廣州正高工程技術(shù)有限公司

二、鑒定常用依

1、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號(hào)]；

2、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）；

3、《筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；

4、《筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；

5、《廣州市房屋安全管控規(guī)定》（廣州市人民第83號(hào)令）；

6、《廣州市房屋安全管控規(guī)定實(shí)行新政》（穗國(guó)房字[1997]261號(hào)）。

龍華區(qū)，辦理房產(chǎn)證房屋安全檢查鑒定報(bào)告中心*新聞

三、鑒定內(nèi)容及方法探討

1、對(duì)住宅結(jié)構(gòu)類別、筑層數(shù)、房屋地址、造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及住宅用途進(jìn)行全面調(diào)查及表述。

2、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)住宅的基槽基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、筑裝修及筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)個(gè)別典型構(gòu)件裂縫及破損狀況進(jìn)行拍照及登記。

3、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋四大角及個(gè)別豎向鋼梁垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)。

4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號(hào)]對(duì)房屋的完損等級(jí)作出評(píng)估，對(duì)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理議。（備注：對(duì)于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)估）。

三、龍華區(qū)，辦理房產(chǎn)證房屋安全檢查鑒定報(bào)告中心*新聞——本公司除申請(qǐng)房產(chǎn)證需要的房子安全檢查鑒定報(bào)告還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

房屋質(zhì)量評(píng)估是房屋品質(zhì)評(píng)定的終手段，，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

還有關(guān)各類產(chǎn)業(yè)檢測(cè)如下：地基基礎(chǔ)gong程檢測(cè)，主體構(gòu)架gong程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)gong程檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，節(jié)能檢測(cè)，筑結(jié)構(gòu)測(cè)定鑒定，筑安全性檢測(cè)鑒定，房屋

結(jié)構(gòu)測(cè)試鑒定gong程，鋼結(jié)構(gòu)加固gong程，裂縫灌漿加固gong程，墻體加固gong程，地基基礎(chǔ)加固gong程等等

本公司（資質(zhì)證書(shū)齊全）（證書(shū)由國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)制定，在人民共和國(guó)境內(nèi)有效）

1.房屋完損狀況評(píng)估

2.房屋安全評(píng)估鑒定

3.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4.房屋結(jié)構(gòu)跟使用用途改變

5.房屋抗震能力檢測(cè)

6.房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

7.房屋可靠性鑒定

8.gong業(yè)筑檢測(cè)鑒定

龍華區(qū)房屋年代鑒定，辦理房產(chǎn)證房屋安全檢查鑒定報(bào)告中心*新聞

四、辦需房產(chǎn)證要的房子安全檢查鑒定報(bào)告怎么辦理——房屋安全檢查鑒定公司遭受困難和挑戰(zhàn)

作為筑行業(yè)的一個(gè)組成部分，gong程質(zhì)量評(píng)估隨著全民質(zhì)量意識(shí)的提升而不斷被人注重。檢測(cè)產(chǎn)業(yè)從起初出現(xiàn)發(fā)展到最近，面臨的困難和挑戰(zhàn)來(lái)自各方面。

1、 政策風(fēng)險(xiǎn)

檢測(cè)產(chǎn)業(yè)是受制度制約程度很大的市場(chǎng)。它的形成跟發(fā)展都是政策導(dǎo)向的結(jié)果。而首先應(yīng)對(duì)的難題就是政策風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。我國(guó)的檢驗(yàn)類的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的制訂和執(zhí)行與

接軌程度不高。我國(guó)至今使用的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)均為十幾年前老標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)差距很遠(yuǎn)，隨著我國(guó)入世，各種標(biāo)準(zhǔn)都遭受更新跟接軌問(wèn)題。在這些標(biāo)準(zhǔn)的演變

中，原有的設(shè)施、技術(shù)力量、運(yùn)作方式就會(huì)進(jìn)行較大的變動(dòng)。檢測(cè)產(chǎn)業(yè)需要應(yīng)對(duì)來(lái)自以上制度的變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、缺乏經(jīng)驗(yàn)

從檢測(cè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生至發(fā)展到現(xiàn)在，檢測(cè)機(jī)構(gòu)中都是作為筑行業(yè)的附屬部分發(fā)生，還沒(méi)有形成獨(dú)立運(yùn)作的管控機(jī)制。但是隨著入世的沖擊，檢測(cè)機(jī)構(gòu)將按照通用規(guī)定

—《檢測(cè)和校準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室能力的通用要求》（ISO/IEC17025：2005）來(lái)管理實(shí)驗(yàn)室房屋年代鑒定，而針對(duì)中國(guó)的監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)講ISO/IEC17025的管控要求不僅僅是陌生的東西，更重要

的是針對(duì)其中的管理觀念來(lái)說(shuō)幾乎是全新的觀念，我國(guó)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)這些管控機(jī)制的經(jīng)驗(yàn)非常欠缺。因此整個(gè)評(píng)估市場(chǎng)正面臨著產(chǎn)業(yè)更新轉(zhuǎn)型的階段。