房屋安全鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)于房屋的綜合安全性進(jìn)行的監(jiān)測(cè)評(píng)估結(jié)果而出具的報(bào)告書，房屋安全鑒定報(bào)告需要是依照國家有關(guān)工程建設(shè)的新政和完善、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，出具房屋安全鑒定報(bào)告需要是由在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具備相應(yīng)的信用管理指南出具的報(bào)告方可有效。

房屋安全鑒定報(bào)告中要表現(xiàn)但不限于:

一、房屋安全鑒定目的、范圍及根據(jù):

房屋安全鑒定目的主要包括:建筑房屋修繕前的鑒定、公共建筑物的定期鑒定，房屋改變使用功能或使用條件的鑒定、建筑住宅使用期限達(dá)到基準(zhǔn)期需再次使用的鑒定、為訂制建筑房屋群維修擴(kuò)建規(guī)劃進(jìn)行的普查鑒定、房屋發(fā)生安全隱患的鑒定、建筑房屋受到諸多災(zāi)害的安全鑒定等。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要按照房屋使用人或房屋所有者的鑒定目的，確定房屋鑒定的范圍是建筑住宅整體或局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

二、列出委托方提供的被診斷房屋的勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)資料，以及房屋鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律規(guī)章等相關(guān)文件參考。

三、檢測(cè)鑒定的目的與內(nèi)容:闡述房屋鑒定檢測(cè)采用的方式、抽樣比列和測(cè)試設(shè)備等。

四、現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果:

1.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果分類匯總、統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)。

2.因條件限制為可根據(jù)房屋安全鑒定方案進(jìn)行測(cè)試的應(yīng)選用補(bǔ)充說明實(shí)行的補(bǔ)充機(jī)制。

五、結(jié)果審查驗(yàn)算應(yīng)附計(jì)算結(jié)果，闡述房屋構(gòu)架建模和計(jì)算參數(shù)取值，房屋安全構(gòu)件類型分述計(jì)算結(jié)果跟結(jié)論房屋鑒定公司，對(duì)不能滿足安全規(guī)定的構(gòu)件應(yīng)逐一列出。

六、綜合預(yù)測(cè)、房屋鑒定評(píng)定:依據(jù)測(cè)量和驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋鑒定項(xiàng)目的安全情況、缺陷因素以及危害性進(jìn)行探討，并進(jìn)行房屋安全等級(jí)評(píng)價(jià)。

七、檢測(cè)鑒定結(jié)論:按評(píng)估和驗(yàn)算結(jié)果，安全性等級(jí)評(píng)估，作出鑒定結(jié)論，指出被診斷房屋存在的安全隱患的結(jié)果構(gòu)件類型，根據(jù)測(cè)量結(jié)果強(qiáng)調(diào)原則性的處理機(jī)制跟建議。

處理機(jī)制:減少結(jié)構(gòu)上的載荷、加固或更改構(gòu)件、停止使用、拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。

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