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所有的房子在建造好之后為了保證房屋的住用安全會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定，可以讓其超過絕對(duì)的安全狀況，防患于未然。房屋鑒定等級(jí)劃分就可以讓自己最清楚的明白房屋究竟屬于哪個(gè)級(jí)別，下文中會(huì)具體講解級(jí)別界定的根據(jù)。

一、房屋鑒定等級(jí)劃分是如何的

1、結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用規(guī)定，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2、結(jié)構(gòu)承載力基本可滿足正常使用規(guī)定，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀況，但不妨礙主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用規(guī)定。

3、部分承重構(gòu)架承載力不能滿足正常使用規(guī)定，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般必須加固或局部改造。

4、承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用規(guī)定房屋年代鑒定，房屋整體發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢舊房，一般要整體拆除。

二、房屋鑒定的重要性

1、確保各種房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損害無時(shí)不在發(fā)生，若維修不立即或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)逐漸減少，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的制約，對(duì)建立房屋的定期檢測和維護(hù)工作還已造成足夠的注重，也缺少建立的管控機(jī)制，往往是房屋用途明顯衰減或損毀嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢測、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修價(jià)格大大增加。在恰當(dāng)使用的前提下，定期檢測、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各個(gè)別處于正常、安全狀況。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的調(diào)換等，通過迅速處理，使其超過新的安全狀況，防患于未然。

2、促進(jìn)城鎮(zhèn)危舊住宅的改建。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)樓房，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各類自然的、人為的受損，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對(duì)這種房屋實(shí)施安全管控與鑒定，可以盡快地看到安全隱患，及時(shí)實(shí)行排險(xiǎn)解危措施房屋年代鑒定，最大限度地降低房屋坍塌事件的出現(xiàn)跟員工財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也可查清危舊房屋的構(gòu)架類型、使用情況和分布狀態(tài)，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

房屋鑒定等級(jí)劃分的重要性不言而喻，可以較好的把房屋中不好的地方鑒定出來，進(jìn)行合理的維護(hù)就可以讓房屋可以經(jīng)常進(jìn)入絕對(duì)安全的狀況，真的是最有必要的，鑒定中的等級(jí)劃分的根據(jù)也在上文中講解到，這樣我們就可以了解自己的房屋屬于哪個(gè)級(jí)別。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律圖梅州律師。