在現(xiàn)代社會(huì)，最常用的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的，那么是不是房子到了要求的使用年限，住著就住著房屋年代鑒定，就會(huì)倒塌了呢，其實(shí)我們很多人對(duì)水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說一下水泥，這是很常見的建筑材料，這里說的壽命并不是自然老化以后就喪失作用，而是跟按照進(jìn)入的地理位置，還有自然環(huán)境來計(jì)算的，如果說你所在的城市沒有什么自然災(zāi)害，那么建筑壽命還是比較長的。

當(dāng)然，房屋在使用過程中愈發(fā)越多的人不注重房屋的使用年限房屋年代鑒定，等到房屋發(fā)生安全質(zhì)量事故時(shí)選取才對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，其實(shí)房屋如同人的身體一樣，使用久了即使不好好保養(yǎng)就會(huì)有病癥纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會(huì)進(jìn)入老齡化，房屋的構(gòu)架構(gòu)件等也會(huì)出現(xiàn)問題，所以應(yīng)經(jīng)常對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋在達(dá)到房屋設(shè)計(jì)使用年限時(shí)要非常注意房屋的使用，不可隨意對(duì)住宅進(jìn)行拆除、改建、加層、變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)架等，如需對(duì)房屋進(jìn)行以上改動(dòng)，確定房屋是否滿足改造要求，在不妨礙房屋結(jié)構(gòu)安全的狀況下能對(duì)房屋進(jìn)行削弱，確定房屋是否合乎改動(dòng)前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并至相關(guān)部門進(jìn)行備案申請(qǐng)，在確認(rèn)允許的狀況下才能對(duì)住宅進(jìn)行改造、拆除等。

一、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運(yùn)南站候車廳等職員密集的公共建筑場所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。

二、一般居住型房屋，在使用期限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。

三、當(dāng)房屋超過設(shè)計(jì)的使用期限卻需再次使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

四、建立在河流、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的樓房，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

五、當(dāng)房屋的梁、板、柱等構(gòu)架屋架和屋頂、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐鋼梁等墻體構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定評(píng)估，并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

六、當(dāng)房屋必須建立懸掛陽臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或灰漿、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

以上根據(jù)房屋種類、使用期限及使用時(shí)間等狀況應(yīng)該進(jìn)行房屋安全鑒定，是按照各地方住建主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的分享。

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