xx 房屋安全鑒定單位名錄及人員名冊治理原則〔征求意見稿〕 第一條 為推動我市房屋安全鑒定監(jiān)督治理，規(guī)范房屋安全 鑒定單位和從業(yè)人員的行為，依照《城市危險住宅治理條例》〔建 設部令第 129 號〕、《四川省城鎮(zhèn)房屋建筑和市政基礎設施使用 安全管控規(guī)定》〔川建發(fā)〔2017〕84 號〕、《四川省住房和城 鄉(xiāng)建設廳關于進一步強化全省城市又有住宅使用安全管控的通 知》〔川建房發(fā)〔2016〕973 號〕等有關規(guī)定，結合本市實際， 制定本辦法。 第二條 在本市行政區(qū)域內從事房屋安全鑒定的單位以及 從業(yè)人員的管控，適用本辦法。 第三條 南充市房地產治理局是全市房屋安全鑒定單位名 錄以及從業(yè)人員名冊治理的經理部門，其所屬的南充市房屋安全 鑒定辦公室具體負責全市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人員 名冊的監(jiān)督治理工作。各縣〔市〕房地產治理部門負責本行政區(qū) 域內的房屋安全鑒定監(jiān)督治理工作。 第四條 市房屋安全鑒定辦公室負責制定全市統(tǒng)一的房屋 安全鑒定單位名錄。進入名錄的房屋安全鑒定單位要同時具有以 下條件：〔一〕具有獨立法人資格； 〔二〕《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘察設計治理 條例》規(guī)定的具有建筑工程設計乙級及以上資質單位，或者《建 設項目質量管控條例》《建設工程質量檢測治理辦法》規(guī)定的具 備主體構架檢測專項資質的項目質量評估機構，或者其它取得房 屋安全鑒定資格的安全鑒定服務機構； 〔三〕房屋安全鑒定單位應該有許多于 10 人的從業(yè)人員， 其中結構專業(yè)具有有初級或高級職稱的不得少于 4 人，其中大約 1 人必須具有二級及以上國家注冊結構工程師資格； 〔四〕配備相應的監(jiān)測、鑒定儀器設施。

第五條 市房屋安全鑒定辦公室負責制定全市統(tǒng)一的房屋 安全鑒定單位從業(yè)人員名冊。進入名冊的房屋安全鑒定人員要同 時具有下列條件： 〔一〕結構項目及相關專業(yè)學校本科及以上學歷，建筑工程 專業(yè)初級〔助工〕及以上技術職稱； 〔二〕從事房屋安全鑒定或項目質量評估、建筑工程技術、 建筑構架設計等方面的工作，具有三年以上工作經歷； 〔三〕單位負責人或技術負責人具有副高及以上專業(yè)技術職 稱或國家注冊結構工程師資格。 從事房屋安全鑒定的員工，應當同意省房地產治理部門或市場協(xié)會組織的培訓。 第六條 納入南充市房屋安全鑒定單位名錄的鑒定單位，需如實提供下列材料： 〔一〕南充市房屋安全鑒定單位名錄及其從業(yè)人員名冊申報表〔一式兩份〕； 〔二〕企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書； 〔三〕單位資質證明材料； 〔四〕辦公場所房屋所有權證、不動產權證或出租協(xié)議； 〔五〕從業(yè)人員學歷證明、職稱證明、身份證明、社保證明、從業(yè)業(yè)績證明等證明材料； 〔六〕儀器設施清單及有效憑證。 鑒定單位對所提供材料的真實性、有效性、合法性負責。 第七條 經審核符合規(guī)定的，市房屋安全鑒定辦公室自收到登記材料之日起，5 個工作日內通過南充市房地產治理局門戶網 站向社會公布。

托付房屋安全鑒定單位實施房屋安全鑒定的單位跟個人，從 房屋安全鑒定單位名錄中自主選擇鑒定單位進行房屋安全鑒定， 房屋安全鑒定單位無正當原因不得拒絕受理托付。第八條 進入名錄的鑒定單位出現(xiàn)下列變更事項的，須在變 更之日起 20 個工作日內，到省房屋安全鑒定辦公室辦理更改登記，并向社會發(fā)布： 〔一〕單位名稱； 〔二〕法定代表人或技術負責人； 〔四〕專業(yè)從業(yè)人員； 〔五〕其他重大事項。 第九條 辦理更改手續(xù)，應提供下列材料： 〔一〕南充市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人員名冊變更申報表； 〔二〕變更事項證明材料〔驗原件收復印件〕； 〔三〕原《南充市房屋安全鑒定單位備案證書》〔單位名稱、〔四〕其他需提供的材料。 第十條市房屋安全鑒定辦公室應設立統(tǒng)一的信用制度，對納入名錄名冊治理的鑒定單位以及從業(yè)人員實行信用信息治理。 市房屋安全鑒定辦公室對納入房屋安全鑒定單位名錄的單位實行定期或不定期的監(jiān)督檢測，房屋安全鑒定單位應該配合。 第十一條房屋安全鑒定工作應該依照下列規(guī)定： 〔一〕房屋安全鑒定工作應該依照現(xiàn)行法律、法規(guī)或者國家技術標準、規(guī)范等規(guī)定； 〔二〕進行房屋安全鑒定，應當由 2 名以上的房屋安全鑒定專業(yè)人員參與；〔三〕房屋安全鑒定應當使用要求的專業(yè)用語，制作鑒定文 書，并由鑒定人員、技術負責人等有關人員簽名后，加蓋單位公 章及房屋安全鑒定專用章；〔四〕鑒定結論為危險房屋的，房屋安全鑒定單位應該在 3 個工作日內將鑒定報告告知房屋使用安全責任人，并報送房屋所 在地的房地產治理部門。

第十二條房屋安全鑒定單位應該于每年 12 月 25 日前向市房 屋安全鑒定辦公室報送年度房屋安全鑒定業(yè)務匯總表。第十三條納入名錄治理的房屋安全鑒定單位有下列情形之 一的房屋安全鑒定公司，市房屋安全鑒定辦公室應將其從名錄中刪除：〔一〕不符合本辦法第四條規(guī)定的條件的； 〔二〕信用評價為 D 級且在整改限期內已整改的； 〔三〕營業(yè)執(zhí)照被吊銷的； 〔四〕不履行鑒定文書報送、備案等義務,經房屋所在地的 房地產治理部門勒令限期改正后逾期仍不糾正的； 〔五〕出具虛假鑒定文書，或因嚴峻不負責任,出具的鑒定 文書有重大失實的。 市房屋安全鑒定辦公室應自作出決定之日起 5 個工作日內房屋安全鑒定公司， 書面通知相關單位并借助南充市房地產治理局門戶網站向社會 公布。第十四條本辦法由南充市房地產治理局負責解釋。 第十五條本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期為五年。 附件：1、南充市房屋安全鑒定單位名錄及人員名冊申報表2、南充市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人員名冊 變更申報表3、年度房屋安全鑒定業(yè)務匯總表 附件 1南充市房屋安全鑒定單位名錄及人員清冊申報表申報單位〔蓋章〕： 申報日期：年月日南充市房地產治理局制差不多情況表名稱： 辦公地址：郵編 企業(yè)性質 聯(lián)系人 職工人數(shù)設立時間 法人代表國家登錄結構 一級工程師人數(shù)二級結構專業(yè) 工程師總數(shù)量企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號〔統(tǒng)一社會信用代 碼〕或事業(yè)單位法人證書統(tǒng)一社會信用代碼 單位差不多情況簡介：高級工程師人數(shù) 中級工程師人數(shù)申報單位提供材料：〔驗原件收復印件〕〔附登記表后〕 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書原件及復印件； 2、單位資質證明材料原件及復印件； 3、辦公場所資料〔房屋所有權證、不動產權證或出租協(xié)議〕原件及復印件； 4、從業(yè)人員學歷證明、職稱證明、身份證明、社保證明、業(yè)績證明等材料 原件及復印件； 5、儀器設施清單及有效憑證原件及復印件。

注：復印件應注明“原件存×××，提供人：×××”，并加蓋印章。申報單位意見： 法定代表人簽字：單位〔蓋章〕年月日市房屋安全鑒定辦公室意見〔不批準列入名錄的表明理由〕： 單位〔蓋章〕 年月日市房地產治理部門意見：單位〔蓋章〕 年月日要緊設備、設施清單單位〔蓋章〕：設備、設施名稱 設備、設施品牌規(guī)格 數(shù)量 ★激光測距儀出廠編號★裂縫觀測儀 ★經緯儀〔或全 站儀〕 ★水準儀注：“★”系指必備設備設施。表人 責人性 別姓名年 齡 學歷性別 年齡 專業(yè)單位負責人職務專業(yè)技術職稱 職稱名稱 任職時間從事相關 工作期限身份證號從業(yè)人員〔10 人以上〕學歷情況專業(yè)技術職稱國家注冊結構工畢業(yè)學校 專業(yè) 職稱名稱 任職時間 程師證書及編號職務從事相關 工作期限身份附件 2南充市房屋安全鑒定單位名錄以及從業(yè)人 員名冊變更申報表鑒定單位名稱：備案編號：南房鑒備字號變更項目□單位名稱□法定代表人變 □技術負責人 更 □辦公地址 內 □從業(yè)人員 容 □資質證書□業(yè)務范圍更改前內容變更后內容□聯(lián)系模式法定代表人簽字：單位公章：年月日市房 屋安 全鑒 定辦 公室 審查 意見受理人： 年月日審核人： 年月日市房 地產 治理 部門 審查 意見負責人： 年月日備注：1、請在必須更改的項目欄打“√”，并填寫相應內容；2、辦理更改手續(xù)，提交變更事項證明材料〔驗原件收復印件〕；3、變更備案申報辦理完畢后，變更前辦理的《南充市房屋安全鑒定單位名錄登記證書》需繳回發(fā)證單位。

附件 3年度房屋安全鑒定業(yè)務匯總表序 鑒定類型號鑒定宗數(shù) 〔宗〕鑒定幢數(shù) 〔幢〕建筑面積 〔m2〕鑒定報告 份數(shù)備注全部 C、D級 全部 C、D級 全部 C、D級 全部 C、D級1危房鑒定2安全鑒定3裝修鑒定4災后鑒定5司法鑒定6抗震鑒定7 相鄰施工影響鑒定8 辦理市場許可證鑒定9 歷史保護建筑鑒定10其他鑒定合計填表說明：【一】鑒定類型：1、危房鑒定。對超過一定的使用壽命，有老化征兆或主體構架出現(xiàn)裂痕、傾斜、沉降等異常跡象的房屋進行鑒定。2、安全鑒定。是指房屋超過一定使用期限、改變使用用途、明顯下降荷載、房屋修繕 改造前等對房屋整體構架的安全可靠性進行鑒定〔包括申請房屋產權證之類的鑒定〕。3、裝修鑒定。指住宅所有人或使用人在房子裝修過程中，對拆改行為是否影響住宅結 構安全進行鑒定。4、災后鑒定。對因事故、自然災害、化學侵蝕、外力沖擊等致房屋損傷的鑒定。 5、司法鑒定。對案件、仲裁、行政執(zhí)法等涵蓋房屋品質、結構安全等進行鑒定，為處 理糾紛提供技術根據(jù)。 6、抗震鑒定。依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標準，對房屋的抗震能力進行鑒定，為房 屋抗震加固或采用其它抗震減災對策提供根據(jù)。 7、相鄰施工影響鑒定。

施工作業(yè)〔如深豎井開挖、降水、樁基施工、拆房、爆破、機 械振動、地下管道施工、河道整治等〕對周圍相鄰房屋妨礙的鑒定。 8、辦理市場許可證鑒定。對開設酒店、幼兒園、培訓學院、網吧、酒店、飯店等有明 文要求需要對所涉及的房產進行鑒定，為申請產業(yè)許可證提供科技依據(jù)。 9、歷史保護建筑鑒定。依照歷史建筑保護必須，受托對納入歷史保護建筑范圍內的房 屋進行鑒定，為歷史建筑建檔、修繕、保養(yǎng)等提供科技依據(jù)。 10、其他鑒定。除上述 9 種類型外的房屋鑒定。 【二】填報范圍：當年度在南充市行政區(qū)域內舉行的房屋鑒定情況。