文章摘要：房產(chǎn)證作為證明房屋產(chǎn)權(quán)的一種重要證件，在房產(chǎn)交易過(guò)程中可以說(shuō)是非常重要的，而有些不法分子就想用假的房產(chǎn)證來(lái)實(shí)施欺詐，因此購(gòu)房者在購(gòu)入地產(chǎn)的過(guò)程中應(yīng)留意辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，那么如何分辨好壞房產(chǎn)證呢？

1、看水印和紙張質(zhì)量：

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是選用專業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作工藝。其辨識(shí)方式類(lèi)似人民幣的水印頭像，只有在光線下才會(huì)看起來(lái)；假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看到，質(zhì)量粗糙，比較模糊；真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕顫有悅耳響聲；假的紙張手感一般、柔軟。真房產(chǎn)證中的房子分戶圖紙是專用紙房屋鑒定，紙張較厚，騎縫章清晰可見(jiàn)；假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。

2、看證件封面：

真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋路，摸上去有凹凸感，顏色艷麗（呈深紅色），字體紋理清晰醒目；假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色黯淡或更加鮮艷，封皮較軟。真房產(chǎn)證封皮背面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感；假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

3、看證件內(nèi)容：

真房產(chǎn)證第1頁(yè)上的簽章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章；假產(chǎn)權(quán)證則通常加蓋手工雕刻的印章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其背面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包含：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等；假房產(chǎn)證中附記通常為空白。

哪種類(lèi)型交易活動(dòng)的房產(chǎn)證容易被造假

1、二手房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。

不法分子使用假的房產(chǎn)證騙取你的財(cái)物，等待你交錢(qián)之后房屋鑒定，索賠無(wú)門(mén)，當(dāng)然了這次是法治社會(huì)，這種膽大的造假者一般極少了。期房和房屋通常不存在這種狀況，因?yàn)榘l(fā)生這么的難題，一旦曝光，開(kāi)發(fā)商損失很大。只有與個(gè)人的房屋買(mǎi)賣(mài)交易才可能發(fā)生。

2、私人買(mǎi)賣(mài)交易活動(dòng)。

也就是說(shuō)，你想買(mǎi)一套房屋，但是你沒(méi)有經(jīng)過(guò)中介，可能為了省錢(qián)或者與賣(mài)方關(guān)系很好，所以直接雙方私下交易。這種風(fēng)險(xiǎn)很高的，這是沒(méi)有任何保護(hù)的買(mǎi)賣(mài)行為，也或許整個(gè)交易過(guò)程跟手續(xù)都是不合法的、也就是不受法律保護(hù)的，出現(xiàn)弊端追究起來(lái)也非常麻煩。