專業(yè)提供房屋安全鑒定、承重檢測、加固設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)服務(wù)
廣州正高工程技術(shù)有限公司
房屋質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)測試中心
從事房屋質(zhì)量驗(yàn)收測試鑒定資格初審合格條件:
1、具備法人地位的民企或事業(yè)單位;且在法律跟財(cái)務(wù)方面均為,按商業(yè)法律經(jīng)營。
2、持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書。
3、具有市級或以上住建局計(jì)量行政專員部門授予的CMA認(rèn)證合格證書;并具備廣州市國土資源和住宅核發(fā)《房屋安全鑒定單位備案證書》。
4、具有有效的《建筑業(yè)企業(yè)及項(xiàng)目中介服務(wù)機(jī)構(gòu)登記備案證書》。
6、在當(dāng)?shù)貦z察院行賄犯罪檔案查詢結(jié)果中,投標(biāo)人沒有在競標(biāo)報(bào)名截止日期(2008年7月2日)前兩年內(nèi)被裁定犯有行賄罪的記錄。
廣州正高工程技術(shù)有限公司,具有法人資格,是集檢測監(jiān)測、特種施工、裝備生產(chǎn)、設(shè)備檢修、新型化工于一體高新技術(shù)企業(yè),提供科研、檢測、設(shè)計(jì)、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的項(xiàng)目科技服務(wù)商。
公司擁有深圳市既有建筑幕墻檢測證書、深圳市甲級房屋品質(zhì)檢驗(yàn)證書及抗震鑒定證書。與工業(yè)建筑檢測與重建項(xiàng)目科技研究中心、建筑鋼材品質(zhì)監(jiān)督檢驗(yàn)中心、冶金工業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站檢測中心、鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等資源、人員共享,擁有一批能力高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高初級工程科技人員和一系列先進(jìn)配套技術(shù)武器。
我院是中國土木工程和環(huán)境保護(hù)專業(yè)領(lǐng)域里的小型綜合性研究機(jī)構(gòu), 公司成為深圳市高新技術(shù)企業(yè),擁有一大批研發(fā)和科技人員,憑借強(qiáng)大的研制能力跟的科技成果,承擔(dān)長期、部級科研項(xiàng)目,編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,解決重大項(xiàng)目問題。公司將一直秉持“技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量 、服務(wù)周到、信譽(yù)至上 ”的方針,努力以先進(jìn)的科技、科學(xué)的管理,不斷追求卓越,奉獻(xiàn)社會。
?房屋質(zhì)量綜合評估
檢測用途
該測試主要適用于良好歷史建筑、重要公共建筑跟其它應(yīng)該進(jìn)行全面檢查的房屋,主要借助對住宅建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查,建立和加強(qiáng)房屋檔案,全面評價(jià)房屋質(zhì)量.
檢測項(xiàng)目
通過對,建立跟深化房屋品質(zhì)檔案,評價(jià)房屋質(zhì)量的過程。
適用范圍
保護(hù)建筑等必須進(jìn)行全面評估的房屋。
檢測內(nèi)容及過程
主要測試參數(shù)有:
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)屋蓋、木構(gòu)架構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢查通常為現(xiàn)場測試。
非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有:
a.混凝土結(jié)構(gòu)主梁檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土密度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法測定鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲模量試驗(yàn)方法測量鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
7.房屋其他類型檢測
檢測用途
該測試主要適用于火災(zāi)、化學(xué)、高溫高壓、耐久性不良的建筑物檢測。
化學(xué)、高溫高壓損傷
房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的損害或低溫高壓作用下所造成結(jié)構(gòu)受損的測試。
檢測內(nèi)容
1、調(diào)查房屋使用跟環(huán)境狀況,確定受傷構(gòu)件的材料構(gòu)成。
2、對受傷構(gòu)件的破損部位進(jìn)行采樣,測試其物理成分,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞范圍和損毀深度、截面削弱等。
3、確定結(jié)構(gòu)物理建模,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
耐久性不良
因采取建筑材料耐久性不良,而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常丟失的檢查。
檢測內(nèi)容
1、檢查確認(rèn)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料構(gòu)成。
2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生的變形或滲漏進(jìn)行初步分析,必要時應(yīng)對損壞部位取樣,進(jìn)行微觀測試分析。
3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成材料的微觀測試進(jìn)行綜合探討,確定損壞原因。
4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
火災(zāi)損壞
房屋遭到火災(zāi)后,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件丟失范圍、程度及殘姚抗力的檢測。
檢測內(nèi)容
1、根據(jù)房屋受害程度,可燃性物的類型、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。
2、對損壞結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查,初步確認(rèn)構(gòu)件的頻率分布狀況跟損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場檢查設(shè)備,對受傷構(gòu)件和相應(yīng)的已損毀構(gòu)件進(jìn)行對比測試。
4、必要時對損壞構(gòu)件的破損部位材料取樣,進(jìn)行微觀測試,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損程度。
5、確定結(jié)構(gòu)物理建模,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)加固方案。
二、房屋質(zhì)量的評估過程
七類檢測內(nèi)容的測試深度依次遞增,各有不同,但均包含下列5部分內(nèi)容:
1、 調(diào)查建筑物的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、 通過文字、圖紙、照片、影響等方式記錄房屋構(gòu)件,裝修設(shè)施的破損程度部位及范圍;
4、利用專業(yè)儀器測量相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過推導(dǎo)后預(yù)測因素;
5、綜合評級;
三、房屋品質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告的權(quán)威性
房屋質(zhì)量評估是房屋品質(zhì)評定的終手段,也是裁決的主要根據(jù),其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的,報(bào)告全國范圍內(nèi)有效。
四、節(jié)能檢測
節(jié)能現(xiàn)場檢查 節(jié)能系統(tǒng)測試 粘結(jié)加固材料測量 保溫材料檢測
1、節(jié)能材料測試服務(wù)范圍:
外墻外保溫等常見保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能跟力學(xué)可等。
2、服務(wù)內(nèi)容:
對外墻外保溫等常見保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)印㈠冧\電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和物理可等進(jìn)行科學(xué)客觀的檢驗(yàn)。
五、災(zāi)后建筑物檢測
包括:火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測。
房屋質(zhì)量完損安全性檢測鑒定:
一、房屋完損狀況評估的定義跟適用范圍 房屋完損狀況評估是借助檢查房屋構(gòu)架、裝修和設(shè)施的完損狀況,確定房屋完損等級的過程。房屋完損狀況監(jiān)測適用于房屋評定、房屋管理等必須確認(rèn)完損程度的房屋。
二、房屋完損狀況評估包括以下基本內(nèi)容
1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)施的破損部位、范圍跟程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評估房屋完損等級。 房屋完損狀況評估要按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)執(zhí)行,并要依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144-90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。在測試時看到房屋有危險(xiǎn)跡象,必須通知委托人及時進(jìn)屋安全檢查。在測試時看到房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),必須借助委托人及時排險(xiǎn)。
三、房屋完損評估類別 房屋完損標(biāo)準(zhǔn)包含:房屋完好標(biāo)準(zhǔn)、基本完好標(biāo)準(zhǔn)、一般破損標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)重受損標(biāo)準(zhǔn)。房屋完損等級評定方式,適用于鋼筋混凝土構(gòu)架、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)住宅完損等級評估方式。 凡符合以下條件之一者可評為基本完好房:
1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別各項(xiàng)完損程度符合裴本完好標(biāo)準(zhǔn)。
2、在裝修、設(shè)備個別中有一、二項(xiàng)完損程度符合通常損壞的標(biāo)準(zhǔn),其姚符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)。
3、結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋而外,可有一項(xiàng)跟裝修或設(shè)施個別中的一項(xiàng)符合通常損壞 標(biāo)準(zhǔn),其姚符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。
凡符合以下條件之一者可評為一般損壞房:
1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別各項(xiàng)完損程度符合通常損壞的標(biāo)準(zhǔn)。
2、在裝修、設(shè)備個別中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重受損標(biāo)準(zhǔn),其姚衍'舍一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。
3、結(jié)構(gòu)部份除基礎(chǔ)、承窒構(gòu)件、屋頂外,可有一項(xiàng)跟裝修或設(shè)施個別中的一項(xiàng)完損程度符合 嚴(yán)重受損的標(biāo)準(zhǔn),其姚符舍一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。
凡符合以下條件之一者可評為嚴(yán)重?fù)p壞房:
1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重受損標(biāo)準(zhǔn)。
2、在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合通常損壞標(biāo)準(zhǔn),其姚符合嚴(yán)重受損的 標(biāo)準(zhǔn)。
四、其他結(jié)構(gòu)房屋完鎖等級評估方式
1、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的,可評為完好房。
2、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別各項(xiàng)完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn),或者有少量項(xiàng)目完好程度符合完好標(biāo) 準(zhǔn)的,可評為基本完好房。
3、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別各項(xiàng)完損程應(yīng)符合通常損壞標(biāo)準(zhǔn),或者有少景項(xiàng)目完損程度符合基本完 好標(biāo)準(zhǔn)的,可評為一般損壞房。 4、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備個別各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重受損標(biāo)準(zhǔn),或者有少景項(xiàng)目完損程度符合一 般損 壞標(biāo)準(zhǔn)的,可評為嚴(yán)重?fù)p壞房
? 火災(zāi)后房屋檢驗(yàn)鑒定流程及測試結(jié)論
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目:是
? 火災(zāi)后的建筑物因?yàn)椴牧系男阅懿町惛Y(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的受損,導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)承載力降低所以必須對建筑物的損害狀況、安全性等進(jìn)屋災(zāi)后評估鑒定?;馂?zāi)后房屋品質(zhì)檢查的工作流程是如何的呢?
一、火災(zāi)狀況調(diào)查
觀察建筑的受損相關(guān)狀況采取直接觀察建筑物結(jié)構(gòu)表面的外形跟幾何尺寸的一些差異。
二、火災(zāi)后的房屋檢驗(yàn)鑒定流程及結(jié)論建議
1、混凝土硬度評估。用錘子敲打混凝土表層觀察表面留下的印痕及建筑物邊緣斷裂的程度進(jìn)行相關(guān)的效率評估。
2、鋼筋損傷及密度檢測。截取外露受火作用的鋼筋進(jìn)行相關(guān)的物理性能實(shí)驗(yàn),確定鋼筋的硬度、屈服強(qiáng)度和延伸率。
3、傾斜與沉降監(jiān)測。進(jìn)行沉降及傾斜監(jiān)測能夠辨別房屋變形相關(guān)狀況。
4、鑒定結(jié)論與建議。柱承載力進(jìn)行相關(guān)審查并且推導(dǎo)柱的軸壓比、混凝土密度等。
5、梁板的承載力復(fù)核。板的寬度是不是達(dá)到原設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)定。復(fù)核梁、板抗彎承載力、裂縫寬度等,如果不符合相關(guān)規(guī)定如此就必須對梁板進(jìn)行相關(guān)加固了。
6、梁板柱墻受損處理。對輕微的構(gòu)件必須將的混凝土表層鑿除干凈,用高標(biāo)準(zhǔn)水泥沙漿進(jìn)行相關(guān)的填平修復(fù);對中度的構(gòu)件必須先將的混凝土表層鑿除干凈,涂上水泥凈漿結(jié)合層。
? 房屋其它類型檢測
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目:是
? 一、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的損害或低溫高壓作用下所造成結(jié)構(gòu)受損的檢查,其內(nèi)容要比如:
1、調(diào)查房屋使用跟環(huán)境狀況,確定受傷構(gòu)件的材料構(gòu)成。
2、對受傷構(gòu)件的受損部位進(jìn)行取樣、測試其物理成分,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞范圍和損毀程度、截面削弱等。
3、確定結(jié)構(gòu)物理建模,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
二、因采取建筑材料耐久性不良,而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常丟失的監(jiān)測,其內(nèi)容要包含:
1、檢查確認(rèn)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料構(gòu)成。
2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生的變形或滲漏進(jìn)行初步分析,必要時應(yīng)對損傷部位取樣,進(jìn)行微觀測試分析。
3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成材料的微觀微觀測試進(jìn)行綜合探討,確定損壞原因。
4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
三、房屋受到火災(zāi)后,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘姚抗力的評估,其內(nèi)容要包含:
1、根據(jù)房屋受害程度,可燃性物的類型、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。
2、對損壞結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查,初步確認(rèn)構(gòu)件的頻率分布狀況跟損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場檢查設(shè)備,對受傷構(gòu)件和相應(yīng)的已損毀構(gòu)件進(jìn)行對比測試。
4、必要時對損壞構(gòu)件的破損部位材料取樣,進(jìn)行微觀測試,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損程度。
5、確定結(jié)構(gòu)物理建模,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)加固方案。
6、對火災(zāi)后房屋進(jìn)行檢查時,應(yīng)按《火災(zāi)后混凝土構(gòu)件評定標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08執(zhí)行。
商場房屋安全鑒定專業(yè)公司
廣州正高工程技術(shù)有限公司,具有法人資格,是集檢測監(jiān)測、特種施工、裝備生產(chǎn)、設(shè)備檢修、新型化工于一體高新技術(shù)企業(yè),提供科研、檢測、設(shè)計(jì)、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的項(xiàng)目科技服務(wù)商。主營業(yè)務(wù):房屋檢驗(yàn)鑒定,房屋質(zhì)量檢測鑒定,房屋完損評估,房屋安全性檢測,房屋抗震檢測,工業(yè)廠房抗震性能檢測,工業(yè)廠房抗震檢測鑒定,居民辦公樓房屋質(zhì)量檢測鑒定,橋梁監(jiān)測,玻璃幕墻檢測,玻璃幕墻安全可靠性評估,房屋安全司法鑒定,災(zāi)后房屋評估。
檢測鑒定內(nèi)容:
基于上面幾大類測試我公司房屋品質(zhì)檢查站將房屋質(zhì)量評估工程進(jìn)行展開,有下列幾類檢測內(nèi)容:
1、建筑物災(zāi)后(火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其他事件災(zāi)難)檢測鑒定
2、文物保護(hù)建筑品質(zhì)綜合測試檢測
3、良好近代建筑保護(hù)評估鑒定
4、歷史遺留的 程序違規(guī)建筑取證檢測鑒定
5、房屋加層改造檢測鑒定
6、因故停工后項(xiàng)目復(fù)建前測試鑒定
7、租售前房屋品質(zhì)監(jiān)測評估
8、重裝修(二次)前測試鑒定
9、質(zhì)量問題糾紛(訴訟)檢測鑒定
10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造測試鑒定
11、建筑物使用管理例行的監(jiān)測鑒定
12、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工
13、建筑物結(jié)構(gòu)抗震及可靠性鑒定
14、地下工程、軌道交通項(xiàng)目周邊建(構(gòu))筑物安全性評估及檢測
15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評估及施工安全檢測
16、鋼結(jié)構(gòu)工程安全檢查鑒定
商場房屋可靠性鑒定
⑴?房屋改變使用功能、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用壽命、增加使用層數(shù)、裝修前及加裝廣告屏幕等裝修加固修繕前的性能鑒定或裝修加固修繕后的驗(yàn)收鑒定;
⑵?對房屋主體項(xiàng)目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在懷疑時的審查鑒定;
a.主體項(xiàng)目質(zhì)量:包括混凝土構(gòu)架及樓板結(jié)構(gòu)工程的預(yù)應(yīng)力強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面寬度、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土支墩內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及監(jiān)理工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋁材性能、施工工藝、截面寬度、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)密度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等;
b.結(jié)構(gòu)安全性:包括土體基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)發(fā)生斷裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有發(fā)生因土層基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而導(dǎo)致的變形、開裂、破損等。
裝飾裝修項(xiàng)目要怎么落實(shí)、貫徹安全品質(zhì)監(jiān)測體系
隨著社會的進(jìn)步跟企業(yè)的迅速發(fā)展,裝飾工程以品質(zhì)為本,質(zhì)量???以完善為準(zhǔn)則,按照“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、過程控制”的指導(dǎo)觀念來實(shí)現(xiàn)企業(yè)的高速發(fā)展。
任何事物都有質(zhì)跟量的統(tǒng)一,有質(zhì)才有量,絕不存在沒有質(zhì)量的次數(shù),也不存在沒有數(shù)量的品質(zhì),質(zhì)量反應(yīng)事物的本質(zhì)跟特征,是前提;而次數(shù)則是反應(yīng)事物存在跟發(fā)展的體量、程度、速度、水平等,沒有質(zhì)量,就沒有數(shù)量、效益,就沒有工期、成本跟信譽(yù)。
我們堅(jiān)持“安全,質(zhì)量第二,進(jìn)度第三”的工作模式,嚴(yán)把安全生產(chǎn)關(guān),加強(qiáng)跟落實(shí)對每一名參加工程建設(shè)的員工的教育,提高人們的安全觀念,監(jiān)督人們嚴(yán)格按章指揮、按章操作,不管是從聯(lián)營,還是自營來說,整個永安公司的安全管控整體水準(zhǔn)普遍較差。但部分項(xiàng)目由于失誤,思想上有些麻痹大意,仍然出現(xiàn)了一起事故跟幾起輕傷事故,由此可見,安全生產(chǎn)這根弦在任何之后都不能否松懈,我們需要花更大的力氣狠抓安全生產(chǎn),要貫徹到位、責(zé)任到人房屋安全質(zhì)量鑒定,讓安全警鐘長鳴。
針對當(dāng)前社會的演進(jìn)形勢,安全應(yīng)對技術(shù)需要得到同等強(qiáng)度的提升,以公司安全生產(chǎn)管控工作堅(jiān)持“安全,預(yù)防為主房屋安全質(zhì)量鑒定,綜合治理”的安全生產(chǎn)方針,以事件預(yù)防為主攻方向,以安全標(biāo)準(zhǔn)工地建設(shè)為載體,有序推進(jìn)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)章制度,抓住技術(shù)要點(diǎn),做到安全有效的管控、執(zhí)行現(xiàn)場技術(shù)和施工安全。
安全管理制度、措施的推進(jìn)情況跟施工生產(chǎn)的全過程進(jìn)行日常跟蹤檢查,每旬組織一次系統(tǒng)檢測,對事件隱患立即果斷處置,確保安全生產(chǎn)。特殊工種作業(yè)人員和從事主要行車工種人員盡快組織送出培訓(xùn),考試合格后持證上崗。.對“三新”人員跟勞務(wù)人員進(jìn)行輔導(dǎo)和安全教育,合格后上崗作業(yè)。經(jīng)常組織探討安全生產(chǎn)狀況,解決施工中遭遇的不安全難題和弊端。依據(jù)上級有關(guān)規(guī)定,對預(yù)防事件的有功人員予以嘉獎,對違法違紀(jì)人員進(jìn)行罰款。對此類事件,及時精確上報(bào)。對權(quán)限以內(nèi)的事件跟嚴(yán)重事故苗子,遵循“四不放過”的方法,給予教育跟處理。
在工作上,編制施工方案,做好技術(shù)交底,加強(qiáng)施工技術(shù)管理工作,實(shí)行質(zhì)量安全目標(biāo)責(zé)任制,做到有計(jì)劃地進(jìn)行施工,合理安排人力、物力,同時緊密與現(xiàn)場甲方、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)和施工等部委聯(lián)系,聽取合理意見,有效地控制了品質(zhì)安全隱患,使項(xiàng)目任務(wù)成功完成。提高和完善施工現(xiàn)場管理水平,重視施工安全、文明施工工作,使施工水平在上新的臺階。
房屋質(zhì)量檢測的檢測內(nèi)容
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目:是
房屋品質(zhì)測試是利用一定的科技方式跟技巧,通過對又有房屋品質(zhì)(而不是在建工程品質(zhì)),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測測量,實(shí)施動態(tài)監(jiān)控,以起到保障生命財(cái)產(chǎn)的安全,促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理運(yùn)用,保證社會的穩(wěn)固作用,因此具備很大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢驗(yàn)既稱房屋品質(zhì)監(jiān)測評估,是指由具有資質(zhì)的監(jiān)測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行測試,評估,并出具報(bào)告的過程。
房屋其它類型檢測
化學(xué)、高溫高壓損傷:房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的損害或低溫高壓作用下所造成結(jié)構(gòu)受損的測試。
檢測內(nèi)容:
1、調(diào)查房屋使用跟環(huán)境狀況,確定受傷構(gòu)件的材料構(gòu)成。
2、對受傷構(gòu)件的破損部位進(jìn)行采樣,測試其物理成分,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞范圍和損毀深度、截面削弱等。
3、確定結(jié)構(gòu)物理建模,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。耐久性不良:因采取建筑材料耐久性不良,而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常丟失的檢查。
4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進(jìn)行構(gòu)架承載力驗(yàn)算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議?;馂?zāi)燒毀、房屋受到事故后,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件丟失范圍、程度及殘姚抗力的檢測。
混凝土結(jié)構(gòu)屋蓋檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土硬度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法測定鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲模量試驗(yàn)方法測量鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
房屋質(zhì)量檢測過程:
1、調(diào)查房屋的使用歷史跟結(jié)構(gòu)模式。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方式,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)施的破損部位、范圍跟程度。
4、分析房屋損壞原因。
5、綜合評估房屋完損等級。
在檢測時,發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象,必須通知委托人及時進(jìn)屋安全檢查,發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),必須通知委托人及時排險(xiǎn)。
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目:是
房屋的使用用途改變測量的名稱是房屋構(gòu)架和使用用途改變,主要是對于房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)及其住宅改變設(shè)計(jì)功能或減少房屋使用荷載等狀況。
一、什么情況應(yīng)申請房屋加層加建安全檢查鑒定:
(1)在住宅增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改建裝修前,對建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢查、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算或者安全性的鑒別,以至于無法進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
(2)受災(zāi)害、臺風(fēng)、白蟻侵襲、化學(xué)腐蝕、意外碰撞、地基變形等因素造成房屋結(jié)構(gòu)損害后,對結(jié)構(gòu)損壞的范圍跟受損的程度進(jìn)行相關(guān)測試檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為現(xiàn)在工作的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
(3)在施工場地周圍的建筑物,為了區(qū)分其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的緣由,在施工前后都必須對建筑物進(jìn)行相關(guān)的安全性鑒定。
(4)臨時性房屋必須延長使用期的之后,對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,以便于后續(xù)使用年限提供建議。
(5)作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑,需要在許可審批前對房屋進(jìn)行安全性的鑒定
(6)對其他懷疑其項(xiàng)目質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各種建筑,對建筑物進(jìn)行測試、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
我公司專業(yè)從事房屋評估市場多年,擁有豐富的評估經(jīng)驗(yàn)、完善的監(jiān)測儀器,出具認(rèn)可的監(jiān)測報(bào)告,如果您還有其它房屋評估方面的疑問,歡迎您致電咨詢我們真心為您解答。
房屋建筑滲漏是建筑工程中一項(xiàng)普遍存在的品質(zhì)通病,它除了給使用者帶來很多不便,也幫廣州正高工程技術(shù)有限公司后期的維護(hù)與保修帶來許多麻煩,因而滲漏水問題越來越受到相關(guān)部門跟社會各界的關(guān)注。
房屋滲水安全檢查鑒定:
傳統(tǒng)房屋滲漏水司法鑒定主要借助經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場局部受損檢查,并采用逐漸排除的方式來判斷并確認(rèn)滲漏水源。因?yàn)樗畮в小盁o孔不入”的特征,采用特色的估計(jì),僅憑經(jīng)驗(yàn)檢驗(yàn)通常不能找到真正的滲漏源,其結(jié)果通常是“醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”,不能緩解滲漏的弊端,使之作為建筑的“老大難”。
隨著技術(shù)的演進(jìn),出現(xiàn)了無損檢驗(yàn)科技并不斷發(fā)展,下面對一些較常用的房屋滲漏水監(jiān)測技術(shù)進(jìn)行簡單介紹:
一、紅外熱像儀檢測紅外熱像儀是借助紅外探測器和聲學(xué)成像物鏡接受被測目標(biāo)的紅外輻射能量,并產(chǎn)生可見的紅外熱像圖,這種熱象圖與物體表層的熱分布場相對應(yīng)。由于水的熱容比建筑材料的熱容大,在相同的熱輻射條件下,滲漏部位因?yàn)樗值拇嬖?,使其熱量增多,其頻率的下降較小,從而再紅外熱像圖上產(chǎn)生“冷點(diǎn)”。依據(jù)這一理論,采用以紅外熱像技術(shù)為基礎(chǔ)的綜合評估方式,能夠有效地檢測出滲漏源和滲漏途徑。房屋滲漏水監(jiān)測紅外熱像儀一般能區(qū)分0.3°C的溫度。紅外熱像法結(jié)果直觀,可非接觸式、大面積檢測,快捷,但因?yàn)榧t外熱像上的頻率變化雖然與滲漏有關(guān),還與其它原因有關(guān),因此對紅外熱像的判斷應(yīng)該依賴測量人員的經(jīng)驗(yàn),且通常必須進(jìn)一步配合電測法等其它方式進(jìn)行準(zhǔn)確定位。
二、蓄水試驗(yàn)蓄水試驗(yàn)是在可疑滲漏的根部進(jìn)行灑水或排水試驗(yàn),判斷是否滲漏。該辦法兼顧簡便易行且直觀的特征,是防水工程驗(yàn)收中一種常用有效的監(jiān)測方法。做排水試驗(yàn)前,應(yīng)對滲水原因進(jìn)行初步預(yù)測,對或許的滲漏水原因充分估計(jì),避免蓄水試驗(yàn)時發(fā)生意外的狀況。因此該房屋滲漏水監(jiān)測方式對測量人員的專業(yè)知識和實(shí)踐心得有一定要求。
三、示蹤物質(zhì)實(shí)驗(yàn)示蹤物質(zhì)試驗(yàn)的本質(zhì)是將具備能示蹤特性的氮?dú)饣蛞簯B(tài)注入或壓入滲漏部位,通過對示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行跟蹤,即可判別滲漏通道才能找到滲漏源。還有一種房屋漏水水檢測方式是將帶有發(fā)光物質(zhì)的檢測液從有裂縫問題的部位注入,經(jīng)過一段時間后,用紫外線燈照射,有血腫檢查液的根部發(fā)光,據(jù)此可以確認(rèn)滲漏部位或者裂縫通道。采用示蹤物質(zhì)直接追蹤滲漏部位的方式簡潔易行、結(jié)果直觀、成本較低、適用范圍廣,因此該房屋滲漏水監(jiān)測較早得到應(yīng)用。
如今,房屋滲漏水也作為困擾這些家庭的一大問題,房屋檢驗(yàn)鑒定系統(tǒng)愿為您提供專業(yè)服務(wù)!
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