濰坊市房屋安全檢查鑒定中心，濰坊市幼兒園學校安全檢查鑒定單位，濰坊市危房安全檢查鑒定機構(gòu)

房屋抗震鑒定是一項技術性、針對性很強的工作。檢測內(nèi)容的多少與構(gòu)架的復雜程度、資料的完整性和可信性、結(jié)構(gòu)的狀況跟委托鑒定的目的有關。

一、抗震鑒定應遵守下列幾個原則：

(1)“必須性"原則：檢測的范圍跟內(nèi)容的確認要更加細致，不能主觀地輕易提高或刪減；檢測單元總量的確認要考量建筑的特征，以概率統(tǒng)計預測為基礎定量確定，不能簡單地主觀判斷；

(2)“針對性”原則：建筑的特點繁多，結(jié)構(gòu)方式也多種多樣，結(jié)構(gòu)材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的制約很大，因而檢測計劃需要在初步調(diào)查的基礎上再建立有針對性的測試方案；

(3)“規(guī)范性”原則：測試方式跟方法需要依照國家有關的完善標準規(guī)定，測試人員需要專業(yè)；

(4)“科學性”原則：被測構(gòu)件的抽取、測試方法的確認、測試數(shù)據(jù)的處理應有科學性；

(5)“經(jīng)濟性”原則。

二、抗震鑒定主要工作

1、搜集建筑的勘測報告、施工和建成驗收的相關原始資料；包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及前期改擴建圖紙。當資料不全時，應按照鑒定和甲方的還要進行補充實測。

2、調(diào)查建筑狀況與原始資料相符合的程度、施工品質(zhì)跟維護狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)相關的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。

3、根據(jù)本建筑構(gòu)架的特征、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等弊端，采用相應的逐項鑒定方式，進行綜合抗震能力預測。

4、根據(jù)現(xiàn)場實測和抗震分析結(jié)果，對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對依照抗震鑒定要求的須說明其后續(xù)使用期限，對不符合抗震鑒定要求的建筑強調(diào)相應的抗震減災對策和處理意見。

5、對基礎跟樁的工作狀況進行檢測，包括破損、腐蝕和其他受損的檢測，地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤沖刷等的妨礙或作用。

6、對建筑物結(jié)構(gòu)整體抗震性能和品質(zhì)進行測試，并檢測其抵抗變形的素質(zhì)。分析結(jié)構(gòu)中的薄弱環(huán)節(jié)。

7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的絕對標高值以及與室內(nèi)自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。

8、評估歷史重建過程中，改造對結(jié)構(gòu)的影響。

9、檢查各部位結(jié)構(gòu)材料實際超過的硬度等級跟碳化深度，當超過規(guī)范細則的低規(guī)定時房屋安全鑒定，應提供相應的抗震減災對策。

10、檢查梁柱節(jié)點的聯(lián)接方式和構(gòu)造及框架跨數(shù)，檢查構(gòu)件的保護層厚度。

11、根據(jù)實測繪制基礎及各層平面布置，并標示實測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋以及跟圖紙的吻合程度。檢查梁、板、柱的銹蝕、滲水和開裂情況。

12、房屋傾斜變形和不均勻沉降監(jiān)測，并預測不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否產(chǎn)生了門急診樓四棟墻體的普遍開裂。

13、檢測并記錄房屋已有受損情況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的構(gòu)架裂縫并且門急診樓中承重墻體開裂的位置、寬度、長度跟深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料密度、理論承載力計算等方面查明結(jié)構(gòu)損壞的緣由。

14、對結(jié)構(gòu)構(gòu)建計算建模，按照結(jié)構(gòu)現(xiàn)在的構(gòu)架狀態(tài)進行結(jié)構(gòu)預測計算，分析房屋構(gòu)架安全性和抗震能力。

15、對抗震鑒定提出應該加固的地方給出相應的加固建議跟意見；

16、對涉及至的檢查部位敲打后出現(xiàn)的梁、柱、墻面等的破損進行全面清除，恢復原樣。

三、抗震鑒定報告的內(nèi)容

1、現(xiàn)狀調(diào)查及房屋概況（包括委托單位、被評估房屋地址、建造年份、建筑功能、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、房屋層數(shù)、歷史改造情況、設計單位、檢測范圍等）；

2、建筑評估的目的跟要求；

3、檢測依據(jù)（圖紙資料、標準規(guī)范、委托單位與經(jīng)理部門規(guī)定等）；

4、調(diào)查建筑狀況與原始資料相符合的程度、施工品質(zhì)跟維護狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)相關的非抗震缺陷；

5、建筑與構(gòu)架概況（應包含圖紙狀況、建筑細部、層高、平面布局與用途等，結(jié)構(gòu)模式、構(gòu)造特征分析等）；

6、房屋歷史沿革和使用、維修重建情況（房屋歷史沿革調(diào)查要注明文獻來源房屋安全鑒定，房屋使用、維修重建情況調(diào)查，特別是具體查明門急診樓的加層設計情況跟現(xiàn)場實際狀況）；

7、房屋建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙的核查與勘測：根據(jù)實測繪制基礎及各層平面布置，并標示實測的梁、板、柱尺寸；檢查梁、板、柱的實際配筋以及跟圖紙的吻合程度；

8、房屋使用荷載的調(diào)查預測；

9、房屋結(jié)構(gòu)材料物理性能的監(jiān)測（特別要重點查明門急診樓四樓砂漿強度的狀況）；

10、房屋沉降變形的檢測；

11、房屋受損情況的監(jiān)測以及理由預測；（包括檢查梁、板、柱的銹蝕、滲水和開裂情況。）

12、對基礎跟樁的工作狀況進行評估；

13、建筑物后續(xù)的使用規(guī)定、建筑結(jié)構(gòu)改造情況；

14、結(jié)構(gòu)計算預測；

15、結(jié)構(gòu)安全性、抗震性評估，包括地震作用下的構(gòu)架安全性，抗震構(gòu)造和抗震計算預測等；

16、檢測結(jié)論與建議；

17、檢測單位及測試員工的名單，技術負責人、項目負責人簽字；

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