各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委、國土資源房屋管理局，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、住房保障房屋管理局，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委、國土資源房屋管理局：

近期，全國出現(xiàn)多起又有樓房倒塌或局部垮塌事件，造成民眾生命財產(chǎn)很大傷亡跟惡劣社會制約。為進(jìn)一步強(qiáng)化既有房屋使用安全管控，堅決抵制垮塌事件出現(xiàn)，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、全面推進(jìn)房屋使用安全主體責(zé)任

房屋使用安全涉及公共安全，房屋產(chǎn)權(quán)人作為住宅的所有權(quán)人，承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，應(yīng)當(dāng)正確使用房屋跟維護(hù)房屋安全。各地應(yīng)加強(qiáng)宣傳鼓勵，提高產(chǎn)權(quán)人和使用人的主體責(zé)任觀念跟公共安全意識，減少影響跟破壞房屋使用安全的行為，嚴(yán)禁私自變動房屋主體和承重構(gòu)架、改變陽臺用途等裝修行為，有效履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。要督促房屋產(chǎn)權(quán)人和其受托的管控服務(wù)單位開展房屋使用安全管控，加強(qiáng)日常巡查和監(jiān)督，及時制止不當(dāng)使用行為，對拒不整改或未引起房屋受損的，要及時報告當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部委依法處置。

二、加快構(gòu)建房屋使用安全管理制度

建立房屋安全日常檢查維護(hù)政策，房屋產(chǎn)權(quán)人和其受托的管控服務(wù)單位應(yīng)定期對房屋安全進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)問題立刻維修，對疑似存在安全隱患的須委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并告知當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部委。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部委要督促房屋產(chǎn)權(quán)人和其受托的管控服務(wù)單位積極履行安全檢測義務(wù)，對其報告的安全隱患鑒定結(jié)果迅速進(jìn)行確定，逐步完善本地區(qū)房屋安全管控檔案，加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)管，有條件的地區(qū)能實行對達(dá)到設(shè)計使用期限的房屋實施強(qiáng)行定期檢查機(jī)制。

三、切實做好危險房屋整治工作

對經(jīng)鑒定為危險樓房的，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部委應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，督促房屋產(chǎn)權(quán)人立即進(jìn)行解危。各地應(yīng)不斷創(chuàng)新危房鑒定、解危的手段辦法，加大資金投入，多方籌措，提高房屋維修資金的使用效益，保證危險房屋整治工作的成功推進(jìn)。對一些確實無法由產(chǎn)權(quán)人獨(dú)自進(jìn)行解危的，應(yīng)集合政府、社會、產(chǎn)權(quán)人等各方力量，共同參加危險房屋重建工作。要結(jié)合本地區(qū)棚戶區(qū)改造工作，將依照條件的城鎮(zhèn)危房納入重建范圍房屋安全鑒定，優(yōu)先安排搬遷。要加強(qiáng)研究探索房屋項目質(zhì)量保險政策，通過市場化手段保障房屋使用安全。

各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)高度加強(qiáng)房屋使用安全管控工作，積極爭取本級政府支持，切實提高組織領(lǐng)導(dǎo)，明確職能分工，努力做好隊伍、資金保障，結(jié)合實際研究制定本地區(qū)房屋使用安全管控機(jī)制，不斷提高又有房屋使用安全管控水平房屋安全鑒定，切實保障人民生命財產(chǎn)安全。

廣州正高工程技術(shù)有限公司

2015年8月28日