廣州正高工程技術(shù)有限公司

（一）、診所鑒定的目的

據(jù)委托方介紹，委托方部分中型儀器器材堆放于該住宅各層，由于儀器設(shè)施自身荷載較大且運(yùn)行時(shí)形成較大振動(dòng)，為為查明該房屋構(gòu)架現(xiàn)狀是否安全，承載力性能是否滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）中承載力的規(guī)定及該房屋能夠承載儀器設(shè)施重量及抵抗儀器器材運(yùn)行時(shí)所造成的振動(dòng)，受×××有限公司的委托，我公司對(duì)該房屋狀況進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。

（二）門診鑒定內(nèi)容

(1)、普查

(a)、對(duì)房屋構(gòu)架類型、基礎(chǔ)方式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及住宅用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

(b)、對(duì)房屋整體的使用情況、荷載分布進(jìn)行檢測(cè)；

(c)、對(duì)該住宅現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及構(gòu)架布置、構(gòu)件尺寸、層高等狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，繪制各層建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。

(2)、變形測(cè)量

采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對(duì)住宅部分轉(zhuǎn)角位置豎向鋼梁垂直度和整體變形進(jìn)行檢測(cè)，查明房屋是否發(fā)生傾斜現(xiàn)象。

(3)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷及損害程度檢測(cè)

(a)、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的弊端及損害狀況進(jìn)行調(diào)查與記錄；

(b)、對(duì)混凝土構(gòu)架或構(gòu)件的開(kāi)裂分布與大小進(jìn)行調(diào)查跟記錄。

(4)、主體結(jié)構(gòu)的材料物理性能測(cè)試

(a)、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取一定數(shù)量的箍筋混凝板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗拉強(qiáng)度測(cè)試；

(b)、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行截面情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)；

(c)、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定抽取一定數(shù)目的鋼筋混凝梁及柱構(gòu)件采用鉆芯回彈綜合法進(jìn)行混凝土抗拉強(qiáng)度測(cè)試。

(5)、結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)完善對(duì)該房屋狀況結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

(6)、評(píng)定與處理建議

(a)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況跟驗(yàn)算結(jié)果，結(jié)合委托方提供器材設(shè)施的科技參數(shù)房屋年代鑒定，分析房屋能夠承載委托方購(gòu)置的輕型設(shè)備及是否抵抗重型設(shè)備運(yùn)行時(shí)所造成的振動(dòng)，當(dāng)房屋構(gòu)架現(xiàn)狀不滿足承載儀器設(shè)施計(jì)算規(guī)定及不滿足抵抗儀器運(yùn)行時(shí)形成的振動(dòng)要求時(shí)強(qiáng)調(diào)可靠處理建議。

(b)、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》[GB50144-2008]，判定該房屋構(gòu)架現(xiàn)狀承載力性能是否滿足規(guī)范及承載力計(jì)算規(guī)定，并對(duì)不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的部位提出可靠的處理建議。

（二）診所鑒定的主要根據(jù)

（1）、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）

（2）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）

（3）、《建筑構(gòu)架抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ116-2009）

（4）、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）

（5）、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）

（6）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》（GB50009-2001）

（7）、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

（8）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）

（9）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）

（10）、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

（11）、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ107-87）

（12）、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）

（13）、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ8-2007）

（14）、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理跟解釋正態(tài)樣本異常值的判定跟處理》（GB/T4883）

公司是一家專業(yè)的房子建筑安全鑒定、房屋建筑抗震鑒定、房屋建筑設(shè)計(jì)、房屋可靠性鑒定、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定、房屋工業(yè)廠房補(bǔ)辦房產(chǎn)證驗(yàn)收鑒定、建筑加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)、房屋建筑加固、房屋建筑構(gòu)架改造與施工集體企業(yè)。

本公司技術(shù)力量強(qiáng)大，擁有一批德才兼?zhèn)涞拇罅繌氖陆Y(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量評(píng)估等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，以及完備的項(xiàng)目評(píng)估設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)酒店等過(guò)萬(wàn)項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠(chéng)信的心態(tài)，誠(chéng)實(shí)可信的科技力量，為您提供滿意的服務(wù)。本公司與廣東省輕紡建筑設(shè)計(jì)院、廣東省有色金屬工業(yè)建筑工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)站等單位擁有緊密的合作關(guān)系；公司將以專業(yè)的精神為您提供安全、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)的服務(wù)。歡迎咨詢：黃工

經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)設(shè)立的專業(yè)房屋鑒定機(jī)構(gòu)，現(xiàn)為廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)、深圳市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)及深圳市寶安區(qū)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)員單位房屋年代鑒定，注冊(cè)資金700萬(wàn)，公司創(chuàng)辦于2009年，公司環(huán)境寬敞，設(shè)備齊全，設(shè)有工程部、市場(chǎng)部、客服部、行政部和財(cái)務(wù)部等部委，工程部設(shè)六個(gè)鑒定組。公司引入先進(jìn)測(cè)試設(shè)備，全部由政府判定的有關(guān)權(quán)威計(jì)量部門進(jìn)行鑒定。公司經(jīng)營(yíng)服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國(guó)各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務(wù)內(nèi)容包括各大、中、小學(xué)跟幼兒園房屋抗震性能鑒定；廠房荷載測(cè)試鑒定，廠房外資驗(yàn)廠鑒定，廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定；房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定。房屋結(jié)構(gòu)安全檢查，民房辦房產(chǎn)證檢測(cè)：深豎井開(kāi)挖等監(jiān)理周邊住宅安全性鑒定；賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、，又專業(yè)可靠；同時(shí)嚴(yán)格遵循物價(jià)部門的要求，收費(fèi)合理；從而獲得了社會(huì)的廣泛好評(píng)并且相關(guān)行政主管部門的充分肯定。

房屋質(zhì)量的測(cè)試過(guò)程七類檢測(cè)內(nèi)容的監(jiān)測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包含下列5部分內(nèi)容：1、建筑物的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式；2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降；3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等方式記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)施的破損程度部位及范圍；4、利用專業(yè)儀器測(cè)量相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)推導(dǎo)后預(yù)測(cè)因素；5、綜合評(píng)級(jí)；

房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性房屋品質(zhì)監(jiān)測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)估的終手段，也是******裁決的主要根據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。一、哪些房屋必須進(jìn)行安全鑒定？

根據(jù)規(guī)定（草案），房屋受到自然災(zāi)害、人為毀壞引起土體基礎(chǔ)以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生顯著下陷、裂縫、變形、損壞、腐蝕等異常狀況后卻需再次使用的，應(yīng)當(dāng)立即委托安全鑒定。在住宅周圍進(jìn)行高架和地基工程，開(kāi)挖深豎井、爆破等項(xiàng)目施工，可能對(duì)住宅結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生受損的，建設(shè)單位應(yīng)該在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論，結(jié)合實(shí)際實(shí)行措施保證安全。

二、需要再次評(píng)估，為房屋糾偏提供現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)；

并提供原有的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖樣給加固公司，需要尋求到有資質(zhì)的加固公司。傾斜了20厘米是最嚴(yán)重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是房屋地基軟弱，長(zhǎng)時(shí)間大雨冰雹影響，相臨地基出現(xiàn)較大變化，或者相臨基坑開(kāi)挖等原因?qū)е碌臉欠肯鲁痢A斜，需依照準(zhǔn)確情況采取相應(yīng)舉措處理，包括托換技術(shù)、灌漿技術(shù)、微型樁技術(shù)、錨桿靜壓技術(shù)、基礎(chǔ)加壓、掏土加壓技術(shù)之類。

龍崗區(qū)專業(yè)申請(qǐng)房屋建筑安全檢查報(bào)告單位有幾家

找吳經(jīng)理“--”

三、哪些房屋必須進(jìn)行安全鑒定？

根據(jù)規(guī)定（草案），房屋受到自然災(zāi)害、人為毀壞引起土體基礎(chǔ)以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生顯著下陷、裂縫、變形、損壞、腐蝕等異常狀況后卻需再次使用的，應(yīng)當(dāng)立即委托安全鑒定。在住宅周圍進(jìn)行高架和地基工程，開(kāi)挖深豎井、爆破等項(xiàng)目施工，可能對(duì)住宅結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生受損的，建設(shè)單位應(yīng)該在施工前委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論，結(jié)合實(shí)際實(shí)行措施保證安全。

四、需要再次評(píng)估，為房屋糾偏提供現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)；

并提供原有的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖樣給加固公司，需要尋求到有資質(zhì)的加固公司。傾斜了20厘米是最嚴(yán)重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是房屋地基軟弱，長(zhǎng)時(shí)間大雨冰雹影響，相臨地基出現(xiàn)較大變化，或者相臨基坑開(kāi)挖等原因?qū)е碌臉欠肯鲁?、傾斜，需依照準(zhǔn)確情況采取相應(yīng)舉措處理，包括托換技術(shù)、灌漿技術(shù)、微型樁技術(shù)、錨桿靜壓技術(shù)、基礎(chǔ)加壓、掏土加壓技術(shù)之類。

本公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專業(yè)建筑工程檢測(cè)、鑒定、咨詢的單位，與同市場(chǎng)均有密切的科技合作與技術(shù)支持。專業(yè)從事房屋安全檢查、房屋裂縫檢測(cè)、房屋災(zāi)后檢查、危房評(píng)估安全測(cè)試、廠房承重檢測(cè)、廠房驗(yàn)收檢查、廠房加固設(shè)計(jì)監(jiān)理、鋼結(jié)構(gòu)安全檢查鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)、廣告牌安全檢測(cè)、酒店飯店檢測(cè)等類別的檢查。本公司資質(zhì)證書齊全，出具權(quán)威鑒定報(bào)告。辦理各種安全檢查服務(wù)多少錢，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是同市場(chǎng)低費(fèi)用，快速出具報(bào)告。

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