當(dāng)房屋發(fā)生塌陷，結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損，整體磨損狀況日趨嚴(yán)重的情況下自然就要去做房屋鑒定了，目前中國(guó)房屋鑒定常識(shí)普及程度并不高，所以中國(guó)今年還會(huì)發(fā)生一些由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全隱患事故。其實(shí)房屋鑒定是以等級(jí)劃分的，不同級(jí)別的危險(xiǎn)程度自然也有不同，具體危險(xiǎn)級(jí)別要按照房屋鑒定機(jī)構(gòu)去進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定，評(píng)估房屋危險(xiǎn)程度并做以對(duì)應(yīng)的規(guī)避措施，及時(shí)防患于未然房屋安全質(zhì)量鑒定，將房屋安全隱患扼殺在搖籃里。

房屋鑒定

根據(jù)國(guó)家出具的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》來看，房屋鑒定級(jí)別是根據(jù)房屋整體構(gòu)架損壞程度及房屋構(gòu)成構(gòu)件的穩(wěn)固性能來做以判定，經(jīng)最終的房屋安全鑒定評(píng)估出房屋的危險(xiǎn)級(jí)別，其實(shí)房屋安全鑒定是分為四個(gè)級(jí)別的，分別為ABCD四個(gè)級(jí)別，其中A、B危險(xiǎn)程度不高，C、D危險(xiǎn)級(jí)別較高，也就是通常所說的危房。房屋如果被鑒定為危房級(jí)別，那么還要考量做房子加固改造了，危險(xiǎn)狀況嚴(yán)重要考量拆除舊房，以便保障民眾住房安全。

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危險(xiǎn)房屋安全鑒定級(jí)別劃分：

A級(jí)：房屋局部輕度受損，一般為局部小體積損傷，危險(xiǎn)程度較小，房屋結(jié)構(gòu)可滿足安全使用規(guī)定。

B級(jí)：房屋部分結(jié)構(gòu)發(fā)生病變，一般為地面塌陷，結(jié)構(gòu)小幅度裂縫，但不妨礙房屋整體結(jié)構(gòu)安全房屋安全質(zhì)量鑒定，仍可滿足安全使用規(guī)定。

C級(jí)：房屋部分構(gòu)架承重能力不足，一般為局部結(jié)構(gòu)發(fā)生變形或傾斜，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：房屋主體承重能力不足，一般為住宅承重墻體或主體房梁出現(xiàn)磨損傾斜變形狀況，構(gòu)成整幢危房。

房屋鑒定

房屋安全鑒定關(guān)乎住房人的安全，當(dāng)房屋局部以及整體結(jié)構(gòu)發(fā)生險(xiǎn)情，一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查鑒定，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)主要借助現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查、結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)驗(yàn)算，對(duì)房屋進(jìn)行全面安全鑒定，根據(jù)未發(fā)覺的危險(xiǎn)跡象、安全隱患判斷房屋的損害狀況及危險(xiǎn)級(jí)別，從而強(qiáng)調(diào)合理的健全建議，保障房屋的合理使用及民眾的住房安全。