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房屋安全檢查鑒定的意義

據(jù)不統(tǒng)計，現(xiàn)如今我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的樓房建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經(jīng)風雨滄桑，結構尚未相當?shù)牟环€(wěn)固，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋構架。通過房屋安全檢查鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進行焚毀或改建，確保住宅建筑的安全。

（一）檢測鑒定古建筑，保護文化遺址

古建筑是我國建筑技術與建筑風格整體呈現(xiàn)，不少地區(qū)遺留出來的古建筑被風雨侵蝕、損壞殆盡。對這種古建筑進行安全檢查鑒定才能迅速地知道這種建筑存在的安全難題，并進行加固修繕。這不僅僅是保護了國家的文化遺址，同時，古建筑也可以成為地方傳統(tǒng)進行研發(fā)和運用，為地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)收。房屋廣州正高工程技術有限公司，找廣州正高工程技術有限公司，張經(jīng)理

二、“三無”房屋檢查，嚴查違規(guī)建設

無規(guī)劃、無審批、無管控的“三無”房屋建筑如同一顆毒瘤，危害著人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟建設。很多“三無”房屋建設沒有經(jīng)過嚴密的科技論證，建材品質(zhì)堪憂，安全性與可靠性令人擔心，沒有審批手續(xù)就沒法給居民領取房產(chǎn)證，房屋房東缺少法律保障。開展“三無”房屋評估能否將這種建筑扼殺在施工初期，同時排查已有建筑中的“三無”房屋，保護人民的生命財產(chǎn)安全。

（三）檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋

地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來了相當嚴重的經(jīng)濟損失。災害之后，必需對受災房屋進行加固或改造。開展房屋安全檢測鑒定無法精確的復查出受災房屋的損壞位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重損毀需要修繕的房屋房屋安全鑒定公司，為災區(qū)房屋修繕經(jīng)費提供參考資料，確保重建資金充裕、準確。

三、年限使用房屋檢驗鑒定，助力城市建設

房屋同食品一樣，也有“保質(zhì)期”，長期的使用住宅外墻、橫梁等構件都未銹蝕、朽化房屋安全鑒定公司，房屋外部的建材已經(jīng)發(fā)生了空洞現(xiàn)象，這種狀況下，房屋結構就不再具有穩(wěn)定性。通過房屋安全檢查鑒定我們可以判斷該房屋是否還會再次使用。能夠重建加固的盡量選用保守原則，嚴重腐朽的應進行爆破摧毀，建設新的項目，同時幫原住居民提供新的住所跟經(jīng)濟補償，改造城鎮(zhèn)老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設。

三、房屋安全檢查鑒定思路與實踐摸索

根據(jù)現(xiàn)在的房屋安全檢查鑒定情況，筆者提出下述工作模式，幫助建立房屋安全檢查鑒定體制，提高工作品質(zhì)。

（一）加大上級機關工作模式與工作指標執(zhí)行力度

房屋安全檢查鑒定部門應按照建設部129號令開展房屋安全檢查工作，根據(jù)當?shù)氐姆课萁ㄔO情況擬定工作計劃，確立一個長遠目標跟短期目標，為工作啟動提供精確的方向，頒布施行管轄區(qū)內(nèi)的房屋安全管控機制，嚴厲查處打擊“三無”建筑，協(xié)調(diào)各部門工作，統(tǒng)籌發(fā)展轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢查鑒定工作。

（二）實施房屋安全管控法人負責制

法人負責制褪去了房屋安全檢查鑒定部門行政單位的身份，與政府部門分離管理，對自己的工作行為分擔一切責任。這樣做的優(yōu)勢在于可以減少員工參與工作的積極性，督促人們以細致的認知參與房屋安全檢查鑒定工作，提高自己的專業(yè)技能，便于查找相關的房屋安全檢查鑒定責任人，增加房屋安全檢查鑒定報告的準確度，樹立政府公信，打造良好的政府形象，促進房屋安全檢查鑒定工作順利推進。

（三）加強宣傳工作

危險房屋鑒定結果一出，危房的主人就需要遭受搬遷以及重建問題，不論是在情感上而是經(jīng)濟上，對于住宅居住者來說都是難以接受的。加大房屋安全宣傳工作，糾正他們的觀念，能夠降低他們對房屋安全檢測鑒定工作的支持，另外，也無法幫助建設企業(yè)確立正確的經(jīng)營模式，在未來的房屋施工中留意質(zhì)量安全，加強施工管理，從根源上避免“三無”房屋建設，減少危房數(shù)量，降低房屋安全檢查鑒定工作壓力。

（四）注重人才培養(yǎng)與設施配置

人才是加強房屋安全檢查鑒定根本的力量。政府部門要加強人才培育，引進高素質(zhì)人員，為在崗員工提供業(yè)務輔導，提高人們的專業(yè)技能，注意培養(yǎng)隊員思想能力，幫助人們正確了解房屋安全檢查職業(yè)；購進先進的科技設施，為房屋安全檢查鑒定提供設施支持。

（五）實施標準化管理制度

實施房屋安全鑒定標準化管理體制，制定嚴苛的工作步驟，建立有效的規(guī)章制度和構造程序，這是增加房屋安全鑒定工作整體水準的良好捷徑。

結束語：

房屋安全檢查鑒定應該成立一個長效的工作模式，由國家部委、房屋建設單位等共同努力完成。房屋是人類的大量居所，是人類活動經(jīng)常的地方，房屋安全檢測無法辨認房屋質(zhì)量，排除房屋倒塌等危險，保護人民生命財產(chǎn)安全。