)問(wèn)題，裂縫的分布、形態(tài)和特點(diǎn)是砌體結(jié)構(gòu)屋蓋病害直觀的外在表現(xiàn)， 不同位置、不同走向的裂縫常常是由不同原因?qū)е碌?。因此，在?shí)際測(cè)試中可以按照裂縫表現(xiàn)，快速地對(duì)裂縫產(chǎn)生因素進(jìn)行初步判斷，以便選用合適的裂縫處理方 法。

承載力不足造成的開(kāi)裂多數(shù)發(fā)生在砌體應(yīng)力較大部位，在單層建筑中，底層較多見(jiàn)。梁或梁墊下砌體的開(kāi)裂大多數(shù)由局部承壓強(qiáng)度不足所產(chǎn)生。受壓構(gòu)件裂縫方向與 壓應(yīng)力方向一致，裂縫中間寬兩端窄；受拉裂縫與應(yīng)力方向平行，較常見(jiàn)的是沿灰縫開(kāi)裂。墻體在壓力跟剪力共同作用下或許產(chǎn)生斜裂縫，由于灰縫薄弱，有的形成 沿通縫的水平裂縫，有的形成階梯型裂縫，在地震作用下，往往呈現(xiàn)X形裂縫。

地基不均勻沉降導(dǎo)致的開(kāi)裂是多種多樣的，且有些裂縫隨時(shí)間大量差異，裂縫寬度有幾十毫米之多，裂縫形態(tài)主要為剪切裂縫和彎曲裂縫。

一般狀況下，地基遭到上部傳遞的壓力，引起土體的滲流變形呈凹形，常稱(chēng)為“盆形沉降曲面”，這是因?yàn)橹胁繅毫ハ嘀萍s高于邊緣處相互影響，以及邊緣處非受 載區(qū)地基對(duì)受載區(qū)地基下沉有剪切阻力等共同作用的結(jié)果，它讓地基反壓力在邊沿區(qū)偏高。這種沉降使建筑物形成南部沉降大、端部沉降小的彎曲，產(chǎn)生正應(yīng)力。結(jié) 構(gòu)中下部受拉，端部受剪，特別是由于端部地基反壓力梯度很大，墻體剪應(yīng)力很高，墻體由于荷載產(chǎn)生的主拉應(yīng)力破裂，裂縫呈正八字形，墻體開(kāi)裂越靠近地基和門(mén) 窗孔部位越嚴(yán)重。

當(dāng)?shù)鼗胁坑谢靥钌啊⑹?strong>房屋鑒定檢測(cè)中心，或南部地基堅(jiān)硬而端部軟弱，或因?yàn)楹奢d相差懸殊，建筑物端部沉降大于中部時(shí)，會(huì)產(chǎn)生負(fù)彎矩和得到剪切作用，形成墻體斜向裂縫。

由于窗間墻受垂直壓力，灰縫沉降大，而屋頂上個(gè)別為自由面，會(huì)在相交的窗角處產(chǎn)生應(yīng)力集中引起裂縫。而在較大窗臺(tái)上既可能受彎曲，中部斷裂。另外因?yàn)閴Ρ谂c內(nèi)墻先后在不同時(shí)間砌筑，后砌的內(nèi)墻下沉受到先砌磚墻的約束，可能在外墻上造成“剪拉斜裂縫”。

混合結(jié)構(gòu)樓房中，鋼筋預(yù)應(yīng)力屋面板與外墻的溫度變形差大，且他們的剛度又不同樣，當(dāng)屋面板產(chǎn)生膨脹時(shí)，其變形受到墻體約束，房屋頂層端部外墻內(nèi)的主拉應(yīng)力 較大，同時(shí)受砌體干縮和窗洞腳點(diǎn)處應(yīng)力集中等原因的制約，較易在頂層墻的端部產(chǎn)生斜裂縫和水平裂縫。裂縫形態(tài)主要體現(xiàn)為縱墻跟橫墻上的八字縫，屋蓋與外墻 之間的水平縫或包角水平縫等。

房屋在正常使用條件下，受負(fù)溫度和砌體干縮變形作用，墻體中部的主拉應(yīng)力較大，將形成橫向貫通裂縫，當(dāng)墻壁更長(zhǎng)，尤其采用收縮率大的輕質(zhì)塊體時(shí)，甚至造成多道豎向裂縫。

此外，如同附錄A的表明，對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)中的撓度裂縫，亦要考量其構(gòu)架構(gòu)件的實(shí)際受力狀況，判斷裂縫出現(xiàn)時(shí)的承載力距極限承載力的程度。

3鋼結(jié)構(gòu)的裂紋檢測(cè)

按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）和《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS77:96），對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的脫落稱(chēng)為“裂紋”。構(gòu)件的毀壞多以裂紋擴(kuò)展開(kāi)始。對(duì)某一具體鋼 結(jié)構(gòu)的監(jiān)測(cè)能按照實(shí)際狀況確認(rèn)工作內(nèi)容跟評(píng)估項(xiàng)目。外觀檢查是外觀質(zhì)量的目視檢測(cè)；表面及外部缺陷檢測(cè)是運(yùn)用聲檢測(cè)法、射線照相檢測(cè)法、磁粉檢測(cè)法及滲 透檢測(cè)法對(duì)結(jié)構(gòu)的表層及外部缺陷進(jìn)行的檢查。

焊縫的折斷面檢查具有簡(jiǎn)潔、迅速、易行和不需要特殊儀器、設(shè)備的特點(diǎn)。在折斷面上可看到諸多內(nèi)部肉眼可見(jiàn)的焊接缺陷，還能判定斷口是彈性破壞還是脆性破壞。

聲波檢測(cè)法操作程序簡(jiǎn)單、快速，對(duì)各類(lèi)方式接頭的適應(yīng)性好，檢測(cè)靈敏度高。采用聲波檢查法時(shí)需依據(jù)時(shí)基線、探傷靈敏度和距離–波幅曲線來(lái)對(duì)缺陷進(jìn)行評(píng)估。

射線穿透物質(zhì)時(shí)，由于物質(zhì)完好部位和弊端處對(duì)射線的吸附不同，使穿過(guò)物質(zhì)后的射線密度出現(xiàn)變化，將這些強(qiáng)弱變化差異記錄在感光膠片上，通過(guò)觀察處理后的拍照底片上不同黑度差，就能掌握射線強(qiáng)弱差異情況，從而確認(rèn)被透照物體內(nèi)部質(zhì)量狀況。

磁粉檢測(cè)法中磁粉是探傷介質(zhì)，其功用是可被缺陷所產(chǎn)生的漏磁場(chǎng)所吸引，堆積成肉眼可見(jiàn)的圖像。因此，磁粉的磁性、粒度、顏色、懸浮性等對(duì)焊縫表面的磁痕顯 示有巨大的妨礙。磁粉有黑色、棕色、銀白色、黑色和白色等非熒光磁粉和螢光磁粉。檢測(cè)時(shí)，根據(jù)被探工件表面形狀及狀況分別采用，以獲得較高的對(duì)比度。

滲透測(cè)試法不受工件材質(zhì)影響，比磁粉檢測(cè)法應(yīng)用的范圍更廣。滲透測(cè)試法工作原理簡(jiǎn)單，檢查成本經(jīng)濟(jì)，技術(shù)容易把握，一次檢測(cè)能看到各個(gè)方向的弊端。缺陷顯 示直觀，易于識(shí)別，且滲透測(cè)試法不受工件體積、形狀的妨礙?？梢栽跓o(wú)水無(wú)電的狀況下工作，對(duì)于高空及野外作業(yè)具有獨(dú)特的特點(diǎn)。

裂紋在受力過(guò)程中，只有在必定條件下才能擴(kuò)展。脆性破壞時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)幾乎不出現(xiàn)變形，而且瞬間破壞，脆性破壞結(jié)果是鋼材晶格間被拉斷，因此特別危險(xiǎn)。

一般測(cè)試單位在詳細(xì)檢查實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測(cè)工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的還要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)按照房屋構(gòu)架特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋構(gòu)架材料物理性能和使用荷載的實(shí)際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋構(gòu)架的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋造成裂縫原因。

7、綜合判定房屋結(jié)構(gòu)受損情況，確定房屋損毀程度。

8、給出可行性修繕建議

主要技術(shù)根據(jù)

[1]《房屋質(zhì)量評(píng)估規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

[3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；

[5]《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修繕項(xiàng)目技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

[9]《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

[11] 工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

通過(guò)以上檢查方法，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和品質(zhì)的綜合性評(píng)估，保證建筑物的大量和良好的運(yùn)行狀況，在測(cè)試中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋鑒定報(bào)告跟房屋修補(bǔ)建議及方案。

房屋司法鑒定|房屋驗(yàn)收|房屋評(píng)估|房屋加固|房屋鑒定|浙江專(zhuān)業(yè)房屋評(píng)估加固大中型咨詢(xún)溝通系統(tǒng)|

墻面裂縫圖

房屋司法鑒定|房屋驗(yàn)收|房屋評(píng)估|房屋加固|房屋鑒定|浙江專(zhuān)業(yè)房屋評(píng)估加固大中型咨詢(xún)溝通系統(tǒng)|

本公司檢測(cè)業(yè)務(wù)：

1、房屋完損等級(jí)評(píng)估

2、房屋安全檢測(cè)

3、房屋完損檢測(cè)

4、房屋結(jié)構(gòu)跟使用用途改變檢測(cè)

5、房屋質(zhì)量綜合評(píng)估

6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)

7、各類(lèi)災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)

8、建筑工程司法鑒定

9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）

10、建筑節(jié)能檢測(cè)

11、文物保護(hù)建筑品質(zhì)綜合測(cè)試檢測(cè)

12、近代建筑保護(hù)評(píng)估鑒定

13、歷史遺留的程序違規(guī)建筑取證檢測(cè)鑒定

14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定

15、因故停工后項(xiàng)目復(fù)建前測(cè)試鑒定

16、租售前房屋質(zhì)量測(cè)試檢測(cè)

17、危房安全鑒定

18、質(zhì)量問(wèn)題糾紛（訴訟）檢測(cè)鑒定

19、廠房安全檢查鑒定

廠房安全性評(píng)估方式，該檢測(cè)就是指運(yùn)用一定的科技及其設(shè)施對(duì)土木工程的建筑進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)測(cè)，進(jìn)而可以知道在實(shí)際的使用當(dāng)中每個(gè)結(jié)構(gòu)工作的狀況，根據(jù)安全狀態(tài)之下的理論數(shù)據(jù)進(jìn)行非常，進(jìn)而可以對(duì)其進(jìn)行安全檢測(cè)。然而，這個(gè)針對(duì)土木的來(lái)講，還可以迅速地對(duì)使用中安全的情況進(jìn)行認(rèn)識(shí)，并且設(shè)定了所對(duì)應(yīng)的安全等級(jí)，以提高安全的管制。然而，對(duì)于土木工程結(jié)構(gòu)安全評(píng)估來(lái)講，是一項(xiàng)非常復(fù)雜的、比較昂貴的平臺(tái)工作，在產(chǎn)生一個(gè)有效檢測(cè)的報(bào)告當(dāng)時(shí)，應(yīng)該根據(jù)整體的構(gòu)架性能來(lái)進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)。再依照土木工程結(jié)構(gòu)在實(shí)際中潛在的危險(xiǎn)或者其受損的狀況進(jìn)行非常系統(tǒng)的檢測(cè)或者預(yù)測(cè)。還需要根據(jù)這個(gè)市場(chǎng)所建立的危險(xiǎn)等級(jí)指數(shù)做起來(lái)定量的安全等級(jí)的狀況使得反饋信息，根據(jù)反饋出來(lái)的信息定量的檢測(cè)數(shù)值以及產(chǎn)生了一定的評(píng)估報(bào)告。這樣的話(huà)就可以按照這個(gè)檢測(cè)報(bào)告出臺(tái)所對(duì)應(yīng)的等級(jí)預(yù)警的模式，就可以采用一些有效的應(yīng)對(duì)對(duì)策以及措施。而針對(duì)土木工程結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估來(lái)講，一般需要注重于其混凝土的構(gòu)架裂紋、結(jié)構(gòu)的外部創(chuàng)傷或者下?lián)系汝P(guān)鍵的結(jié)構(gòu)病害進(jìn)行檢測(cè)。在評(píng)估的報(bào)告當(dāng)中應(yīng)該做到對(duì)分支進(jìn)行檢測(cè)，還需要應(yīng)做到綜合一下所有的病害以及風(fēng)險(xiǎn)的檢測(cè)，這樣的話(huà)才可以產(chǎn)生有效的、合理的結(jié)構(gòu)評(píng)估數(shù)據(jù)。

何謂廠房檢測(cè)報(bào)告？

用一句通俗易懂的其實(shí)就是，根據(jù)測(cè)試評(píng)估的數(shù)據(jù)，立足客戶(hù)的意愿，將收集至的數(shù)據(jù)，按照國(guó)家以及市場(chǎng)完善的標(biāo)準(zhǔn)，以書(shū)面的方式展現(xiàn)出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。

廠房檢測(cè)報(bào)告，種類(lèi)較多，依據(jù)不同的測(cè)試重點(diǎn)，可以分為：

1.完損報(bào)告

一幢房屋房屋鑒定檢測(cè)中心，想要知道其建造年代、使用用途、結(jié)構(gòu)方式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件重量等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所根據(jù)的完善主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）678號(hào)），此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)完善》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)測(cè)試與檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體評(píng)估內(nèi)容包含：廠房完損狀況評(píng)估，廠房?jī)A斜測(cè)試，廠房相對(duì)沉降監(jiān)測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。

2.安全性報(bào)告

安全性檢測(cè)報(bào)告，除了完損評(píng)估、傾斜測(cè)試和相對(duì)沉降監(jiān)測(cè)之外，還要包含軸線位置復(fù)核、構(gòu)件重量大小、主要構(gòu)件材料密度、安全性計(jì)算預(yù)測(cè)、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的推進(jìn)。大體來(lái)說(shuō)，就是再安全性計(jì)算預(yù)測(cè)的之后，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的安全性報(bào)告。

4.災(zāi)后報(bào)告

這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是事故后廠房檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)檢測(cè)與預(yù)測(cè)，包括火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷； 過(guò)火后結(jié)構(gòu)受損狀況調(diào)查，包括混凝土表層色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土開(kāi)裂、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變型撓曲情況；對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步鑒定評(píng)級(jí)。

5.專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估報(bào)告

廠房專(zhuān)項(xiàng)檢查報(bào)告，主要是廠房專(zhuān)項(xiàng)工程評(píng)估，比如，廠房混凝土硬度測(cè)量，廠房房頂厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專(zhuān)項(xiàng)檢查的內(nèi)容在上面的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是目前單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)測(cè)試內(nèi)容。

大體而言，廠房檢測(cè)分為以上五方面的內(nèi)容。但根據(jù)實(shí)際應(yīng)該，廠房檢測(cè)報(bào)告還會(huì)有其它方式，不僅僅限于這五方面的內(nèi)容，這還要我們按照現(xiàn)實(shí)狀況做出相應(yīng)的調(diào)整。

一般測(cè)試單位在詳細(xì)檢查實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1）調(diào)查住宅建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行知道跟解析。

2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)規(guī)定；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)住宅的整體發(fā)力、結(jié)構(gòu)厚度等進(jìn)行檢測(cè)，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)機(jī)制復(fù)核評(píng)估；

5）構(gòu)件重量和截面復(fù)核檢驗(yàn)；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

7）房屋完損狀況評(píng)估；

8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10）抗震性能評(píng)估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

通過(guò)以上檢查方法，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和品質(zhì)的綜合性評(píng)估，保證建筑物的大量和良好的運(yùn)行狀況，在測(cè)試中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋鑒定報(bào)告和房屋加固建議及方案。

-/gjchge/-