眾所周知，我們的房子住的時(shí)間久了之后才會(huì)發(fā)生這樣那樣的弊端，這個(gè)之后我們通常還會(huì)找檢測(cè)公司看房子有沒(méi)有哪兒不太結(jié)實(shí)了，好盡快維修，避免一些意外的出現(xiàn)，那么你們了解這個(gè)房屋評(píng)估的流程是何種嗎？以及鑒定的成本是如何收的呢？大家或許對(duì)此還有些不太了解，接下來(lái)小編就來(lái)幫我們大家詳細(xì)介紹下相關(guān)的知識(shí)吧!

房屋安全性檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目

檢查房屋結(jié)構(gòu)受損情況，分析推斷房屋安危的過(guò)程。

適用范圍

已看到危險(xiǎn)跡象的的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

主要測(cè)試參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)主梁檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土硬度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法測(cè)定鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲模量試驗(yàn)方法測(cè)量鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄房屋主體構(gòu)架和承重鋼梁損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測(cè)工程，應(yīng)按照結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的還要確定。

5、必要時(shí)應(yīng)按照房屋構(gòu)架特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋構(gòu)架材料物理性能和使用荷載的實(shí)際情況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋構(gòu)架的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判定房屋結(jié)構(gòu)受損情況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

房屋鑒定費(fèi)：

鑒定費(fèi)的多少不是政府說(shuō)的那種狀況你可以自己找有相應(yīng)資質(zhì)的辨別結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒別當(dāng)然這個(gè)價(jià)格得你自己出，至于出多少就看你跟鑒定機(jī)構(gòu)如何談希望這個(gè)對(duì)你有幫助！

以上幫你們所介紹的就是關(guān)于我們房屋評(píng)估的方式及流程房屋鑒定，另外也有我們房屋鑒定費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小編也應(yīng)在此提醒你們房屋鑒定，我們都明白夏天的時(shí)侯比較容易下大暴雨，所以說(shuō)我們最好是在夏天的時(shí)間找有關(guān)公司對(duì)我們的房屋進(jìn)行測(cè)試和鑒定，以免有哪些疏漏導(dǎo)致意外的出現(xiàn)，希望小編的介紹進(jìn)而給我們大家增添一些幫助哦！