去房屋鑒定中心 戶主始終不滿裝修質(zhì)量 去年9月，趙在買了一套新房后，跟廣州正高工程技術(shù)有限公司簽訂了裝修合同，約定工程在2006年12月30日竣工。合同中還強(qiáng)調(diào)：“由于乙方（新奇裝飾）原因逾期竣工的，每逾期一天房屋鑒定公司，按50元/天支付違約金?！? 結(jié)果，裝修工程仍然拖至今年1月下旬才完工。在驗房過程中，趙發(fā)現(xiàn)墻壁上有裂縫，就沒同意收房，并規(guī)定“新奇裝飾”修補(bǔ)。 “前幾天，我接到通知，再次去驗房，依然看到不少問題。首先，墻面上的裂縫沒有完全修補(bǔ)。此外，櫥柜移門不太好用，兩扇門靠得太緊，很難開房屋鑒定公司，櫥柜也沒有按照設(shè)計圖紙安裝。吊柜做得很寬了，占去了一部分原本應(yīng)裝油煙機(jī)的空間?！? 于是，趙繼續(xù)要求“新奇裝飾”返工?！敖Y(jié)果，他們也是修補(bǔ)了廚房墻壁的開裂，客廳里的沒有修。關(guān)于移門太緊，他們說即使用木條插一段時間就會好的，可目前尚未插了半個月也不見好轉(zhuǎn)。至于櫥柜，就連它們自己也說無法改了?！? 裝修公司覺得沒有問題 趙提出，不想再使“新奇裝飾”維修了，希望你們折價給予補(bǔ)償，她再找別的信得過的公司來修。另外，房子裝修逾期，希望“新奇裝飾”按照每次50元的違約金來支付。 對此，廣州正高工程技術(shù)有限公司的負(fù)責(zé)人表示，對于趙所說的這種難題，該公司都未派人幫她修好了，現(xiàn)已不存在任何質(zhì)量問題。如果房子之后再發(fā)生問題，只要還在保修期內(nèi)，他們?nèi)匀粫赓M(fèi)為趙維修。 “逾期交付的責(zé)任也不在我們，其實在協(xié)議到期前就早已裝修好了，也迅速通知了她來驗收。但鑒于她自己有事遲遲不來，才拖了一些時間的?！? 有爭議能先做質(zhì)量鑒定 針對這起爭議，浙江援手律師事務(wù)所的潘律師指出，首先，如果趙可以證明裝修公司是在1月下旬才竣工的，就可以追究裝修公司欠款竣工的違約責(zé)任。其次，如果該房子的裝修的確存在品質(zhì)問題，趙可以向裝修公司追究其品質(zhì)上的違約責(zé)任，要求其退還損失。 潘律師建議，趙可以先去相關(guān)的鑒定部門做質(zhì)量鑒定，比如質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局或者裝修裝飾協(xié)會。如果鑒定結(jié)果證實該房屋的裝修品質(zhì)不合格，便可以此為根據(jù)與裝修公司協(xié)商。如果協(xié)商不成，則可以根據(jù)協(xié)議承諾向仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟。