專業(yè)提供房屋安全鑒定、承重檢測、加固設(shè)計專業(yè)技術(shù)服務(wù)
一、什么狀況下,房屋62616964757a686964616fe59b9ee7ad94334安全責(zé)任人必須立即委托房屋安全鑒定單位進行鑒定? 當(dāng)房屋有以下情形之一的,房屋安全鑒定人必須立即委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定: 一、房屋地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)架有顯著下陷、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的; 二、房屋達到設(shè)計使用期限需再次使用的; 三、自然災(zāi)害以及坍塌、火災(zāi)等事件導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)受損的; 四、需要拆改房屋主體或承重構(gòu)架、改變房屋使用用途以及顯著加強房屋荷載的; 五、其他或許危害房屋安全必須辨別的情形。 存在上述狀況的房屋,未經(jīng)鑒定以及經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用。 二、在房屋使用過程中,哪些行為是禁止的? 一、未報經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),擅自改變使用性質(zhì)跟擅自開(堵)外墻窗戶、封閉房間、搭建棚蓋或在天臺上建設(shè)建(構(gòu))筑物。 二、在房屋內(nèi)放置經(jīng)營性酸、堿等強腐蝕性物品和可燃、易爆等危險性物品。 三、裝飾裝修活動中擅自拆改房屋,影響房屋結(jié)構(gòu)安全跟正常使用的行為。 三、建設(shè)、施工等單位在施工前,對施工周邊的這些住宅委托房屋安全鑒定單位進行鑒定? 進行地下設(shè)備施工、管線施工、樁基施工和深豎井施工、爆破及增加地下水位等活動前,應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對以下房屋進行鑒定: 一、距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋; 二、爆破施工中,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋; 三、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋; 四、基坑和基礎(chǔ)項目監(jiān)理、爆破施工或地下工程施工可能危及的其它房屋。
四、房屋安全鑒定的基本程序? 房屋安全鑒定的基本程序房屋年代鑒定,應(yīng)按以下框圖進行。 房屋安全鑒定程序框圖 五、房屋安全鑒定的類型及申請房屋安全鑒定時要提供的資料? (一)房屋安全鑒定的類型眾多房屋年代鑒定,主要有: 1.房屋可靠性鑒定: (1)對結(jié)構(gòu)建筑品質(zhì)方面有質(zhì)疑的鑒定; (2)建筑物達到設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定; (3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定; (4)建筑物改造、加層或改建前的鑒定; (5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定; (6)“三無”、“五無”工程的鑒定。 2.災(zāi)后房屋受損程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損程度、殘余承載力及構(gòu)架可靠性的鑒定; (2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋受損程度鑒定。 3.施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定; (2)施工中及施工后的受損原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定; 5.危險房屋鑒定; 6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定; 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定; 8.建筑物建造年代鑒定。 (二)申請房屋安全鑒定時需遞交相關(guān)資料 鑒定種類 需題交的資料 備注 1.房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或建成圖(拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供重建設(shè)計圖或設(shè)計方案)等 涉及至地基基礎(chǔ)問題時應(yīng)提供地質(zhì)資料 2.危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等 3.施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及地基支護方案;場地地質(zhì)資料等 4.火災(zāi)(水災(zāi))后房屋受損程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖,消防部門出具的事故分析報告等 5.房屋損傷糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供住宅給排水圖紙;屬相鄰建房影響或品質(zhì)糾紛提供住宅結(jié)構(gòu)施工圖紙,地質(zhì)資料等。 1.必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料,2.屬司法委托訴訟應(yīng)提供起訴書和答辯狀。 6.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖 7.房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件 必要時提供相關(guān)圖紙